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      香港置地上河公元
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      香港置地·上河公元:3、4、7#預(yù)售證公示

      2021-06-03   樓盤:香港置地上河公元,周邊房價參考:38000元/㎡ ,物業(yè):怡置物業(yè)
      香港置地上河公元位于拱墅區(qū)顧揚路與金昌路交口,由杭州瀚置和悅實業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā),物業(yè)是怡置物業(yè)。
      2021年5月31日香港置地上河公元3、4、7#預(yù)售證公示中,預(yù)售證號:杭售許字(2021)第000061號。 以上信息僅供參考,具體以售樓處為準
      香港置地上河公元沙盤
      香港置地上河公元沙盤
      近期搖號 預(yù)售時間:2021-05-31
    1. 價格 : 高層37300元/方
    2. 樓棟 : 3#、4#、7#
    3. 面積 : 93-126
    4. 裝修 : 精裝
    5. 凍資 : 首套凍資100萬,二套凍資200萬
    6. 驗資 :
    7. 車位 : 時間:2021-06-10 ,價格:負一層38萬,負二層36萬
    8. 房源類型 全部 人才 無房 有房
      房源套數(shù) 208 31 41 136
      入圍條件 - - -
      報名人數(shù) 6981 152 2172 4657
      搖中概率 3.0% 23.4% 3.7% 2.0%
    9. 05.31
    10. 預(yù)售時間
    11. 6.3-6.5
    12. 登記時間
    13. 06.06
    14. 補交資料
    15. 06.07
    16. 意向公示
    17. 06.08
    18. 搖號時間
    19. 06.10
    20. 選房時間
    21. 香港置地上河公元位于顧揚路與金昌路交口 ,由杭州瀚置和悅實業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)。

      大神點評:
      香港置地上河公元占地約28234m²,容積率2.6,總建面約106682m²,綠化率35%以上。
      整體地塊比較方正,由4棟8-10層小高層和6棟23-24層高層所構(gòu)成(其中10#為公租房),規(guī)劃總戶數(shù)724戶,配有車位798個。
      結(jié)合周邊環(huán)境,考慮到南向是學校,不會有太高建筑,所以上河公元采用了南低北高的“高低配”設(shè)計。
      當然,這么做的主要目的是為了提高溢價率,不過整體還是比較和諧,增加了低密度產(chǎn)品的同時,也保證了高層區(qū)的采光和視野。
      外立面主體材料為鋁板型材框加真石漆,采用了現(xiàn)代建筑風格,線條簡潔大氣,更是結(jié)合當?shù)靥厣,融入了運河波紋的弧形線條設(shè)計,顯得十分新穎。
      香港置地上河公元具體位于運河新城中部,具體位于拱墅區(qū)金昌路與顧揚路交叉口,距離京杭大運河約400米。
      往東600米便是順豐創(chuàng)新中心,該區(qū)域?qū)儆谥腔劬W(wǎng)谷,是目前拱墅區(qū)重點開發(fā)的產(chǎn)業(yè)新城,約10萬人的容量也為將為運河新城提供了一定的人口支撐。
      根據(jù)目前已知的地鐵規(guī)劃,香港置地上河公元距離在建的地鐵4號線拱康路站約1.2km,距離較遠。
      地鐵出行只能寄托于遠期規(guī)劃的地鐵15號線,項目距離預(yù)設(shè)的金昌路站約500米。到時候具體規(guī)劃可能存在變動,以官方發(fā)布為準。
      自駕出行倒是比較方便,附近多條高架交錯,地面道路比較通達,麗水快速路修通之后可以直達市中心方向。
      商業(yè)配套主要依托項目南側(cè)約1km的運河灣綜合體,項目3km范圍內(nèi)還有城北萬象城、萬達廣場、BMW綜合體等等商業(yè)配套。
      最方便的還是教育配套,小學和初中與項目僅一路之隔。
      項目南側(cè)緊臨在建的謝村48班制小學,計劃由上海世界外國語小學領(lǐng)辦,預(yù)計2022年9月竣工并投入使用,總投資3.1億元,最多可容納學生2160人。
      項目東側(cè)規(guī)劃了為初中。
      項目往北直線約1.2km是在建的邵逸夫醫(yī)院運河分院,是區(qū)域內(nèi)重大項目之一。預(yù)計2023年投入使用,屆時成為大城北最為重要的醫(yī)療配套之一。
      除以上外,還有開篇中提及的京杭大運河博物院、大運河音樂廳、大運河文化藝術(shù)中心、大運河生態(tài)藝術(shù)島等等。
      對于香港置地上河公元的期望,其實也是對整個運河新城的期望,隨著各種重磅規(guī)劃的落地,未來這里也必然將蛻變成為杭州城北人居價值高地。
       
