榮安春月杭寧府:預(yù)計6月收官

2021-05-06 樓盤：榮安春月杭寧府，周邊房價參考：45000元/㎡，物業(yè)：榮安物業(yè)

榮安春月杭寧府位于拱墅區(qū)申花花園崗街和短浜路交叉口,由杭州康浩置業(yè)有限公司（榮安地產(chǎn)）開發(fā),物業(yè)是榮安物業(yè)。

榮安春月杭寧府預(yù)計6月收官，推出高層3、4、5號樓，戶型建面約97-119方，參考均價45000元/㎡，具體信息請電話咨詢！。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準

榮安春月杭寧府實景

近期搖號預(yù)售時間:2021-06-17

價格 : 高層45000元/方

樓棟 : 3#、4#、5#

面積 : 97-119方

裝修 : 精裝

凍資 : 首套150萬，二套300萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	237	35	36	166
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	3947	104	1119	2724
搖中概率	6.0%	38.4%	7.2%	4.3%

06.17

預(yù)售時間

6.20-6.22

登記時間

06.23

補交資料

06.24

意向公示

06.26

搖號時間

06.27

選房時間

榮安春月杭寧府位于申花花園崗街和短浜路交叉口,由杭州康浩置業(yè)有限公司開發(fā)。

專家點評：

土拍回顧：榮安封頂+自持4%奪得申花北宅地

2020年4月3日，榮安以上限價格13.3億元競得一宗申花單元宅地，樓面價29705元/㎡，溢價率29.25%，自持4%。

該地塊位于申花北，東至規(guī)劃短浜路，南至杭州公交北站中心站，西至申花單元C2-03B地塊、祥符鎮(zhèn)花園崗村經(jīng)濟合作社商業(yè)辦公用房，北至規(guī)劃飛虹路。

地塊出讓面積17849㎡，容積率2.5，地塊需要配建公共租賃住房不少于10%（4462.25m²，無償移交），配套公建不大于10%。

根據(jù)限售要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于41000元/平方米，且毛坯銷售**單價不高于45100元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米，精裝限價45000元/平方米。

榮安拿下這宗申花北宅地后，在2020年5月公示了項目規(guī)劃：

共規(guī)劃了6幢高層。包含1幢17F公租房、4幢18F商品房和1幢25F商品房。共計套數(shù)453戶，其中可售套數(shù)358戶，戶型建面約97-122方。

除6號樓外，其余樓幢首層為全架空或者局部架空，兩梯四戶布局。另外4#為公租房，公租房樓幢位于項目東南角。中央景觀為集中綠地。

【交通】距離地鐵10號線汽車北站約200米、杭州汽車北站一路之隔、留石高架路等；

【學(xué)�！磕缮铰沸W(xué)、華東師范大學(xué)附屬杭州學(xué)校等；

關(guān)于學(xué)區(qū)：根據(jù)當(dāng)前的學(xué)區(qū)劃分，榮安春月杭寧府所在地被劃進了華東師范大學(xué)杭州附屬學(xué)校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。馬上銷售們就會把這一項當(dāng)做“項目賣點”來給大家介紹，請牢記期房無學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)待交付后劃分，根據(jù)就近原則，目前學(xué)校僅供參考。

【商業(yè)】萬達廣場約1.4公里、新時代家居生活廣場約1.6公里、大悅城2.9公里，距離城西銀泰3.1公里等；

【產(chǎn)業(yè)】杭州運河汽車互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園約550米等；

【其他】海外海杭州汽車城約300米、和睦公園約1.5公里、橋西歷史文化街區(qū)約2.4公里等；

確認

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限購

榮安春月杭寧府

平均價格45000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州康浩置業(yè)有限公司（榮安地產(chǎn)）

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9698 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：拱墅區(qū)申花花園崗街和短浜路交叉口

高層97方G-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層122方F-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層119方E-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層99方C-3室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點評

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說起申花這個板塊，真的是“改善***”、“紅盤再造地”、“教育強區(qū)”。是很多人爭先恐后想買的一個板塊之一；但是卻也是很多客戶無從下手的一個板塊。因為“改善***”，大部分的項目，戶型起步就是130多方，這對想買申花的剛需客戶來說，實在是太不友好了。130方，54000元/㎡，總價700萬起，這讓很多的家庭望而卻步而現(xiàn)在，在申花板塊內(nèi)冒出一個“神盤”：限價45000元//㎡，面積97方起，總價才400多萬，而且離地鐵才100米，周邊還有強大的教育資源。這就是榮安·春月杭寧府，勢必是申花下一個“紅盤”。作為...
春月杭寧府就在藍孔雀綜合體邊上，這里的限價比申花其他在售新房便宜了9000元/㎡。邊上當(dāng)年的藍孔雀三兄弟，如今二手房價格這兩年也持續(xù)走高，基本上網(wǎng)簽價格都在55000元/㎡以上。春月杭寧府至少還有兩重彩蛋。一是戶型，它的面積段鎖定在97-122㎡，清一色的小戶型，對于預(yù)算有限的改善家庭來說非常友好。二是學(xué)區(qū)，它距離九年一貫制的華東師范大學(xué)附屬杭州學(xué)校只有約700米，而且恰好在學(xué)校2020年的招生范圍內(nèi)。這是今年拱墅區(qū)風(fēng)頭正...
這個樓盤的開盤時間為2020-11-30，周邊有綜合商場，去商場還算便利，吃喝玩樂一應(yīng)俱全，想要配套設(shè)施好的房子這里是***
周邊距離較近的典型二手房代表應(yīng)為融信學(xué)院府和融信藍孔雀，目前二者掛牌均價分別為5.5萬/平、5.3萬/平。其中融信學(xué)院府近期成交價格在4.7-5.8萬/平之間，基本單價在5萬以上，小戶型成交火熱。申花北的榮安春月杭寧府精裝限價4.5萬/平，同周邊二手呈約3-5k倒掛。
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樓盤的銷售江會榮，很專業(yè)而且熱情大力推薦�。�！
這個開發(fā)商還不錯，可以看看物業(yè)費這個價位，相對來說挺良心了

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周邊板塊

祥符申花三墩北部新城運河新城拱宸橋

一房一價表

榮安春月杭寧府5幢一房一價表榮安春月杭寧府4幢一房一價表榮安春月杭寧府3幢一房一價表榮安春月杭寧府6幢一房一價表

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