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        東原德信九章賦位于環(huán)城西路-慶春路-市心路的杭州城市主軸，坐擁蕭山的正核心、主動脈，城市的繁華之地。坐享“三縱一橫“的交通路網(wǎng)，臨近地鐵 2 號線潘水站，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富，往西2.3km為湘湖度假風(fēng)景區(qū)，水域面積相當(dāng)于 1.7 個西湖。項目由東原、德信聯(lián)手打造，項目占地9.75萬方，整體建筑面積為36.56萬方，由13幢院落高層和14幢城市合院及社區(qū)底商配套等組成，高層均價2.83w,合院均價5.57w,項目自首開以來，以超低的中簽率，九開九罄，紅遍杭州。
        

        1-13號樓為高層產(chǎn)品，主力戶型面積段為98㎡、125㎡、139㎡，產(chǎn)品擁有南向大面寬、戶型南北通透、空間功能豐富；14-27號樓為合院產(chǎn)品，主力面積段在188㎡、198㎡、238㎡，產(chǎn)品有層層的大露臺，0.46窗地比的落地窗、靜謐的私家庭院。
        
                                
        
                                    2020-06-18
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        九章賦的資源配套，基本等于市心府，具體可以參考我們市心府的跑盤市心府跑盤：明明是南部臥城第二高價，卻還是板塊內(nèi)的性價比之選。
        

        在這里精簡的說，商業(yè)上，周邊有東北的匯德�。ǔ校┖蜄|南的綠都南江商業(yè)中心（菜場），再加上底商，滿足日常生活是夠的。去大型綜合體銀隆百貨、萬象匯也不遠，至于曹家橋站邊上的開元廣場，看看就行了。
        

        公共交通，九章賦離地鐵的距離會比市心府更遠點，從小區(qū)南面的高層主出入口步行到最近的潘水站，步行需要約1公里的樣子，實際耗時15分鐘左右。不過因為九章賦本身體量也很大，小區(qū)里樓棟不同步行距離也會差不少，比如首開最靠西的這幾幢，就會額外要多走400米樣子。
        

        公共教育配套，雖然說沒交付的房子沒有劃學(xué)區(qū)，但是幼兒園為自己配建的幼兒園，小學(xué)為南面36班的南二路小學(xué)是基本沒跑的事實了，就是中學(xué)會是去南門江對面的高橋中學(xué)還是西南1公里外的新建中學(xué)要打個問號了。
        

        另外在南部臥城，未來還會有浙二醫(yī)院、銀泰城、蕭山城市文化公園來補充現(xiàn)有配套的不足。
        

        首先是房價，可以參考隔壁市心府高層2.81萬元/㎡、排屋4.6萬元/㎡的均價；按照目前的限價體系，九章賦的價格不會有太多變化。另外，去年平安拿地時，九章賦的樓面價僅14189元/㎡，現(xiàn)在即使嚴(yán)格限價應(yīng)該也是足夠保證開發(fā)商的利潤空間的，所以九章賦的品質(zhì)應(yīng)該是靠得住的。
        

        其次是中簽率，還是以隔壁市心府為例，市心府中簽率雖然都很低，但其實這和市心府本身體量小，每次開盤的房源套數(shù)也很少有關(guān)。事實上，回顧市心府的幾個搖號，可以發(fā)現(xiàn)，高層的購房者約有3000多人，而排屋則有100多人，也并沒有那么的火爆。堅持繼續(xù)搖號，高層1896戶、合院181戶的九章賦無疑會好買不少。
        

        隨著市場慢慢回歸理性，整個南部臥城的行情也開始呈現(xiàn)兩極分化：一方面是各方面都比較均衡的水桶盤始終一房難求，比如市心府的中簽率始終很低；另一方面則是存在缺陷的樓盤去化艱難，比如即便有綠城和地鐵加持的桂語朝陽，也逃不過垃圾焚燒廠近和戶型差的影響，二開都沒賣完，在這樣的大環(huán)境下，耐心搖一個市場接受度更高的樓盤，無疑是更穩(wěn)妥的選擇。
        
                                
        
                                    2019-11-30
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        房子建好后大門在哪條路？？？？
        
                                
        
                                    2020-08-26
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        離火車道很近應(yīng)該很吵，旁邊這條路走大車每天上班時間超堵車，路又很窄。
        
                                
        
                                    2019-10-22
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        對開發(fā)商的精裝修質(zhì)量持懷疑態(tài)度，還是毛坯交付好
        
                                
        
                                    2019-09-16
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        感覺可以，只是位置稍偏，人氣有些不足裝修房，省時省力，方便。但裝修的樣式不一定是自己喜歡的。
        
                                
        
                                    2021-03-26
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        預(yù)計2022年8月交付，希望按時交房，早日搬新家~70年大產(chǎn)權(quán)有保證，買著才放心
        
                                
        
                                    2020-11-19
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        浙二沒個五年（造房+裝修），開不了門呀，你們覺得呢？物業(yè)費是幾個大洋？
        
                                
        
                                    2020-06-27
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        離地鐵不近，但離火車道很近，會不會有噪音��！
        
                                
        
                                    2019-09-28
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        周邊有學(xué)校，高橋小學(xué)、高橋初中、回瀾中學(xué)、勁松小學(xué)幼兒園高橋小學(xué)、高橋初中、回瀾中學(xué)、勁松小學(xué)小學(xué)高橋小學(xué)、高橋初中、回瀾中學(xué)、勁松小學(xué)大學(xué)，方便孩子上學(xué)，大人接送起來也比較方便。交通一般，處在居民區(qū)的話配套設(shè)施就會比較成熟。
        
                                
        
                                    2021-03-12
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        交房就能住新家，期待未來的新生活，盼望中居住密度適中，住在這里舒服度相比較好。
        
                                
        
                                    2021-02-22
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        3.2元/㎡·月元一個月，同地段都差不多吧坐公交車上班，還是很擠的那種，想想就怕。
        
                                
        
                                    2021-01-25
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 60條 點評
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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      杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
      

      簽約有效期：06月19日-07月26日
      
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