2017年8月初杭政儲(chǔ)出[2017]49號(hào)三塘單元XC0502-R21-40地塊出讓面積為10744平方米，建筑面積為30083平方米，容積率2.8，起始總價(jià)64508萬(wàn)元，起始樓面價(jià)21443元/平方米，當(dāng)溢價(jià)率達(dá)到70%時(shí)，報(bào)價(jià)達(dá)到封頂，封頂樓面價(jià)為36453元/平方米周邊二手房的價(jià)格則基本穩(wěn)定在3.7W左右及以上，天御可以說(shuō)基本沒(méi)有倒掛，但值得注意的是，周邊一圈如西文南苑、西文西苑、善賢人家等都為回遷房，水印康庭二手房齡也在10年以上，所以天御項(xiàng)目是周邊比較難得的新房，這也就驗(yàn)證了為何周邊居民多有關(guān)注該項(xiàng)目的原因。而板塊內(nèi)較新的其余二手房均價(jià)，如：萬(wàn)家星城4.3W、陽(yáng)光城文瀾府4.5W，更具有參考意義。

周邊配套：

項(xiàng)目北面地鐵5號(hào)線在造，地塊位置臨近5號(hào)線沈半路站、再行路站，周邊學(xué)區(qū)資源富集，東南角和東面位置有一所幼兒園和一所小學(xué)（在建），另周邊聚集燈塔實(shí)驗(yàn)幼兒園、啟正實(shí)驗(yàn)學(xué)校等資源，并配有城北體育公園、金逸影視中心等。