地鐵東城廣場(chǎng)主打40-80㎡左右的酒店式公寓，戶型緊湊。值得注意的是項(xiàng)目是商、住兩用房，產(chǎn)權(quán)40年。從戶型整體設(shè)計(jì)角度來(lái)看，屬于緊湊、經(jīng)濟(jì)型戶型，建議初涉社會(huì)不久的年輕上班族和周邊有投資意向的客戶可以考慮購(gòu)買。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
地鐵東城廣場(chǎng)主打40-80㎡左右的酒店式公寓，戶型緊湊40㎡戶型4.6m面寬，60㎡戶型近5m面寬，80㎡戶型近5.3m面寬，南向采光面相對(duì)較大。綜合看來(lái)，建議初涉社會(huì)不久的年輕上班族和周邊有投資意向的客戶可以考慮購(gòu)買。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
本案為毛坯交付，無(wú)品牌配置。
本案為毛坯交付，降低了置業(yè)的總成本，但裝修需謹(jǐn)慎。
項(xiàng)目由商業(yè)及酒店式公寓組成，其中6-10層為酒店式公寓，6層以下為商業(yè)，商業(yè)部分與客運(yùn)中心連通，同時(shí)也可以通過綜合體內(nèi)部電梯直達(dá)地鐵站內(nèi)部。同時(shí)該綜合體預(yù)留有公交站及出租車�？空究臻g，未來(lái)交通極為便捷。該綜合體預(yù)計(jì)帶9萬(wàn)方商業(yè)，是未來(lái)區(qū)域內(nèi)的主要商業(yè)配套。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
該項(xiàng)目為商業(yè)綜合體項(xiàng)目，綠化率較普通住宅項(xiàng)目低，部分綠化分布于項(xiàng)目頂層回廊處，但因?yàn)樯套№?xiàng)目，對(duì)于綠化率的要求相對(duì)較低。
項(xiàng)目外立面主要是玻璃幕墻，1-2層為干掛石材，玻璃幕墻的外立面較為現(xiàn)代化，符合商業(yè)綜合體的形象，同時(shí)能在一定程度上提升項(xiàng)目的定位。
本案為商業(yè)綜合體項(xiàng)目，暫無(wú)公共部位的規(guī)劃。
項(xiàng)目規(guī)劃有354個(gè)車位，共有382套酒店式公寓，車位配比不足1:1。
東城廣場(chǎng)為地鐵1號(hào)線九堡站上蓋綜合體，由地鐵物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，此項(xiàng)目為地鐵物業(yè)在杭州服務(wù)的第一個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，暫時(shí)無(wú)法確定地鐵物業(yè)具體服務(wù)資質(zhì)。
項(xiàng)目物業(yè)公司為地鐵物業(yè)，物業(yè)服務(wù)包括24小時(shí)維護(hù)，垃圾清理、衛(wèi)生服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
地鐵東城廣場(chǎng)南面為九沙大道，自駕可經(jīng)九沙大道通過德勝快速路前往市中心，從地鐵東城廣場(chǎng)到武林廣場(chǎng)自駕約13.3公里，從地鐵東城廣場(chǎng)到錢江新城市民中心約11.6公里，自駕出行較為便利。
地鐵東城廣場(chǎng)為地鐵上蓋物業(yè)，位于地鐵1號(hào)線客運(yùn)中心站，軌交出行極為便利。軌交1號(hào)線為本案的最大優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)入了一批來(lái)自市中心及錢江新城的地鐵客流。
地鐵東城廣場(chǎng)地處江干區(qū)九堡板塊，地鐵1號(hào)線客運(yùn)中心站上蓋物業(yè)，軌交出行極為便捷；項(xiàng)目南面為九沙大道，自駕出行較為便捷。項(xiàng)目臨近九堡客運(yùn)中心約200米，人流量較大，人員較為復(fù)雜。
地鐵東城廣場(chǎng)為包括商業(yè)、酒店式公寓的綜合體項(xiàng)目，綜合體項(xiàng)目并不劃分學(xué)區(qū)。項(xiàng)目周邊學(xué)校分布情況與項(xiàng)目本身關(guān)聯(lián)及影響并不大。
地鐵東城廣場(chǎng)周邊1公里范圍內(nèi)包含藥店、社區(qū)衛(wèi)生院及醫(yī)院等基本醫(yī)療資源，基本能夠滿足項(xiàng)目醫(yī)療需求。距離項(xiàng)目最近的三甲醫(yī)院則為浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬邵逸夫醫(yī)院下沙院區(qū)，在4公里范圍內(nèi)，自駕可達(dá)，距離適中。
地鐵東城廣場(chǎng)位于江干區(qū)九堡板塊，該板塊內(nèi)暫無(wú)較大型商業(yè)配套，東城廣場(chǎng)為區(qū)域內(nèi)較大的商業(yè)綜合體，未來(lái)建成交付開業(yè)后將成為區(qū)域內(nèi)主要的商業(yè)配套項(xiàng)目。
地鐵東城廣場(chǎng)所在九堡板塊區(qū)域自然環(huán)境較差，項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)僅有一個(gè)公園，距離項(xiàng)目直線距離約800m。項(xiàng)目本身商辦結(jié)合，對(duì)于綠化及周邊自然環(huán)境的要求相對(duì)較低，公共資源稀缺對(duì)項(xiàng)目影響較小。
地鐵東城廣場(chǎng)為商業(yè)綜合體項(xiàng)目，6層以下為商業(yè)，6層以上為酒店式公寓，項(xiàng)目整體人流量較大，同時(shí)，一層為公交首末�？空炯俺鲎廛囃？空�，導(dǎo)致了商業(yè)部分人員復(fù)雜及噪音影響較大。
地鐵東城廣場(chǎng)臨近九堡汽車客運(yùn)中心，項(xiàng)目周邊大型車輛來(lái)往較多，易帶來(lái)安全隱患，汽車站人流量較大，人員較為復(fù)雜。汽車客運(yùn)中心對(duì)項(xiàng)目帶來(lái)的噪音影響較大。
