一、別墅稀缺性、政府禁批用地、不可再生資源  

2006 年 5 月 31 日，國土資源部發(fā)布通知，中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)。   2010 年國土資源部、住建部發(fā)布規(guī)定,“嚴(yán)格限制低密度大戶型住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),住宅用地的容積 率指標(biāo)必須大于 1。  2019 年 4 月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)通知，要求立即暫停辦理有關(guān)別墅項(xiàng)目建設(shè)審批手續(xù)，各地明確禁 止對別墅等低密度住宅供地。  “墅”作為***居住狀態(tài)，是人們追求的***夢想。而依山傍水的生態(tài)匠筑作品，更是稀缺中的稀缺。

二、發(fā)展趨勢、交通優(yōu)勢、配套設(shè)施 

桐廬，受益于長三角整體經(jīng)濟(jì)地位和資源配置，在杭州帶領(lǐng)的城市發(fā)展上，無論是經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、交通、 基礎(chǔ)設(shè)施等，都已經(jīng)發(fā)生翻天覆地的升級(jí)。桐廬在大杭州帶動(dòng)下城市價(jià)值還將繼續(xù)升級(jí)。而在桐廬的 城市發(fā)展背景下，橫村始終是桐廬經(jīng)濟(jì)崛起、產(chǎn)業(yè)提升等**代表的鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一。桐廬內(nèi)外交通南北通達(dá)，已經(jīng)融入杭州 1 小時(shí)生活圈；以 320 國道為主軸線向東經(jīng)由富陽方向到達(dá)杭 州、上海向西經(jīng)由建德通往福建、廣東；以 S208 省道為縱軸通達(dá)安徽、江西等。長三角地區(qū)城際軌 道交通網(wǎng)絡(luò)的重要組成部分；杭溫高鐵在桐廬境內(nèi)規(guī)劃桐廬東站。杭溫高鐵全線預(yù)計(jì) 2022 年建成通 車。臨金高速橫村入口近在咫尺；【品廬·東岸】距桐廬縣城 15 分鐘、距省城杭州 90 分鐘，西至旅游名勝“瑤琳仙境”10 分鐘，距離 桐廬縣副中心分水鎮(zhèn)城區(qū) 20 分鐘。橫村鎮(zhèn)交通發(fā)達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，風(fēng)景秀麗的天目溪和一級(jí)公路 208 省道穿鎮(zhèn)而過。 2022 年杭州亞運(yùn)會(huì)將直接帶動(dòng)杭州城市發(fā)展，未來桐廬發(fā)展更具潛力。 配套資源：嘉凱城、煜凱大廈，同時(shí)農(nóng)貿(mào)市場也緊鄰項(xiàng)目，日常生活購物便捷。 醫(yī)療資源：桐廬縣第三人民醫(yī)院咫尺之近。 教育資源：橫村小學(xué)、橫村第二中心學(xué)校、橫村初級(jí)中學(xué)、橫村方埠中心學(xué)校、橫村方埠初級(jí)中學(xué)、 橫村鎮(zhèn)幼兒園等學(xué)校環(huán)繞。 

三、自然環(huán)境得天獨(dú)厚 

 【品廬·東岸】坐擁分水江和尖山兩大稀缺山水資源，依山傍水、是一處難得的親近自然理想居住之 地。擁百里僅此一席的 800M 月牙灣沿江風(fēng)光帶。【品廬·東岸】整體正面分水江，背靠尖山，這樣的 風(fēng)水佳境，最適合打造高端居所。此外，【品廬·東岸】順地勢而筑，呈“一”字型布局樓棟，直面 浩瀚壯闊的江面，一片眼見為實(shí)的瞰江盛景。

四、上風(fēng)上水 風(fēng)水格局“山管人才水管丁” 

縱觀項(xiàng)目全貌，【品廬·東岸】立于分水江畔獨(dú)特地貌之處，俯瞰項(xiàng)目，就像一條真龍盤臥在這里， 是一塊名副其實(shí)的風(fēng)水寶地。再看項(xiàng)目山南水東，聚水之靈，集山之氣。因此，有聚財(cái)?shù)囊馑�。同時(shí)， 中國自古以來以東為尊，項(xiàng)目位于分水江東，取名【品廬·東岸】。再看項(xiàng)目所有戶型坐北朝南，前 無遮攔，后有靠山；自古以來，很多名人都喜歡依山傍水而居，久而久之，遍流傳下來一句“山管人 才水管丁”的俗語，可見依山傍水的這種居住習(xí)慣在中國人的心中有很深的情結(jié)。【品廬·東岸】定 是您不二之選。 

五、六大組團(tuán)、七大景觀軸、20 景觀小品、數(shù)十種樹植；法式古典建筑風(fēng)格；精選用材、豪宅初心 

項(xiàng)目規(guī)劃 6 大組團(tuán)，江山原著、香醍原墅、璞悅原墅、景粼原墅、聽軒原墅、長灘原麓六大別墅組團(tuán)， 獨(dú)立主題園林設(shè)計(jì)，七大景觀軸，各具風(fēng)情，整座園內(nèi)設(shè)計(jì)迎賓門架、跌水景觀、生態(tài)廣場、閱水小 徑、仿生小鹿、特色景墻等 20 處景觀小品；品廬·東岸精選樸樹、香樟、三角楓、桂花、日本櫻花、 紫薇等數(shù)十余種珍貴樹種植被，四季變換，景色各異。 在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)師們將法式新古典主義風(fēng)格，北美風(fēng)情融入【品廬·東岸】中，保存了傳統(tǒng)文化 精髓又不失典雅的高貴氣質(zhì)，而且從視覺、質(zhì)感、等功能方式賦予人更加雅致的生活；歐式風(fēng)格在線 條、色彩和線條對稱上形成視覺沖擊，同時(shí)其選用貴重的材料、精致的工藝彰顯典雅與尊貴；整個(gè)園 林景觀軸線對稱，私家庭院花壇的類型多種多樣，并通過樹籬和叢林分隔園林空間，和諧巧妙。 

