濱運錦上灣:預計10約開盤，約363套房源

2023-10-09 樓盤：濱運錦上灣，周邊房價參考：40000元/㎡，物業(yè)：濱江物業(yè)

濱運錦上灣位于東至上塘高架，南至規(guī)劃支路十一，西至麗水路，北至莫婆橋河,由杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

濱運錦上灣預計價格:小高層43600元/方高層43600元/方高層37000元/方，預計開盤: 2023-10，銷售樓棟:2#、3#、16#、17#、 19#、 24#、 26#，戶型面積:層109方、 117方、 138方、 149方、168方;小高層124方、125方、138方、139方、 142方、 167方、168方，房源套數(shù): 一共約363套、含小高層171套、高層192套，房源層高:3米，交房時間: 2026年6月30日，歷史中簽率:13.04%。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準

濱運錦上灣效果圖

近期搖號預售時間:2023-10-16

價格 : 小高層43146元/方

樓棟 : 2#、3#、 16#、 17#、 19#、24#、 26#

面積 : 109方-96套，117方-23套， 124方-22套，125 方-10套，138方-...查看更多

裝修 : 精裝4000

凍資 : 杭州四區(qū)無房90萬，其它130萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	363	54	109	200
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	2191	44	396	1751
搖中概率	16.57%	100%	34.99%	10.30%

10.16

預售時間

10.19-10.21

登記時間

10.22

補交資料

10.23

意向公示

10.25

搖號時間

待定

選房時間

濱運錦上灣周邊樓盤

商業(yè)不限購

360花創(chuàng)科技中心樓盤航拍

戶型：主力戶型1-墅辦1000方主力戶型1-墅辦1300方更多

地址：儲鑫路和科祥路交叉口查看地圖

開發(fā)商：360集團聯(lián)合花樣年集團

28000元/㎡查看詳情

產(chǎn)權(quán)年限：50年，產(chǎn)權(quán)分割到戶交付時間：2021年底項目由5幢高層總部辦公，30幢花園獨棟高層：650—1200方，得房率85%，適用于大中型總部辦公。獨棟: 700—1100萬，得房率可達120%，適用于企業(yè)總部會所級辦公。層高4.2米價格高層均價2萬左右獨棟均價3萬左右套數(shù)高層約650平...

限購

濱江大家招商·錦翠金宸府樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層99方A-3室2廳2衛(wèi)高層109方B1-3室2廳2衛(wèi)更多

房價： 濱江大家招商·錦翠金宸府23幢一房一價表濱江大家招商·錦翠金宸府17幢一房一價表更多

地址：金昌路與北秀街交叉口查看地圖

開發(fā)商：杭州濱秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

34000元/㎡查看詳情

錦翠金宸府現(xiàn)在還有少量房源99-138方錦翠金宸府以現(xiàn)代手法設計非對稱式立面，簡潔靈動立面更符合國際審美，橫向線條勾勒，結(jié)合鋁型材窗，輔以創(chuàng)新的頂層飄板，形成簡潔、靈動、當代、俊朗的建筑形象，重塑大運河新城的美學符號。園區(qū)內(nèi)從入口處的迎賓疊水，流水與花園的融合，讓歸家的**科就...

商業(yè)不限購

潤城置地中心樓盤航拍土拍

戶型：寫字樓49-58F平面圖寫字樓38-47F平面圖更多

地址：杭行路與良運街交叉口查看地圖

開發(fā)商：華潤置地

20000元/㎡查看詳情

華潤置地已成功低調(diào)布局杭州全城累計開發(fā)有綜合體、高端商務辦公、高級住宅及創(chuàng)新業(yè)務總約15個項目,總開發(fā)建筑面積約563萬m進一步實現(xiàn)對杭州城市發(fā)展的賦能每一步皆可見華潤不斷向前的力量地鐵：雙地鐵上蓋（4號線、10號線，TOD項目地下可連通地鐵）火車站：東站約16公里，車行約30分鐘機場...

不限購

濱江越秀聽翠軒樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層-D1-139方-四室兩廳兩衛(wèi)高層-C1-127方-四室兩廳兩衛(wèi)更多

房價： 濱江越秀聽翠軒20幢一房一價表濱江越秀聽翠軒1幢一房一價表更多

地址：東至規(guī)劃祥園東路，南至通運街，西至規(guī)劃北城五路，北至金昌路南側(cè)綠帶。查看地圖

開發(fā)商：杭州濱良房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

31200元/㎡查看詳情

聽翠軒便是由本土房企濱江集團與優(yōu)質(zhì)國企越秀地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)，在此之前它們陸續(xù)在城北CBD開發(fā)了福翠里、運翠軒、星縵云渚等多個項目。其中濱江作為杭州本土TOP級房企，在地產(chǎn)圈多年形成一個“黃金買房準則”：跟著濱江去買房，再度印證了城北CBD的無限潛力。而聽翠軒的操盤、建造以及物業(yè)...

