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對于自住來說，河語光年周邊的配套還處于規(guī)劃和建設中，樓盤交付后這些配套有沒有投入使用還未可知，所有追求短期內(nèi)配套完善的朋友們不建議入手；如果是看中地段和未來的規(guī)劃的自住朋友們可以去搖搖看。 對于投資者來說，河語光年差不多會是限售盤，未來想要出手的話估計得等到2028年以后了，想要短線投資的朋友們就去看看其他樓盤吧；這個樓盤比較適合看中運河新城板塊潛力與發(fā)展價值的長線投資者。
運河新城板塊在今年上半年熱度很高，5月份香港置地上河公元以3%的中簽率清盤，融信天陽云瀾天第府中簽率更低，僅2%。現(xiàn)在的運河新城板塊核心只剩下河語光年一個項目還有存量，在此次加推后也只剩300多套房源可售。 上半年的熱度—定程度上包含了對地鐵和學區(qū)的附加預期。目前來看，杭州的教育改革，強調(diào)名校集團化，學區(qū)房概念正在被逐步削弱;而在地鐵方面，14號線被砍，15號線還要等年底的四期批復文件。這兩項的亮點的削弱，對河語光年來說還是會有一定影響的。與此同時，運河新城到底還是個新城，目前的周邊界面不是很好，生活配套也相對匱乏，且板塊處于建設期，未來的三五年內(nèi)，卡車橫行、施工塵土飛揚會是日常場景，所以短期來說，自住會有一些不便。 但很多杭州人對運河是有獨特情懷的，對比上河公元，河語光年西側便是一線大運河景觀，很適合向往坐看潮起潮落、云卷云舒生活的朋友。
目前這一區(qū)域內(nèi)仍處于大規(guī)模開發(fā)施工階段，城市界面有待大城北區(qū)域內(nèi)各配套項目建成后提升，未來地鐵4號線二期等交通設施，也將為居民出行帶來便利
河語光年可以說是最近運河新城關注度***的樓盤了，不僅位于運河新城的核心區(qū)，而且在運河邊，雖然旁邊目前還是個渣土碼頭，但以后這里就是運河灣綜合體了。運河新城的潛力是有目共睹的，橋西一路之隔，未來的規(guī)劃發(fā)展也非常有想象力，整個運河新城有點像當年的申花，試圖打造成—個宜居的新城，萬科河語光年可以說是運河新城的C位，首開即限售就足以說明一切。周邊的教育配套也是樓盤的兩點，幼兒園、小學、中學都在旁邊，真是做到了家門口上學。地鐵需要期望四期規(guī)劃，預測金昌路與拱康路會有站點，這樣—來地鐵也在步行范圍之內(nèi)。板塊有潛力，配套不俗，這樣的盤即使是參與一下也是有必要的。