榮安春月杭寧府:3-5號(hào)樓共235套房源線上登記截止6月22日

2021-06-22 樓盤：榮安春月杭寧府，周邊房?jī)r(jià)參考：45000元/㎡，物業(yè)：榮安物業(yè)

榮安春月杭寧府位于拱墅區(qū)申花花園崗街和短浜路交叉口,由杭州康浩置業(yè)有限公司（榮安地產(chǎn)）開發(fā),物業(yè)是榮安物業(yè)。

榮安春月杭寧府3-5號(hào)樓共235套房源，戶型建面約97-119方，均價(jià)45000元/平方米，其中裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/平方米。本次項(xiàng)目將提供不超過總房源量15%比例的房源供高層次人才家庭優(yōu)先搖號(hào)、15%比例的房源供“無房家庭”優(yōu)先搖號(hào)，線上登記時(shí)間：2021年6月20日9點(diǎn)至2021年6月22日17點(diǎn)，存款凍結(jié)首套房金額為150萬，二套房和一次性付款金額為300萬。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

榮安春月杭寧府沙盤

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2021-06-17

價(jià)格 : 高層45000元/方

樓棟 : 3#、4#、5#

面積 : 97-119方

裝修 : 精裝

凍資 : 首套150萬，二套300萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	237	35	36	166
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	3947	104	1119	2724
搖中概率	6.0%	38.4%	7.2%	4.3%

06.17

預(yù)售時(shí)間

6.20-6.22

登記時(shí)間

06.23

補(bǔ)交資料

06.24

意向公示

06.26

搖號(hào)時(shí)間

06.27

選房時(shí)間

榮安春月杭寧府位于申花花園崗街和短浜路交叉口,由杭州康浩置業(yè)有限公司開發(fā)。

專家點(diǎn)評(píng)：

土拍回顧：榮安封頂+自持4%奪得申花北宅地

2020年4月3日，榮安以上限價(jià)格13.3億元競(jìng)得一宗申花單元宅地，樓面價(jià)29705元/㎡，溢價(jià)率29.25%，自持4%。

該地塊位于申花北，東至規(guī)劃短浜路，南至杭州公交北站中心站，西至申花單元C2-03B地塊、祥符鎮(zhèn)花園崗村經(jīng)濟(jì)合作社商業(yè)辦公用房，北至規(guī)劃飛虹路。

地塊出讓面積17849㎡，容積率2.5，地塊需要配建公共租賃住房不少于10%（4462.25m²，無償移交），配套公建不大于10%。

根據(jù)限售要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于41000元/平方米，且毛坯銷售**單價(jià)不高于45100元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米，精裝限價(jià)45000元/平方米。

榮安拿下這宗申花北宅地后，在2020年5月公示了項(xiàng)目規(guī)劃：

共規(guī)劃了6幢高層。包含1幢17F公租房、4幢18F商品房和1幢25F商品房。共計(jì)套數(shù)453戶，其中可售套數(shù)358戶，戶型建面約97-122方。

除6號(hào)樓外，其余樓幢首層為全架空或者局部架空，兩梯四戶布局。另外4#為公租房，公租房樓幢位于項(xiàng)目東南角。中央景觀為集中綠地。

【交通】距離地鐵10號(hào)線汽車北站約200米、杭州汽車北站一路之隔、留石高架路等；

【學(xué)�！磕缮铰沸W(xué)、華東師范大學(xué)附屬杭州學(xué)校等；

關(guān)于學(xué)區(qū)：根據(jù)當(dāng)前的學(xué)區(qū)劃分，榮安春月杭寧府所在地被劃進(jìn)了華東師范大學(xué)杭州附屬學(xué)校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。馬上銷售們就會(huì)把這一項(xiàng)當(dāng)做“項(xiàng)目賣點(diǎn)”來給大家介紹，請(qǐng)牢記期房無學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)待交付后劃分，根據(jù)就近原則，目前學(xué)校僅供參考。

【商業(yè)】萬達(dá)廣場(chǎng)約1.4公里、新時(shí)代家居生活廣場(chǎng)約1.6公里、大悅城2.9公里，距離城西銀泰3.1公里等；

【產(chǎn)業(yè)】杭州運(yùn)河汽車互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園約550米等；

【其他】海外海杭州汽車城約300米、和睦公園約1.5公里、橋西歷史文化街區(qū)約2.4公里等；

確認(rèn)

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限購

榮安春月杭寧府

平均價(jià)格45000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州康浩置業(yè)有限公司（榮安地產(chǎn)）

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9698 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：拱墅區(qū)申花花園崗街和短浜路交叉口

高層97方G-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層122方F-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層119方E-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層99方C-3室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

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說起申花這個(gè)板塊，真的是“改善***”、“紅盤再造地”、“教育強(qiáng)區(qū)”。是很多人爭(zhēng)先恐后想買的一個(gè)板塊之一；但是卻也是很多客戶無從下手的一個(gè)板塊。因?yàn)?ldquo;改善***”，大部分的項(xiàng)目，戶型起步就是130多方，這對(duì)想買申花的剛需客戶來說，實(shí)在是太不友好了。130方，54000元/㎡，總價(jià)700萬起，這讓很多的家庭望而卻步而現(xiàn)在，在申花板塊內(nèi)冒出一個(gè)“神盤”：限價(jià)45000元//㎡，面積97方起，總價(jià)才400多萬，而且離地鐵才100米，周邊還有強(qiáng)大的教育資源。這就是榮安·春月杭寧府，勢(shì)必是申花下一個(gè)“紅盤”。作為...
春月杭寧府就在藍(lán)孔雀綜合體邊上，這里的限價(jià)比申花其他在售新房便宜了9000元/㎡。邊上當(dāng)年的藍(lán)孔雀三兄弟，如今二手房?jī)r(jià)格這兩年也持續(xù)走高，基本上網(wǎng)簽價(jià)格都在55000元/㎡以上。春月杭寧府至少還有兩重彩蛋。一是戶型，它的面積段鎖定在97-122㎡，清一色的小戶型，對(duì)于預(yù)算有限的改善家庭來說非常友好。二是學(xué)區(qū)，它距離九年一貫制的華東師范大學(xué)附屬杭州學(xué)校只有約700米，而且恰好在學(xué)校2020年的招生范圍內(nèi)。這是今年拱墅區(qū)風(fēng)頭正...
這個(gè)樓盤的開盤時(shí)間為2020-11-30，周邊有綜合商場(chǎng)，去商場(chǎng)還算便利，吃喝玩樂一應(yīng)俱全，想要配套設(shè)施好的房子這里是***
周邊距離較近的典型二手房代表應(yīng)為融信學(xué)院府和融信藍(lán)孔雀，目前二者掛牌均價(jià)分別為5.5萬/平、5.3萬/平。其中融信學(xué)院府近期成交價(jià)格在4.7-5.8萬/平之間，基本單價(jià)在5萬以上，小戶型成交火熱。申花北的榮安春月杭寧府精裝限價(jià)4.5萬/平，同周邊二手呈約3-5k倒掛。
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樓盤的銷售江會(huì)榮，很專業(yè)而且熱情大力推薦�。。�
這個(gè)開發(fā)商還不錯(cuò)，可以看看物業(yè)費(fèi)這個(gè)價(jià)位，相對(duì)來說挺良心了

周邊板塊

祥符申花三墩北部新城運(yùn)河新城拱宸橋

一房一價(jià)表

榮安春月杭寧府5幢一房一價(jià)表榮安春月杭寧府4幢一房一價(jià)表榮安春月杭寧府3幢一房一價(jià)表榮安春月杭寧府6幢一房一價(jià)表

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