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濱江在市北也耕耘了不下5個盤,大眾認可度也比較高。目前周邊還比較光禿禿的,與市北西相同的3.75萬/m限價相比,性價比還是低了一些。周邊的配套、戶型、日照等其實都中規(guī)中矩,亮點不多,但也不差。整體上樓盤偏改善為主,總價在400萬起步。
市北一直都是濱蕭剛需主力的置業(yè)區(qū)域,不過現(xiàn)在的市北供應真的不多了。從整個板塊的規(guī)劃圖來看,市北大約還有6宗宅地,加上幾個待入市的幾個樓盤,預計市北未來還有8000套左右住房可以供應,不—定十分準確,但這個數字基本能反應目前市北的庫存現(xiàn)狀,未來1-2年,市北庫存就會清零。 項目總共規(guī)劃了16幢25-27層的住宅,層高為2.9米,其中有1幢為公租,還有2幢為自持,大概可售的有1300多套。整體容積率2.5,綠化率3 5%,內部配套是經典的濱江制造,設置了藍寶石泳池。 其實要說市北板塊內的配套算不上有多優(yōu)秀,一直很火的原因主要還是這里可以完美承接來自奧體、濱江的剛需外溢,濱江也一直重倉市北,從早幾個月前濱濤映月就傳出要首開的消息,但直到現(xiàn)在也還沒開,預計首開套數比較充足,不過錯開了這次紅盤潮,估計登記人數也不會少。
根據公示,項目規(guī)劃建造16幢高層住宅樓(層數在25-27F),含1幢公租房(位于項目東南角)、2幢自持用房(位于公租房北側)以及13幢商品住宅樓。