商業(yè)不限購

運河萬科中心樓盤航拍

戶型：寫字樓平面圖40方LOFT雙鑰匙更多

地址：祥符街道萍水東街與花園崗街交叉口查看地圖

開發(fā)商：杭州祥瑞汽車產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司

25000元/㎡查看詳情

獨棟僅剩最后4席外立面采用的LOW-E玻璃幕墻和白色鋁板，以“盒子”咬合、疊加的形式，讓每一戶都擁有 270°的**開闊視野。通過庭院、露臺的設計，借南側(cè)和西側(cè)的濱水景觀，和中軸景觀帶，打造360°綠化景觀環(huán)繞的雙濱水辦公場景。讓辦公從室內(nèi)空間回歸到自然環(huán)境，設計的初心...

大神點評

該地塊將重點利用濱水特色空間，結(jié)合管家漾內(nèi)港資源，導入旅游休閑、文化創(chuàng)意、特色商業(yè)等核心功能業(yè)態(tài)，打造成以休閑商業(yè)中心、國際游艇中心、水上旅游集散中心“三大中心”為特色，集商業(yè)、居住、旅游、生活服務一體的國際旅游休閑綜合體

項目擬建造28幢住宅以及10幢商業(yè)辦公，另有9班的幼兒園等。

商品住房毛坯銷售均價不高于36000元/m²，且毛坯銷售**單價不高于39600元/m²。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/m²。即未來精裝限價4萬/平。

地塊特殊要求：

住宅建面共約179708㎡。

其中10住宅用地（39997.7m² ）。

11商住用地，住宅比例70%（33902㎡），其中社區(qū)服務中心1745m²。

12商住地塊（29755.2㎡）。

29商住兼容交通樞紐地塊，住宅比例35%（86052.7m² ）。

16幼兒園4665m²（劃撥）；

（各個地塊的詳細容積率分別為：1.4/1.0/1.3/1.6，僅僅從這幾個數(shù)據(jù)來看，未來低密產(chǎn)品無疑。）

確認

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限購

濱運錦上灣

平均價格40000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司

售樓熱線：0571-8779 9977 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：東至上塘高架，南至規(guī)劃支路十一，西至麗水路，北至莫婆橋河

高層-D1-149㎡(建面)

高層-C1-138㎡(建面)

高層-A1-109㎡(建面)

小高層-A2-138㎡(建面)

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用戶點評

濱運錦上灣，濱江集團與杭州市商旅運河集團攜手打造約52萬㎡領(lǐng)航作品，一線運河景觀、運河灣綜合體項目。承襲橋西、申花厚重歷史文化與雅貴人居煙火，延續(xù)運河十里繁華貴脈。與理想生活相遇，為城市改善客群。建筑面積約108-168㎡望河高層丨建筑面積約125-236㎡濱水洋房丨島嶼商業(yè)空間【繁華商業(yè)】運河上街、萬達廣場、遠洋樂堤港、大悅城、D32、萬象城（在建）、萬象天地（在建）等豐富配套。【便捷交通】雙快速路交匯：留石快速路串聯(lián)西東，上塘快速路溝通南北，麗水路下穿隧道，便捷交通通達全城。
無限靠近京杭大運河，也近距離拱宸橋，所以周邊的城市資源都能用得上。自身是運河灣綜合體，雖然不知商業(yè)何時建成，但住宅確定性仍很強，有洋房有高層，產(chǎn)品也靠譜，就是搖號難度不低。
無限靠近京杭大運河，也近距離拱宸橋，所以周邊的城市資源都能用得上。自身是運河灣綜合體，雖然不知商業(yè)何時建成，但住宅確定性仍很強，有洋房有高層，產(chǎn)品也靠譜，就是搖號難度不低。
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均價+物業(yè)費+車位：限價4萬，其中拆分出來高層3.7萬/平，洋房4.36萬/平，含精裝標準4000元；物業(yè)費4.6元含能耗；高層30萬/個，洋房65萬/2個
整個項目三面環(huán)水，除了住宅部分外，還涵蓋了居住、商業(yè)、旅游和游艇碼頭等綜合業(yè)態(tài)，其重磅程度不亞于在運河北端復刻了一個“江河匯”。住宅部分，打造了建面約125-236㎡的濱水洋房，約108-168㎡的望河高層。其中，洋房部分可以作為非頂格社保購房者心目中最愛的小河云莊項目的替選項之一。
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周邊板塊

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