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中國(guó)鐵建國(guó)際公館位于石祥路239號(hào)（浙大城市學(xué)院北校區(qū)東側(cè)），屬于拱墅區(qū)橋東板塊，有中國(guó)鐵建開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目，目前項(xiàng)目的三期，18號(hào)和19號(hào)兩棟酒店式公寓。項(xiàng)目北邊300多米是智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)。吸引了新浪、360、聯(lián)想科技城、華為云產(chǎn)業(yè)園等落戶，也是一個(gè)集智慧生活、城市旅游等功能于一體的眾創(chuàng)之谷。交通：西面是上塘高架，東面是秋石高架，地鐵方面距離在建的4號(hào)線長(zhǎng)濱廊路站距離900m，距離在建的地鐵5號(hào)線沈半路約1.6公里，也可滿足地鐵出行需求。 商業(yè)：項(xiàng)目自帶5000方商業(yè)配套，向東1.3公里處為中大銀泰，3公里范圍內(nèi)還有新天地、萬達(dá)廣場(chǎng)等綜合商業(yè)體，便利生活。
中國(guó)鐵建國(guó)際公館位于石祥路239號(hào)（浙大城市學(xué)院北校區(qū)東側(cè)），屬于拱墅區(qū)橋東板塊，有中國(guó)鐵建開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目，目前項(xiàng)目的三期，18號(hào)和19號(hào)兩棟酒店式公寓，預(yù)計(jì)2020年中旬交付。其中戶型為3.3米層高的37-48方的平層和微LOFT以及4.79米層高的40-50方的loft。
1、項(xiàng)目對(duì)面就是拱墅區(qū)重點(diǎn)打造的智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)，后續(xù)能帶來大量的租客人群
2、周邊規(guī)劃中地鐵4號(hào)線長(zhǎng)濱廊路站600米，3號(hào)線和5號(hào)線換乘站沈半路站1.3公里，三線地鐵穿過板塊，地鐵出行非常方便。
3.項(xiàng)目靠近留石高架，自住客戶會(huì)受到一定的噪音影響
中國(guó)鐵建國(guó)際公館石祥路與康橋河交匯處（浙大城市學(xué)院的東側(cè)），屬于拱墅區(qū)橋東板塊。項(xiàng)目由公寓項(xiàng)目由2幢高層（22層）組成，主力戶型為37方、48方3.3m層高的平層和4.79米層高的雙鑰匙和單鑰匙戶型，預(yù)計(jì)2020年底精裝交付。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：1、周邊產(chǎn)業(yè)配套：項(xiàng)目北側(cè)一路之隔就是智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn),項(xiàng)目是“拱墅區(qū)十三五”規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目，吸引了新浪、360、聯(lián)想科技城、華為云產(chǎn)業(yè)園等落戶，同時(shí)后期建成之后也會(huì)為該區(qū)域帶來預(yù)計(jì)6萬人的高新人才就業(yè)�？梢詽M足投資客戶之后租客來源。2、交通配套：項(xiàng)目距離在建的4號(hào)線長(zhǎng)濱廊路站直線距離900m，距離在建的地鐵5號(hào)線沈半路約1.6公里，可以滿足日常地鐵出行需求�？傮w來說，該項(xiàng)目比較適合在周邊工作和投資的人群，低總價(jià)同時(shí)靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)讓之后房子的出租和轉(zhuǎn)手有了一定保障。
中國(guó)鐵建國(guó)際公館位于石祥路與康橋河交匯處，浙大城市學(xué)院東側(cè)，是由中國(guó)鐵建在橋東板塊打造的商業(yè)項(xiàng)目。目前在售的戶型為3.3米層高的平層和微loft，以及4.79米層高的loft。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
交通優(yōu)勢(shì)：距離規(guī)劃中地鐵4號(hào)線長(zhǎng)濱廊路站1公里左右，3號(hào)線和5號(hào)線換乘站沈半路站1.3公里�？拷羰焖俾贰⒌聞倏焖俾�、上塘高架、秋石高架，組成兩橫兩軸的高架道路網(wǎng)。
