融信空港瀾天地塊呈矩形，占地約4.85萬(wàn)方，容積率2，綠化率較低，只有26%，地塊性質(zhì)為商住用地。

住宅約67%為自持。自持部分位于東區(qū)，規(guī)劃為4幢高層物業(yè)；可售部分位于西區(qū)，規(guī)劃為7幢小高層（8F，3、7號(hào)樓部分單元為6-7F），約280套房源。

小高層區(qū)和高層自持區(qū)以一條南北向出入通道作為分隔線。

但需注意這條道路人車不分流，高層自持區(qū)的車行出入口、小高層區(qū)的東門人行出入口都在該條通道上。

小高層區(qū)樓間距約30米；層高方面，一樓層高約3.15米，二樓及以上樓層層高約3.05米，樓幢高度約25米。

樓間距和樓幢高度比值超過1:1，采光條件優(yōu)越。

約30米樓間距、約26%綠化率，再除去一樓戶型花園占用的部分綠化面積，留給小高層區(qū)的公共景觀面積并不寬裕。

小高層區(qū)內(nèi)部景觀帶呈東西向分布，在南出入口到10號(hào)樓之間規(guī)劃了一條南北縱向歸家景觀軸，由南向北依次布局會(huì)客廊架、水系和一方小型中央草坪。

項(xiàng)目售樓處放風(fēng)價(jià)格為精裝約2.3萬(wàn)元/㎡。

融信空港瀾天和位于南陽(yáng)街道的德信閱杭、德信時(shí)代公館同處臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，或沿用德信閱杭的價(jià)格體系。

那么小高層8F精裝均價(jià)應(yīng)該為約2.25萬(wàn)元/㎡（德信閱杭高層精裝約2.05萬(wàn)元/㎡乘以1.1），和售樓處放風(fēng)價(jià)格大體接近。

約2.25萬(wàn)元/㎡的價(jià)格，結(jié)合樓盤的具體地段發(fā)展條件來(lái)看，在臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)新房市場(chǎng)中性價(jià)比優(yōu)勢(shì)并不明顯；

結(jié)合靖江二手房高層成交單價(jià)2-2.3萬(wàn)元//㎡的情況看，項(xiàng)目小高層8F+現(xiàn)房+精裝約2.25萬(wàn)元/㎡，使其具備小幅度價(jià)格優(yōu)勢(shì)，因此項(xiàng)目的短線投資屬性稍顯一般。

自住角度看，小高層8F+現(xiàn)房+精裝約2.25萬(wàn)元/㎡，放在整個(gè)杭州新房市場(chǎng)中頗具性價(jià)比，因此融信空港瀾天更適合自住購(gòu)買

中長(zhǎng)線投資，也可考慮入手。

項(xiàng)目在杭州新房市場(chǎng)中具備“近地鐵+低總價(jià)”的稀缺組合優(yōu)勢(shì)；

加上與杭州城市核心的便捷地鐵通勤優(yōu)勢(shì)、靖江板塊內(nèi)部的成長(zhǎng)發(fā)展空間、臨空產(chǎn)業(yè)依托，四個(gè)利好因素疊加，融信空港瀾天的也能作為中長(zhǎng)線投資標(biāo)的。剛需上車可以加以考慮，比較。