2019年11月13日，杭州冬宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廣宇）以底價121318萬元競得杭錢塘儲出[2019]4號下沙沿江單元R21-A09地塊，樓面價16630元/㎡。

據(jù)悉該地塊為雙限地，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于26500元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于29150元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。即精裝限價3萬/平。

且需配建不少于7295.08平方米（占比10%）作為配建公共租賃住房。

若將公租房的成本以4000元/㎡計算，地塊的拿地樓面價就已經(jīng)超過2W，售價卻僅30000元/㎡，這或許也就是為何廣宇能夠以底價競得的原因（起價就高了點）。

根據(jù)公示，項目規(guī)劃建造8幢24-26F高層住宅樓，除了1#樓層高24F之外，其余7幢層高都為26F，均有架空層。

周邊配套：

項目四周界面以及配套都是相當(dāng)?shù)牟诲e，名校環(huán)繞（從幼兒園到大學(xué)都有），人文氛圍突出。

北面：

項目北面為成片的名校聚集地，浙江工商大學(xué)、杭州師范大學(xué)、浙江經(jīng)貿(mào)職業(yè)學(xué)院、浙江財經(jīng)大學(xué)、中國計量大學(xué)等，都在這個方向。還含一個寶龍城市廣場（步行距離約1.5km）。

其中浙江工商、浙江財經(jīng)、中國計量更是全國知名本科院校。

南面：

項目南面就是文清小學(xué)（文海實驗學(xué)校文清校區(qū)）和杭師大教育學(xué)院學(xué)正幼兒園；

其中文海實驗學(xué)校創(chuàng)建于2004年8月，形成于2008年5月，為九年一貫制學(xué)校。目前根據(jù)集團辦學(xué)統(tǒng)籌規(guī)劃，文清校區(qū)承擔(dān)1—2年級小學(xué)低段的教育教學(xué)工作，文海校區(qū)承擔(dān)3—9年的小學(xué)中高段和初中教育教學(xué)工作。

據(jù)悉，文海實驗學(xué)校2019年在籍九年級學(xué)生384人，參加中考276人，保送重高60人，上省一級重高136人，上省三級以上優(yōu)質(zhì)高中269人。是下沙名副其實的***梯隊學(xué)校。

西面：

項目西面為金沙學(xué)府住宅區(qū)、浙江省第四中學(xué)（距離600m）、文海實驗學(xué)校（距離700m）的所在地。

其中地鐵1號線云水站就在金沙學(xué)府的西南面，距離本項目約700m（直線距離）

東面：

項目東面為中興景冉佳園、保利江語海住宅區(qū)，遠(yuǎn)眺可看到錢塘江江景。

總的來說，廣宇項目是個妥妥的地鐵盤，除了醫(yī)療資源相對遠(yuǎn)了些，其余配套都是十分成熟的，且根據(jù)就近原則，大概率還是就讀文清小學(xué)（最終以教育局發(fā)布為準(zhǔn)）。