華鼎君臨天峯共有五種戶型，主力戶型為110-130 ㎡平層和躍層，躍層贈(zèng)送面積有13-45㎡，功能空間利用率高。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
所有A戶型和B2戶型的主臥與客廳均朝南，且多房間飄窗設(shè)計(jì)，能最大程度提高房間內(nèi)采光和通風(fēng)效果。
毛坯交付，無(wú)具體品牌配置
項(xiàng)目為毛坯交付產(chǎn)品，因此沒(méi)有相關(guān)的裝修分析。
本項(xiàng)目規(guī)劃共有7棟樓高層建筑。其中6-7#為24層，其余為31層。1#樓一層規(guī)劃為底商，未來(lái)會(huì)進(jìn)一步改善業(yè)主的生活便利性。
由于項(xiàng)目尚未交付，因此目前還無(wú)成型社區(qū)景觀。在社區(qū)園林設(shè)計(jì)上，樹木均為全冠移植，成林期比較短，預(yù)計(jì)業(yè)主入住時(shí)樹木就會(huì)成形。小區(qū)道路沿線和中心景觀處擺放有很多盆景花卉，這些花卉的維護(hù)對(duì)于物業(yè)公司資金和人力成本要求較高，如果日后無(wú)法及時(shí)更換或者不再更換，則景觀美感會(huì)大打折扣。
項(xiàng)目外立面材質(zhì)上一層架空采用石材，二層以上采用的是真石漆，與其他同類的項(xiàng)目基本相同，整體美觀度較好。
公共部位交付標(biāo)準(zhǔn)尚未公布
項(xiàng)目采用全人車分流，車位531個(gè)，車位配比1:1，考慮到現(xiàn)在每戶家庭均配有多輛車，后期會(huì)出現(xiàn)停車緊張的現(xiàn)象，有車位需求的客戶需要多加留意小區(qū)車位出售情況，及時(shí)入手，避免出現(xiàn)入住無(wú)處停車的窘境。租售形式以及價(jià)格目前尚未確定。
項(xiàng)目物業(yè)公司為中奧物業(yè)，物業(yè)費(fèi)為2.6元/㎡，中奧物業(yè)所負(fù)責(zé)的樓盤華鼎君臨天下等基本為自持項(xiàng)目。
項(xiàng)目物業(yè)公司為中奧物業(yè)，服務(wù)包括24小時(shí)維護(hù)，垃圾清理、衛(wèi)生服務(wù)等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)提供，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
項(xiàng)目近杭甬高速，為業(yè)主往返杭州市區(qū)的主要交通要線，早晚上下班的高峰時(shí)段，往返于市區(qū)路線的車流量較大，且車行緩慢。另外，項(xiàng)目距離市區(qū)較遠(yuǎn)，在市區(qū)上班的業(yè)主花費(fèi)的交通成本會(huì)比較高。
項(xiàng)目距離地鐵1號(hào)線南苑站及臨平站約300m，軌交出行較為便利。
華鼎君臨天峯位于地鐵1號(hào)線頭兩站之間，700米直達(dá)臨平首站，距離南苑站僅400米，便捷往來(lái)杭州市區(qū)。距離余杭高鐵站僅3000米。以君臨天峯為圓心的2公里生活圈內(nèi)。
本案附近教育配套較齊全，學(xué)校距離普遍較近。
項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)有三級(jí)乙等綜合醫(yī)院，資質(zhì)較佳，且距離項(xiàng)目約300米，步行可達(dá)，較為便利。
項(xiàng)目周邊商服主要依賴在建的商業(yè)綜合體，由于項(xiàng)目位于臨平新城，待樓盤交付后只需步行就能到達(dá)各個(gè)綜合體，本案自帶底商滿足生活基本需求，目前主要依賴臨平老城和新城的成熟配套。
本案與大型公園有一定距離，因園區(qū)內(nèi)配置各種運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施可滿足生活需求。需要自駕3-5km前往西洋橋公園等。
從現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研了解到的情況來(lái)看，目前可見的社區(qū)內(nèi)疑似不利因素的主要為車行主入口帶來(lái)的噪音污染。
項(xiàng)目近臨東路，廠房較多，顧人員繁雜，對(duì)小區(qū)的居住品質(zhì)有一定影響；西邊有在建工程，短期內(nèi)會(huì)對(duì)居住產(chǎn)生影響；附近有加油站，方便生活的同時(shí)也具有隱患。
