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        優(yōu)勢：地段好、精裝現(xiàn)房、鋁板干掛外立面、新中式園林
        

        遺憾：樓盤體量太小
        

        優(yōu)勢① 地段好
        

        杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍位于拱墅區(qū)萍水街與塘萍路交叉口，地處申花慶隆板塊核心區(qū)，該板塊的發(fā)展目前已經(jīng)相當(dāng)成熟，3條地鐵線在這里交織。城西銀泰城、大悅城、印象城等在此坐落。
        

        交通：5號線萍水街站約250米；
        

        學(xué)校：杭州市錦繡幼兒園約160米、杭州市錦繡中學(xué)約190米、育才登云小學(xué)約730米、杭州市文津小學(xué)約1.1公里、浙江財(cái)經(jīng)大學(xué)文華校區(qū)約1.5公里、浙大紫金港校區(qū)約2.1公里等；
        

        商業(yè)：城西銀泰約500米、大悅城約1.3公里、印象城約1.6公里等；
        

        產(chǎn)業(yè)：天堂軟件園約1.1公里、杭州電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園約1.4公里等；
        

        醫(yī)療：省立同德醫(yī)院約1.9公里等。
        

        優(yōu)勢② 精裝現(xiàn)房
        

        圖源城西千萬購房群群友，目前項(xiàng)目外立面施工基本完畢。預(yù)計(jì)交付時(shí)間2020年年底。
        

        優(yōu)勢③新中式園林
        

        上圖為園林效果圖。主要中央景觀位于小區(qū)南面，呈現(xiàn)出中式風(fēng)格。（但是以上這張效果圖其實(shí)是“照騙”，經(jīng)判斷，此為由東往西看的視角，但其實(shí)小區(qū)西面是上尚庭的高層，視野不會有如此開闊）
        

        說完了種種好處，項(xiàng)目簡直像被夸上天，但其實(shí)項(xiàng)目也有幾項(xiàng)遺憾，首先是樓盤太小，占地面積僅約1.5萬方，總共才246戶，住上個(gè)一年半載，估計(jì)鄰居也就認(rèn)識遍了。因?yàn)楸P小，所以小區(qū)內(nèi)的活動空間是有限的，遛個(gè)娃可能都需要跑到外面。
        

        還有就是價(jià)格方面，如果開到5.7-5.8萬/平，那西湖文教板塊的中冶錦繡公館不香嗎？人家也放風(fēng)5.8萬/平！而且大概率會有好學(xué)區(qū)加持。
        
                                
        
                                    2020-07-10
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        項(xiàng)目位置：塘萍路與萍水街交口，5號線萍水站
        

        交付時(shí)間：預(yù)計(jì)2020年底（精裝交付）
        

        交通：三條地鐵線路，2號、10號（在建）、最近5號線【萍水路】向南約200米即到
        

        商業(yè)配套：城西銀泰、大悅城、印象城、太合商業(yè)中心，總商業(yè)體量超200萬方。
        

        面積：119、129、139
        

        產(chǎn)權(quán)：70年
        

        物業(yè)：建發(fā)物業(yè)-怡家園
        

        容積率：2.2
        

        車位比：1：1.25
        

        綠化率：30%
        

        本項(xiàng)目杭房建發(fā)養(yǎng)云靜舍位于申花中央豪宅區(qū)核地理位置優(yōu)越，配套完善，周邊有錦繡幼兒園、錦繡中學(xué)、育才登云小學(xué)、大關(guān)小學(xué)申花校區(qū)、華東師范大學(xué)附屬學(xué)校等
        

        開發(fā)商：杭房地產(chǎn)＋建發(fā)房產(chǎn)
        

        杭房：本土國企，代表作：東方潤園、東方福邸、東方御府、錢江御府等知名豪宅
        

        建發(fā)：廈門市屬大型國有投資企業(yè)，世界500強(qiáng)，中國房地產(chǎn)企業(yè)50強(qiáng)，代表作：綠城建發(fā)·鳳起潮鳴、西溪云廬、沁園等作品）
        

        產(chǎn)品類型：新中式高層住宅，鋁板+石材融入中式云紋符合，現(xiàn)房銷售，整體呈現(xiàn)精致大氣美觀，品質(zhì)更有保障！總高17F-23F
        
                                
        
                                    2020-07-21
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        又是一個(gè)說了大半年要開沒有開出來的項(xiàng)目。周邊1公里范圍內(nèi)，有金茂府、古翠隱秀、沁園等申花改善熱盤，周邊二手房濱江錦繡之城二手價(jià)格約5.5-6.2萬/㎡。

距離隱秀路站約1000米，優(yōu)勢是鋁板干掛、精裝現(xiàn)房，不過樓盤體量小生活氛圍不足。
        
                                
        
                                    2020-08-03
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        位置還可以，交通配套還有發(fā)展空間，主要看未來規(guī)劃。住宅都是70年的產(chǎn)權(quán)，這個(gè)沒問題。
        
                                
        
                                    2020-05-21
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        這個(gè)現(xiàn)房銷售項(xiàng)目坐落在成熟的申花區(qū)域，居住環(huán)境和產(chǎn)品都是所見即所得；119-139方的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)非常適合周邊改善群體，適度的面積段總價(jià)得以控制，新中式的風(fēng)格匹配客群，中央景觀在地塊限制上作到了景觀資源的***共享，對于項(xiàng)目方來說利潤空間較小，對于客戶來說，246套的房源太少。
        
                                
        
                                    2020-04-17
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        這個(gè)開發(fā)商還不錯(cuò)，可以看看精裝房，拎包入住，省去大把裝修的操心時(shí)間，是大部分人的***啊
        
                                
        
                                    2020-01-16
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        開發(fā)商口碑咋樣啊？交房就帶裝修了，省著自己裝修，挺好。不過，希望材料好點(diǎn)。
        
                                
        
                                    2019-11-24
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        這里距離城西銀泰城直線距離約500m左右。
        
                                
        
                                    2019-11-18
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        附近有醫(yī)院浙江省立同德醫(yī)院、杭州師范大學(xué)附屬醫(yī)院，浙江醫(yī)院三墩院區(qū)，綠城心血管醫(yī)院，對于家里有老人的朋友更方便。大產(chǎn)權(quán)，70年的，放心買。
        
                                
        
                                    2020-08-10
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        現(xiàn)在是價(jià)格洼地，周邊都已經(jīng)沒有這個(gè)價(jià)格了裝修房，小區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，不需自己裝修，但家具家電大多數(shù)還是要自備的。
        
                                
        
                                    2020-07-28
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        周邊環(huán)境還不錯(cuò)，小區(qū)的綠化還可以。產(chǎn)權(quán)是70年的小區(qū)
        
                                
        
                                    2020-07-15
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        物業(yè)蠻人性化的，點(diǎn)個(gè)贊。產(chǎn)權(quán)是70年的小區(qū)
        
                                
        
                                    2020-07-01
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 28條 點(diǎn)評
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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      杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
      

      簽約有效期：06月18日-07月25日
      
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