蕭山市北規(guī)劃的是住宅區(qū)，商品房林立，樓盤之間的價差也很大。沿著博奧路從北向南盤點(diǎn)，有綠城九龍倉桂語江南、德圣博奧城、新城香悅奧府、招商聞博花城、濱江江南之星等。而沿著建設(shè)一路從西向東，有招商聞博花城、高運(yùn)萊茵傳奇、中國鐵建青秀城、萬科海上明月、東方一品、新城錦雋公館、錦粼府等。項(xiàng)目周邊的二手房掛牌價從3.3萬/㎡到4.5萬/㎡都有，主要集中在4萬/㎡。

雖然這幾個樓盤都在蕭山市北西，但它們在二手房市場上的掛牌價格都各有不同，原因不外乎到地鐵的距離、開發(fā)商的品牌、房屋年限等因素的綜合作用。最明顯的影響因素是地鐵，說到地鐵，聞博花城雖然處在三條地鐵線的包圍區(qū)內(nèi)，但1號線和2號線距離它都比較遠(yuǎn)，最近的是地鐵七號線的明星路站，直線距離約800米。

這個區(qū)塊規(guī)劃的是住宅區(qū)，距離最近的小區(qū)是項(xiàng)目北側(cè)的新城香悅奧府，掛牌價36449元/㎡。蕭山市北西這兩年的商品房偏向改善，戶型的設(shè)計(jì)以大面積為主，總價比較高。二手平臺上很多房子掛牌掛了幾個月甚至一年多，轉(zhuǎn)手相對比較困難，這也導(dǎo)致了二手房市場呈現(xiàn)出一個有價無市的現(xiàn)象。隨著之后翡翠之星、桂語江南的交付，二手房的存量將會增加，目前掛出的價格雖然比較高，但中介表示仍有談價的余地。

至于配套，周邊小區(qū)都有配置底商，滿足日常的消費(fèi)還是綽綽有余。綜合體的話，沿著建設(shè)一路往東走，據(jù)項(xiàng)目直線距離約900米處有一個寶龍廣場。

項(xiàng)目東南側(cè)為代建幼兒園，西側(cè)一路之隔是招商代建的小學(xué)，200米旁還有一個規(guī)劃中學(xué)。雖然期房沒有學(xué)區(qū)劃分，但參考今年公布的學(xué)區(qū)劃分，招商聞博花城所在的位置規(guī)劃的是湖濱小學(xué)。