產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目西北側(cè)為政府規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)園區(qū)智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)，確定入駐的產(chǎn)業(yè)有新浪，奇虎，滴滴，順豐，360等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。
項(xiàng)目
城北新入市的酒店式公寓產(chǎn)品，周邊綜合體聚集，規(guī)劃有地鐵4號(hào)線長(zhǎng)濱廊路站在建和5號(hào)線沈半路站在建，出行便捷。小戶型、不限購(gòu)、不限貸，投資門檻不高，去化不錯(cuò)。
中國(guó)鐵建國(guó)際公館地處拱墅區(qū)橋東板塊，處于石祥路與康橋河交匯處（浙大城市學(xué)院的東側(cè)）。項(xiàng)目有30-70方面積段，主力戶型是43-56方，層高有3.4米的平層和微loft，也有4.79米層高的雙鑰匙和單鑰匙。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)如下：
1、交通上：項(xiàng)目北側(cè)就是留石高架接秋石高架、德勝高架，距離地鐵4號(hào)線長(zhǎng)濱路站900米左右（2022年通車）
2、商業(yè)上：項(xiàng)目自帶商業(yè)綜合體-太陽(yáng)城，西側(cè)邊上體量35萬方的萬達(dá)商圈，西南面運(yùn)河商圈，東側(cè)新天地商圈（包含中大銀泰城）——服務(wù)整個(gè)城北居住人群
3、產(chǎn)業(yè)上：項(xiàng)目北側(cè)一路之隔就是智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn),項(xiàng)目是“拱墅區(qū)十三五”規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目，目前滴滴、順豐、360、新浪等知名企業(yè)已確定入駐，區(qū)域版塊兒升值潛力比較大，智慧網(wǎng)谷的建成會(huì)吸引聚集一批高新產(chǎn)業(yè)階級(jí)的人群，因此房子后期轉(zhuǎn)手或出租有保障。
中國(guó)鐵建國(guó)際公館項(xiàng)目位于拱墅區(qū)橋東智慧城板塊，項(xiàng)目前期現(xiàn)房已經(jīng)售罄，目前剩余2幢高層公寓正在加推。3梯18戶，主力戶型為40-60㎡，業(yè)態(tài)為3.4米的平層、微loft和后期加推的4.79米的loft。項(xiàng)目在2020年精裝交付。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1、項(xiàng)目位于拱墅區(qū)橋東智慧城板塊，區(qū)域位置優(yōu)勢(shì)明顯。相比于拱墅區(qū)其他板塊，項(xiàng)目位置好，價(jià)格較低，后期發(fā)展?jié)摿Υ蟆?br /> 2、政府政策扶持，“產(chǎn)業(yè)立區(qū)”戰(zhàn)略指導(dǎo)下重點(diǎn)打造了拱墅區(qū)十大產(chǎn)業(yè)園區(qū)——運(yùn)河財(cái)富小鎮(zhèn)、北部軟件園、上塘電商創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)、智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)、工業(yè)設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)、 汽車互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)、康橋新能源產(chǎn)業(yè)園、申花產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、北城·智匯園、康橋健康產(chǎn)業(yè)園。