 【品廬·東岸】 別墅外墻采用干掛石材，為保證建筑的品質(zhì)，不惜代價(jià)凸顯建筑質(zhì)感，用它作成的 幕墻是很好的外圍防護(hù)作用。干掛石材不易附著灰塵雜物，易于清潔等優(yōu)點(diǎn)。窗戶采用斷橋隔熱推拉 窗具有窗幅大，玻璃塊大，視野開闊，采光率高等優(yōu)點(diǎn)。同時(shí)，***視野一覽窗前江山自然風(fēng)景。無 論是入戶私屬領(lǐng)域，還是社區(qū)公共區(qū)域，【品廬•東岸】都堅(jiān)持用高科技智能安防系統(tǒng)，為業(yè)主嚴(yán)守居 家安全的每一道防線。封閉圍合式圍墻保障整個(gè)社區(qū)的私密性，僅有兩個(gè)社區(qū)入口，且設(shè)有嚴(yán)密門禁 系統(tǒng)。圍墻上設(shè)置智能周界防護(hù)系統(tǒng)，一旦有不明物體進(jìn)入探測范圍，就可即時(shí)觸發(fā)警報(bào)，讓家成為 一個(gè)溫暖的心靈棲息地。 

六、貼心管家物業(yè)服務(wù) 

 【品廬·東岸】全區(qū)封閉，刷卡進(jìn)出，人臉智能識(shí)別，紅外線周界，防范入侵者打擾；閉路監(jiān)控 24 小時(shí)多角度探察，全天保潔巡視，美化環(huán)境。管家物業(yè) 24 小時(shí)為居住者提供全程優(yōu)質(zhì)服務(wù)。例如：當(dāng)您外出購物帶著比較沉的物品時(shí)，我們的物業(yè)服務(wù)人員會(huì)貼心幫您免費(fèi)送至門口，當(dāng)您一個(gè)人在家 時(shí)，家里的水管、電器出現(xiàn)問題時(shí)，物業(yè)服務(wù)人員會(huì)上門為您解決這些問題，從可視對講系統(tǒng)到車輛 識(shí)別系統(tǒng)，從閉路監(jiān)控多角度探察系統(tǒng)到 24 小時(shí)安保人員巡防，從智能人臉識(shí)別到背景燈光音樂系 統(tǒng)，【品廬·東岸】專注于高端住宅服務(wù)尊享無憂、貼心的服務(wù)體驗(yàn)。

七、超高贈(zèng)送 

 【品廬·東岸】沿江景觀別墅私家庭院院落面積可達(dá)到 400 平米，業(yè)主在閑暇之余，可以在院落里種 植自己喜歡的植被，也可打造優(yōu)美的跌水假山，在這里您可以暢想屬于自己的私家領(lǐng)地，另外我們每 棟別墅都有超大露臺(tái)贈(zèng)送，我們別墅有 4 個(gè)露臺(tái)，一層有一個(gè)，二層有兩個(gè)，三層有一個(gè)，我們露臺(tái) 面積加起來約 32 個(gè)平米，這些都是附加贈(zèng)送的，在露臺(tái)上您可以暢想整個(gè)小區(qū)的美景，特別是沿江 別墅，超大露臺(tái)讓山水美景一覽無余。 

八、低價(jià)入市、超高性價(jià)比 

 縱觀整個(gè)杭州別墅市場，目前富陽區(qū)別墅市場均價(jià)已達(dá) 25000-40000 元/平米，桐廬縣城別墅均價(jià)達(dá) 25000-30000/平米，作為稀缺土地資源，別墅已禁止再開發(fā)，【品廬·東岸】由于拿地時(shí)間較早，開 發(fā)成本相對較低，入市價(jià)格 9600/平米起，沿江景觀別墅均價(jià) 14000/平米，獨(dú)享自然山水資源，項(xiàng)目 整體綠化工程正在緊鑼密鼓打造中，待項(xiàng)目整體環(huán)境打造出來后，價(jià)格一定會(huì)一路上漲，到時(shí)候您再 買就不一定能選到自己心儀的房源了，所以這一次你不能錯(cuò)過。

125戶建面約302-342㎡ 分水江畔***瞰景別墅 ：

依山傍水 分水江畔 ：私有罕見800M長灘，近看碧水潺潺，遠(yuǎn)眺群山巍峨。

山環(huán)水繞，人才兩旺：地形大勢符合風(fēng)水之大吉，山水環(huán)繞，負(fù)陰抱陽，人才兩旺!

配套：

學(xué)校：橫村幼兒園，雙湖老年大學(xué)、橫村小學(xué)、橫村初級(jí)中學(xué)等

超市：嘉佰樂商業(yè)：嘉凱城、針織世貿(mào)廣場、煜凱廣場

醫(yī)院：第三人民醫(yī)院

一線江景，分水湖畔，依山傍水杭州后花園，中國最美縣投資、自住、養(yǎng)老*****