      用戶點評
      • 2019年9月10日,經(jīng)過17輪競價,杭州瀚置盛越企業(yè)管理咨詢有限公司(香港置地)以總價150398萬元競得運河新城單元GS1202-R21-26宅地(杭政儲出[2019]44號),樓面價20488元/㎡,溢價率12.74%。 根據(jù)要求,地塊均需配建10%公租房。地塊商品住宅毛坯銷售均價不高于34500元/平方米,且毛坯銷售***單價不高于37950元/平方米,精裝標準不高于3500元/平方米。即精裝限價3.8萬/平。 就是這塊地的競價成功,才讓香港置地有了真正意義上的“入杭首秀”,純“香港置地”造。 而這宗地塊,從競拍結(jié)果來看,加上公租房成本,其實際地價在23209元/㎡,和未來新房售價相比,還有很...
      • 香港置地上河公元占地約28234m²,容積率2.6,總建面約106682m²,綠化率35%以上。 整體地塊比較方正,由4棟8-10層小高層和6棟23-24層高層所構(gòu)成(其中10#為公租房),規(guī)劃總戶數(shù)724戶,配有車位798個。 結(jié)合周邊環(huán)境,考慮到南向是學校,不會有太高建筑,所以上河公元采用了南低北高的“高低配”設(shè)計。 當然,這么做的主要目的是為了提高溢價率,不過整體還是比較和諧,增加了低密度產(chǎn)品的同時,也保證了高層區(qū)的采光和視野。 外立面主體材料為鋁板型材框加真石漆,采用了現(xiàn)代建筑風格,線條簡潔大氣,更是結(jié)合當?shù)靥厣,融入了運河波紋的弧形線條設(shè)計,顯得十分新...
      • 小區(qū)環(huán)境還可以,物業(yè)管理的也好。公交平時可以不坐,但是不能沒有,給自己多一種出行選擇
      • 國際化社區(qū),每一席皆珍惜!
      • 戶型整體上空氣流通性好,布局合理地段還不錯。交房的時候帶裝修,自己省事兒,不操心挺好的。
      • 預(yù)計2023年6月交付,能按時交房是**了后期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量希望會好。
      • 據(jù)我們得到的最新交房信息是:預(yù)計2023年6月交付,比較期待小區(qū)環(huán)境不錯,綠化率挺高,沒事小區(qū)逛逛,緩解一天工作的緊張和疲勞,贊!
      • 107㎡這個戶型我也很喜歡,應(yīng)該是他們主推的吧。規(guī)劃綠化挺高的,這樣空氣、濕度都會好一點,比較滿意這一點

      樓盤最新動態(tài)

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      綠城宸岸印月里已領(lǐng)1#、3#、4#、6#、7#、8#、11#共355套房源的預(yù)售證,杭房預(yù)許字(2024)第00215號,房源均價33700元/平米。

      中天海威·安樾杭璟府2024-05-26

      2024年05月25日中天海威·安樾杭璟府3#、4#、 5#、6#搖號已完成。

      中天海威·安樾杭璟府2024-05-24

      2024年05月24日,中天海威安樾杭璟府意向登記結(jié)果已公布,總計554人,其中人才13人,無房49人,有房492人。

      附近樓盤問答

      綠城·宸岸棲月成功的原因是什么?

      拱墅區(qū)3.37萬/平+綠城品牌+雙地鐵以及主城學區(qū)配套的魅力。

      濱運映翠灣運河新城有怎樣的歷史背景?

      兩千年前,京杭大運河的開鑿貫通鑄就了中華南北融合的繁盛。2014年運河申遺成功,依河而生的運河新城,是傳承運河歷史文化的著力之舉、經(jīng)典之作。

      綠城汀岸印月位置在哪?

      在拱墅區(qū)麗水北路與規(guī)劃朱家壩路交叉口,和綠城宸岸印月直線僅約700米,同享配套,距4號線、15號線(在建)平安橋站直線約700米。

      濱江濱運錦繡里房子什么時候交付

      預(yù)計27年1月底,具體以購房合同為準

      360花創(chuàng)科技中心地址在哪里?

      [拱墅區(qū)]儲鑫路和科祥路交叉口

      聯(lián)發(fā)保利·臻和雅頌戶型是多大的

      135-150方都是四房兩廳兩衛(wèi)戶型

       
       
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