項(xiàng)目附近有兩大產(chǎn)業(yè)園區(qū)——上塘電商小鎮(zhèn)、智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)。南側(cè)的“上塘電商小鎮(zhèn) ”目前已經(jīng)開始投產(chǎn)，規(guī)劃打造成浙江省乃至全國(guó)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地。項(xiàng)目北側(cè)的智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)是杭州的創(chuàng)新型小鎮(zhèn)，被譽(yù)為杭州版的“中關(guān)村”。從規(guī)模上來看，相當(dāng)于約7 個(gè)阿里巴巴西溪產(chǎn)業(yè)園，目前新浪、奇虎360集團(tuán)等互聯(lián)網(wǎng)巨頭的相繼簽約落戶，預(yù)計(jì)全面建成后產(chǎn)值規(guī)模達(dá)千億元。將會(huì)吸引和聚集十?dāng)?shù)萬人口，為區(qū)域發(fā)展帶來巨大的人口紅利。
3、交通便利，地鐵、公交、高架立體交通網(wǎng)可達(dá)全市各地。貫穿杭州東西的留石高架位于項(xiàng)目北側(cè)，東至丁橋、臨平，西達(dá)三墩、紫金港；上塘高架位于項(xiàng)目西側(cè)1公里，往東3公里為秋石快速，自駕交通網(wǎng)絡(luò)可謂四通八達(dá)。項(xiàng)目南側(cè)1.3公里即是在建中的地鐵5號(hào)線沈半路站，5號(hào)線預(yù)計(jì)在19年年底通車，是杭州換乘站點(diǎn)最多的線路，項(xiàng)目北側(cè)1公里還規(guī)劃了4號(hào)線地鐵長(zhǎng)浜廊路站。
總體來說，項(xiàng)目總價(jià)相對(duì)較低，未來發(fā)展?jié)摿Υ�，適合投資和過渡的客戶。
中國(guó)鐵建國(guó)際公館位于拱墅區(qū)石祥路239號(hào)（浙大城市學(xué)院北校區(qū)東側(cè)），項(xiàng)目為40年產(chǎn)權(quán)的商住項(xiàng)目，由15幢高層（22層）組成，車位比為1:0.9，物業(yè)為南都物業(yè)。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
產(chǎn)業(yè)聚集：中國(guó)鐵建供給公館周邊產(chǎn)業(yè)非常發(fā)達(dá)，包括上塘電商小鎮(zhèn)和智慧網(wǎng)谷，上塘電商小鎮(zhèn)目前已經(jīng)入駐 5000 家企業(yè)，已經(jīng)有 6 萬人在附近工作，在萬科智谷北側(cè)的智慧網(wǎng)谷目前在建中，預(yù)計(jì) 2020 年建成，未來包括奇虎 360、滴滴、順豐等大型企業(yè)都已簽約入駐。
交通：項(xiàng)目臨近留石快速路和上塘高架，自駕出行較為便利，距離地鐵5號(hào)線沈半路約1.6公里，5號(hào)線預(yù)計(jì)2019年底開通試運(yùn)營(yíng)。距離項(xiàng)目最近的地鐵站是5號(hào)線的沈半路站，約1.5公里。
商業(yè)：項(xiàng)目裙房自帶約2萬方的商業(yè)綜合體——Suncity，距離中大銀泰城約1.5公里，距離杭州新天地約2.5公里。項(xiàng)目位于成熟板塊，商業(yè)配套比較成熟，銀泰就在項(xiàng)目東側(cè)1公里的位置，周圍基本的商業(yè)配套也比較齊全，生活便利度高。
教育：項(xiàng)目周圍教育資源豐富，明德小學(xué)，文瀾中學(xué)，源清中學(xué)等，這也是項(xiàng)目位于老城區(qū)所擁有的***優(yōu)勢(shì)。
中國(guó)鐵建國(guó)際公館位于拱墅區(qū)城北板塊，在拱墅區(qū)石祥路239號(hào)，浙江大學(xué)城市學(xué)院的東面，項(xiàng)目由中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)，包括兩幢高層酒店式公寓和裙房自帶的一個(gè)兩萬方的商業(yè)綜合體。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：自帶的商業(yè)體Suncity與其他商業(yè)體有所不同，主打“寓教于樂、品質(zhì)生活、健康休閑、歡聚社交”，提供一個(gè)能讓孩子學(xué)習(xí)與娛樂的場(chǎng)所，打造杭州的親子娛主題生活中心；并且該項(xiàng)目所處的位置相對(duì)優(yōu)越，交通方便，緊鄰留石高速路，向西經(jīng)上塘路可到其他城區(qū)，向東可到嘉興、上海等城市；周邊緊鄰浙江大學(xué)城市學(xué)院，還有數(shù)所幼兒園、學(xué)校，教育資源豐富，其他的商業(yè)配套、公園等建設(shè)完善。
項(xiàng)目