陽光城翡麗灣主力戶型89㎡三房及115㎡四房設(shè)計，另有89㎡邊套四房，戶型多樣可由滿足不同客戶的需求。從戶型整體設(shè)計角度來看，能滿足基本居住功能，適合剛需置業(yè)客戶。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
A戶型做三房兩衛(wèi)，適合普通剛需客戶，以應(yīng)對訪客到來時公用衛(wèi)生間的尷尬。
B戶型89方做四房，功能間充足，且該戶型大面寬短進(jìn)深。
C戶型115方尺度感相對較大，適合改善型客戶。
總的來說，陽光城翡麗灣的戶型優(yōu)于市場主流，戶戶南北通透，兩梯兩戶的設(shè)計居住舒適感較好。三種戶型滿足了不同類型客戶的需求，購房者可自主挑選。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
經(jīng)分析師現(xiàn)場調(diào)研，本項目為毛坯交付，無品牌配置。
經(jīng)分析師現(xiàn)場調(diào)研，本項目為毛坯交付。
項目規(guī)劃共有9棟17層小高層建筑。對于車行道的規(guī)劃，本案實現(xiàn)了基本的人車分流，1#、9#之間的車行主出入口進(jìn)入社區(qū)后可直達(dá)地下車庫，然后電梯直接入戶人車分流不僅保障了業(yè)主出行的安全性，也減少了車輛出入對住戶的干擾。
項目當(dāng)前還在施工中，實地綠植較少，所有景觀取樣均為樣板段實景，主要景觀包括路邊綠植和引進(jìn)的成體樹木。
項目外立面材質(zhì)為市場普遍采用的真實漆，具有良好的防水、透氣、抗霉性能，耐老化，防開裂整體美觀度較好。但是項目的墻體保溫方式不明。
項目公共部位無一般特別之處。分析師去項目現(xiàn)場調(diào)研，公共部位還沒有完全展示出來，電梯部分也尚未展示，因此無照片展示。如注重公共部位的購房者，分析師建議購房者與銷售聯(lián)系。
項目未采用人車分流，車位配比1:0.87, 社區(qū)內(nèi)部實現(xiàn)基本的人車分流，車庫出口和入口位于小區(qū)主入口旁邊，車輛入戶后可以直接進(jìn)入地庫，然后電梯直接入戶，方便且安全。目前本案車位的租售形式以及價格目前尚未確定。
項目的物業(yè)公司為野風(fēng)物業(yè)，所負(fù)責(zé)的樓盤有施家花園、聯(lián)錦大廈、嘉匯大廈、之俊大廈、鳳起都市花園、現(xiàn)代雅苑、現(xiàn)代名苑、現(xiàn)代家園、和平大廈、景江城市花園等一大批杭州地區(qū)知名度較高的高檔寫字樓、住宅小區(qū)和綜合性樓宇等。
項目物業(yè)公司為野風(fēng)物業(yè)，服務(wù)包括24小時維護(hù)，垃圾清理、衛(wèi)生服務(wù)等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為現(xiàn)場置業(yè)顧問提供，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
早晚高峰往返市區(qū)路線車流較多，車行緩慢，在市區(qū)上班的業(yè)主應(yīng)控制好時間避開早晚高峰出行。
項目周邊目前無建成的軌交。
項目行政上隸屬于江干區(qū)，位于華中路與大農(nóng)港西路交叉口，處于政府規(guī)劃中央居住區(qū)的核心位置。地塊均處于丁橋二期，毗鄰華豐區(qū)塊，也是整個丁橋板塊離市中心較近的一個單元。
項目已簽約采荷一小，南側(cè)規(guī)劃配套幼兒園，入學(xué)方便。整體教育資源水平自招生開學(xué)后很長一段時間處于起步階段購房者對學(xué)區(qū)、教育資源比較重視的可以多關(guān)注。
項目周邊沒有藥店，醫(yī)療資源匱乏，看病買藥需駕車或通過公交前往丁橋一期或半山。
項目周邊目前商服配套比較欠缺，主要依賴丁橋一期和華豐板塊的成熟配套。
項目周邊4km范圍內(nèi)有豐富的公建配套，包括半山公園、虎山公園、龍山公園、建塘公園等。
小區(qū)出入口旁邊的1、9號樓和庫入口5、7#號樓的低層住戶會受到車輛燈光影響。
項目東南側(cè)政府預(yù)計規(guī)劃為商業(yè)地塊，后期可能會對項目造成噪音和人流管理問題。
