興耀玉珊瑚:已領(lǐng)3,5,6幢，共160套房源的預(yù)售證

2024-05-28 樓盤：興耀玉珊瑚，周邊房價參考：36000元/㎡，物業(yè)：濱江物業(yè)

興耀玉珊瑚位于科園路與長濱路交叉口,由興耀房產(chǎn)集團(tuán)開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

興耀玉珊瑚已領(lǐng)3#、5#、 6#共160套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00216號，房源均價36000元/平米。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

興耀玉珊瑚區(qū)位

近期搖號預(yù)售時間:2024-05-28

價格 : 高層36000元/方

樓棟 : 3#、5#、 6#

面積 : 108方-32套，127方-32套，139方-96套

裝修 : 精裝4000元/方

凍資 : 首套90萬，二套130萬，一次性380萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	160	24	48	88
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	1368	49	287	1032
搖中概率	11.70%	59.76%	21.13%	6.79%

05.28

預(yù)售時間

5.31-6.2

登記時間

06.03

補(bǔ)交資料

06.04

意向公示

待定

搖號時間

待定

選房時間

興耀玉珊瑚周邊樓盤

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26000元/㎡查看詳情

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商業(yè)不限購

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地址：雋逸路與石祥路交叉口西南面查看地圖

開發(fā)商：中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)浙江京城投資有限公司

22500元/㎡查看詳情

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28000元/㎡查看詳情

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48100元/㎡查看詳情

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興耀玉珊瑚位于科園路與長濱路交叉口,由興耀房產(chǎn)集團(tuán)開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

專家點評

項目擬建設(shè)7幢14-17F住宅，共計可售約384戶。全盤戶型建面約108-127-139方，均價3.6萬/平。

土地出讓面積約24033㎡，建筑面積52872㎡，規(guī)劃用途為住宅，容積率為2.2。

特殊要求：

①地塊精裝限價36000元/㎡，其中毛坯銷售均價不高于32000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于35200元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/㎡。

②配套公建不大于10%（5287㎡）。社區(qū)服務(wù)用房不少于1000㎡。

地塊位置：東至科園路，南至沈康路、西至FG20-R22-1718地塊，北至長濱廊路

交通：地鐵4號線約500m，留石快速路、上塘高架、秋石高架等在側(cè)，往來各城區(qū)非常方便。另有儲鑫路長濱街口（公交站）、雋家塘西（公交站）、雋逸路科西路口（公交站）等；

教育：距離紅纓第二幼兒園約400m（省級示范性幼兒園）、文瀾小學(xué)約760m（公辦）、48班二小（在建）、36班中學(xué)（在建）等；

商業(yè)：中大銀泰城購物中心（約1.5km）、杭州新天地（約2.3km）、西聯(lián)廣場（約2.3km）、運河上街（約3.2km）等；

產(chǎn)業(yè)：智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)（在建），是杭州首個創(chuàng)新型小鎮(zhèn)，項目總投資約150億元，預(yù)計將有10萬+人才入駐（目前已經(jīng)有新浪、360、聯(lián)想、華為、58同城、招商蛇口、順豐等頭部企業(yè)相繼簽約進(jìn)駐并開工建設(shè)）

確認(rèn)

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限購

興耀玉珊瑚

平均價格36000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：興耀房產(chǎn)集團(tuán)

售樓熱線：0571-86077717 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：科園路與長濱路交叉口

高層-C2-139方-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層-C1-139方-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層-B-127方-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層-A-108方-3室2廳衛(wèi)(建面)

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用戶點評

項目擬建設(shè)7幢14-17F住宅，共計可售約384戶。全盤戶型建面約108-127-139方，均價3.6萬/平。土地出讓面積約24033㎡，建筑面積52872㎡，規(guī)劃用途為住宅，容積率為2.2。特殊要求： ①地塊精裝限價36000元/㎡，其中毛坯銷售均價不高于32000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于35200元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/㎡。 ②配套公建不大于10%（5287㎡）。社區(qū)服務(wù)用房不少于1000㎡。地塊位置：東至科園路，南至沈康路、西至FG20-R22-1718地塊，北至長濱廊路交通：地鐵4號線約500m，留石快速路、上塘高架、秋石高架等在側(cè)，往來各城區(qū)非常方便。另有儲鑫路長濱街口（公交站...
「興耀·玉珊瑚」占地約24033㎡，總建面約52872.6㎡，容積率2.2，綠地率35%，規(guī)劃7幢14~17層小高層住宅，無公租/自持。主力戶型建面約108㎡、127㎡、139㎡，共384套，精裝限價36000元/㎡（裝標(biāo)4000）。外立面采用南向大面積玻璃+質(zhì)感鋁板，其他三面真石漆為主，局部鋁板線條+涂料。盡管這樣的配置并不算特別出眾，但是比周邊新盤還是要好一些，或許也是核算成本后能拿出的最好方案。當(dāng)然，樓盤居住品質(zhì)并不僅僅取決于外立面的材料，而是更多融入業(yè)主生活的點滴細(xì)節(jié)和貼心設(shè)計。
興耀玉珊瑚，位于拱墅區(qū)鐵路北板塊，項目于2023年12月12日正式出讓，由興耀高溢價競得，溢價率38%，樓面價25258元/㎡，新房限價36100元/㎡，樓地價差為10842元/㎡玉珊瑚規(guī)劃384戶，面積108-127-139㎡，總價在400-500萬區(qū)間。
興耀玉珊瑚，在一個確定性的板塊有更好的產(chǎn)品，更適配的面積，現(xiàn)在還有了更好的上車機(jī)會。預(yù)算400-600萬的你，不打算去看看嗎？
玉珊瑚，簡直是被學(xué)校包圍——隔壁是紅纓第二幼兒園，對面就是慧瀾中學(xué)，隔了一塊地則是文瀾二小，整整12年的學(xué)校資源，都在家門口了。當(dāng)然，許多項目旁邊都有學(xué)校，但是新房里，真正靠譜的不多。玉珊瑚算一個，它是“雙文瀾”——小學(xué)和初中，都隸屬于“文瀾實驗” 雖然期房不承諾學(xué)區(qū)，但是玉珊瑚和學(xué)校是挨在一起的。
興耀，一共就建面約108方、127方、139方三個戶型面積段。起步門檻控制在了400萬左右，最大的面積段總價也就是500萬左右，覆蓋大量主流人群。
「興耀·玉珊瑚」占地約24033㎡，總建面約52872.6㎡，容積率2.2，綠地率35%，規(guī)劃7幢14~17層小高層住宅，無公租/自持。主力戶型建面約108㎡、127㎡、139㎡，共384套，精裝限價36000元/㎡（裝標(biāo)4000）。外立面采用南向大面積玻璃+質(zhì)感鋁板，其他三面真石漆為主，局部鋁板線條+涂料。盡管這樣的配置并不算特別出眾，但是比周邊新盤還是要好一些，或許也是核算成本后能拿出的最好方案。當(dāng)然，樓盤居住品質(zhì)并不僅僅取決于外立面的材料，而...
2024改善首選，400萬級搶占雙文瀾旁稀缺地段，打開主城品質(zhì)生活新篇章

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