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        樓盤由華豐、中豪、濱江三家開發(fā)商合作開發(fā),由濱江整體操盤。
        

        濱江望品地處拱墅大關，距離收官中簽率5.3%的杭源里僅一路之隔。
        

        樓盤距離運河直線距離約450米，未來最近的地鐵站是目前還在建的3號線長樂路站，直線距離約800米，周邊還有遠洋樂堤港、賣魚橋小學湖墅校區(qū)、水晶城等配套資源，總體來說，望品周邊配套都很近，生活也便捷。
        

        不過，從城市界面來看，大關這個片區(qū)略顯尷尬，并沒有大都市的質感，錢江小商品市場人員較為雜亂，周邊一片多是老日小區(qū)。根據目前周邊規(guī)劃和建設情況來看，建成以后，望品會被旁邊幾個安置房小區(qū)團團圍住，可以說是“回遷房里的豪宅”
        

        項目西側離上塘高架200米不到，可能會受到噪音影響。
        
                                
        
                                    2021-11-26
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        2020年9月18日，浙江中豪房屋建設開發(fā)有限公司（中豪房產）以總價130900萬元競得杭政儲出[2020]59號拱墅區(qū)大關單元GS0507-R21-02地塊，樓面價33771元/㎡，溢價率20.20%。
        

        項目規(guī)劃建造7幢住宅樓，園區(qū)中央是濱江標志的藍寶石泳池。整個項目是雙限時代下不常見的“高低配”規(guī)劃，有3幢為7層左右的洋房，1幢11層的小高層，以及3幢18層的高層。
        

        項目的主要出入口位于南面丈井東路上，次出入口位于東面規(guī)劃支路上。
        

        小區(qū)內部僅4#有架空層。1#底層有居委會、養(yǎng)老用房、物業(yè)用房等。垃圾房和開閉所距離可售的住宅房源較遠些，位于3#的北面。
        

        另在項目的北面有10個訪客車位和21個公共泊位供使用。
        

        項目層高約3m，符合項目的豪宅定位。
        

        1.8的容積率，相對較低，在主城區(qū)比較稀缺。
        

        地塊特殊要求：
        

        ①須配建10%的公租房。
        

        ②該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于45680元/㎡，且毛坯銷售***單價不高于50240元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/㎡。即未來精裝限價5.018萬/平。
        

        中豪是杭州本土老牌開發(fā)商了，但是近幾年大家關注到它比較少。目前它主要以開發(fā)商業(yè)項目為主，2017年至今拿下4宗商業(yè)地塊，至于住宅項目已經可以追溯到11年前（09年底拿下中豪四季公館地塊），堆積了這么久的拿地欲望，果然是了不得的，22%的溢價拿地。
        
                                
        
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      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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