越秀濱江濱萃悅府:預(yù)計6月上旬開放樣板房

2022-05-31 樓盤：越秀濱江濱萃悅府，周邊房價參考：36000元/㎡，物業(yè)：濱江物業(yè)

越秀濱江濱萃悅府位于杭州市拱墅區(qū)沈康路與科園路交叉口（萬科智谷北側(cè)）,由越秀、濱江、建杭開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

濱萃悅府預(yù)計6月上旬開放樣板房。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

越秀濱江濱萃悅府實景

近期搖號預(yù)售時間:2022-10-13

價格 : 高層36000元/方

樓棟 : 7#、10#

面積 : 168方-47套，186方-46套

裝修 : 精裝4000

凍資 : 無房無貸160萬，二套320萬，—次性500萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	93	13	28	52
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	605	2	67	536
搖中概率	15.37%	100%	48.17%	10.96%

10.13

預(yù)售時間

10.16-10.18

登記時間

10.19

補交資料

10.20

意向公示

10.22

搖號時間

待定

選房時間

越秀濱江濱萃悅府位于杭州市拱墅區(qū)沈康路與科園路交叉口（萬科智谷北側(cè)）,由越秀開發(fā)。

大神點評

杭州什么房子好賣又值錢？那一定是擁有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房、產(chǎn)業(yè)群集的板塊。

智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)這個板塊，就是非常值得買入的價值高地。

智慧網(wǎng)谷板塊屬于拱墅區(qū)，而拱墅區(qū)因?qū)W區(qū)的優(yōu)質(zhì)教育資源，帶來較高二手房溢價，比如申花板塊的宜和園，目前二手房成交價基本為8萬+/㎡。

濱萃悅府就在文瀾小學(xué)的2021年劃分學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，邊上正在建文瀾二小，最終以教育局最新劃分為準(zhǔn)。

因為已交付的兩個學(xué)區(qū)房遠洋招商上塘宸章、招商遠洋春秋華庭，二手房**網(wǎng)簽超4.9萬/㎡。

濱萃悅府精裝限價仍然是3.6萬/㎡，一分未漲，濱江造未來交付后，二手房溢價會更高。

項目500米范圍以內(nèi)還有兩所幼兒園，家長接送比較方便。緊鄰在側(cè)還有福山外國語小學(xué)、觀成實驗學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，享受主城豐富的教育資源。

確認

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限購

越秀濱江濱萃悅府

平均價格36000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：越秀、濱江、建杭

售樓熱線：0571-85280888 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：杭州市拱墅區(qū)沈康路與科園路交叉口（萬科智谷北側(cè)）

高層168方D2-4室2廳3衛(wèi)(建面)

高層168方D1-4室2廳3衛(wèi)(建面)

高層168方D2-4室2廳3衛(wèi)(建面)

高層187方E1-5室2廳3衛(wèi)(建面)

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用戶點評

主城配套無短板，教育+產(chǎn)業(yè)尤其優(yōu)秀鐵路北的配套著實優(yōu)秀，尤其產(chǎn)業(yè)部分，由于緊靠智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)，新浪、聯(lián)想、華為等大廠熠熠生輝，對工作在小鎮(zhèn)的朋友來說十分難得。交通方面，地鐵4號線皋亭壩站就在濱萃悅府600米外，剛好是步行舒適區(qū)。自駕的話留石快速路、上塘高架、秋實高架都旁側(cè)，往來十分方便。地面公共交通可以選擇儲鑫路長濱街口、雋家塘西、雋逸路科西路口等公交站，一樣很便捷。教育方面，省級示范性幼兒園紅纓第二幼兒園在項目400米外，文瀾小學(xué)距離項目僅有不到800米，另外還有一所在建的48班二小與36班中學(xué)，日后孩子上學(xué)不僅完全沒有問題，而且相比大部分人，應(yīng)該算...
濱萃悅府項目旁優(yōu)質(zhì)學(xué)校林立外，還處于智慧網(wǎng)谷核心，有非常強大的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)總投資約150億，體量約250萬方，號稱杭州版中關(guān)村，是杭州創(chuàng)新型小鎮(zhèn)，定位非常高，除未來科技城、濱江高新產(chǎn)業(yè)區(qū)之外的第三大產(chǎn)業(yè)引擎。如今板塊內(nèi)已匯聚聯(lián)想、華為、360、58同城、順豐、新浪等科技產(chǎn)業(yè)，預(yù)計將有10萬+人才入駐。目前區(qū)域不斷有企業(yè)落址在建，有實際動作兌現(xiàn)，隨著大量IP產(chǎn)業(yè)及優(yōu)秀人才的導(dǎo)入，板塊價值的高光時刻即將開啟。拱墅區(qū)自帶交通便捷優(yōu)勢，項目距離地鐵4號線皋亭壩站直線距離約600米，已開通，緊鄰在側(cè)就有留石高架快速路網(wǎng)，前往杭州各大核心區(qū)域都非常方便。 ...
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主城區(qū)+品牌開發(fā)商的組合是一定的，項目自帶的綠化or園林景觀也要好，地段**也是純改善圈層。至于配套，名校是必不可少的，地鐵、產(chǎn)業(yè)也要有亮點，未來的發(fā)展?jié)摿Σ荒苄　? 另外，**以大戶型為主，與周邊次新房也**有看得到的價差……
項目由越秀拿地，濱江建造，文瀾在側(cè)。園區(qū)內(nèi)有景觀水池、集中綠地、室外體育活動場地等。交通配套：地鐵4號線長廊濱站，留石快速路、上塘高架、秋石高架等在側(cè)。商業(yè)配套：中大銀泰城購物中心、杭州新天地、西聯(lián)廣場、運河上街。周邊教育：紅纓第二幼兒園（省級示范性幼兒園）、文瀾小學(xué)、48班二小（在建）、36班中學(xué)（在建）周邊醫(yī)療：樹蘭（杭州）醫(yī)院、杭州師范大學(xué)附屬醫(yī)院。
鐵路北一直是杭州熱門搖號板塊，繼晶暉里、晶悅府售罄后，已斷供多時。濱萃悅府周邊有地鐵、文瀾二小，產(chǎn)業(yè)有智慧網(wǎng)谷，3.6萬的價格確實很誘人。
濱萃悅府位于拱墅區(qū)科祥街與科園路交叉口，總體量約13.5萬方，由12幢20-24層的景觀高層疏朗排列而建。容積率約為2.3，綠化率高達35%，充分保證了采光與居住的舒適性。灰色外立面格調(diào)，符合現(xiàn)代美學(xué)，簡約時尚，小區(qū)還配置了濱江標(biāo)志性的景觀水池。項目預(yù)計6月首開2、3、5、8、9#，共5幢約288套房源。戶型以純改善為主，有建面約128㎡（四房兩廳兩衛(wèi)）、139㎡（四房兩廳兩衛(wèi)）、168㎡（四房兩廳三衛(wèi)）、186㎡（五房兩廳三衛(wèi)），對于多孩或者與...
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