通和十二橡樹主打88㎡和129㎡四房，另有200-260㎡美式聯(lián)排，贈(zèng)送地下二層及閣樓，保證居住的功能空間充足。項(xiàng)目周邊周邊生態(tài)、風(fēng)景資源豐富，符合別墅的居住環(huán)境。從戶型整體設(shè)計(jì)角度來看，首次剛需置業(yè)客戶和周邊有改善性需求的購房者可以考慮購買。
88方左右戶型設(shè)計(jì)考慮到面積有限，通過贈(zèng)送露臺(tái)、飄窗，緩解了整體戶型設(shè)計(jì)的緊湊感，增加居住空間，提高生活舒適度，戶型的性價(jià)比相對(duì)較高。綜合看來，剛需客戶可以考慮88方三房戶型，B1戶型方正，A1戶型通透，整體性價(jià)都是比較高的。
項(xiàng)目為毛坯交付，無品牌配置。
項(xiàng)目為毛坯交付，無裝修分析。
項(xiàng)目規(guī)劃共有321戶美式聯(lián)排、3幢花園洋房以及8棟小高層高層建筑。
由于社區(qū)尚未交付，所有景觀取樣均為效果圖，并非社區(qū)成型景觀。目前還在施工中，實(shí)地綠植較少，所有景觀取樣均為樣板段實(shí)景，主要景觀包括路邊綠植和引進(jìn)的成體樹木。
項(xiàng)目正在施工當(dāng)中，根據(jù)售樓處及樣板房來看，外立面采用天然石材和真石漆涂料；真石漆具有良好的防水、透氣、抗霉性能，耐老化。
公共部位交付標(biāo)準(zhǔn)尚未公布。
項(xiàng)目采用完全人車分流，車庫出入口位于小區(qū)南側(cè)大門，車輛入戶后可以直接進(jìn)入地庫，然后電梯直接入戶，方便且安全。別墅區(qū)域每戶贈(zèng)送2個(gè)地下車位，完全的獨(dú)門獨(dú)戶。高層部分車位配比1:1.
樓盤物業(yè)公司為南都物業(yè)，所負(fù)責(zé)的樓盤有南都花苑、德加公寓、江濱花園、銀座公寓等一大批杭州地區(qū)知名度較高的高檔寫字樓、住宅小區(qū)和綜合性樓宇等。
項(xiàng)目物業(yè)公司為南都物業(yè)，物業(yè)服務(wù)包括24小時(shí)維護(hù)，垃圾清理、衛(wèi)生服務(wù)等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問提供，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
小區(qū)位于余杭區(qū)星橋板塊，可通過杭州繞城高速、杭浦高速抵達(dá)城市重要節(jié)點(diǎn)，且距離市區(qū)車程約30min，在市區(qū)上班的業(yè)主應(yīng)控制好時(shí)間避開早晚高峰出行。
周邊有地鐵3號(hào)線（規(guī)劃），站點(diǎn)未公布
項(xiàng)目位于星橋板塊，出行可經(jīng)天鶴路、秋石高架、德勝快速路，到達(dá)主城及各個(gè)城市節(jié)點(diǎn)。步行即達(dá)千畝歡樂四季公園、天都國際度假酒店；近藕花洲商業(yè)街和自建商業(yè)街，杭州市中醫(yī)院丁橋分院；同時(shí)規(guī)劃中的6萬方文化體育中心。項(xiàng)目的東面、西面的景觀資源豐富，適宜居住。
該樓盤周邊教育資源充足，北山幼兒園、星橋小學(xué)、時(shí)代小學(xué)、星橋中學(xué)、余杭高級(jí)中學(xué)等，社區(qū)更配有社區(qū)早教中心，大部分學(xué)校距離項(xiàng)目在2公里以內(nèi)，住戶子女出行上下學(xué)便利，部分學(xué)校需要公交換乘。但是值得注意的是，市重點(diǎn)、區(qū)重點(diǎn)等能級(jí)較高的學(xué)校小較少，有學(xué)校方面關(guān)注的客戶可以多加留意。
十二橡樹周邊的有在建的杭州市中醫(yī)院丁橋分院，或自駕前往余杭主城的第一醫(yī)院及余杭區(qū)第五人民醫(yī)院，業(yè)主就醫(yī)條件好。
從項(xiàng)目步行即達(dá)歡樂四季公園、天都國際度假酒店；另毗鄰藕花洲商業(yè)街和自建商業(yè)街，項(xiàng)目高層自帶底商。周邊商業(yè)氛圍濃厚，生活較為便利。
樓盤周邊為城北森林公園風(fēng)景區(qū)生態(tài)廊道，連同天都城公園，公共資源豐富。
1、項(xiàng)目后期高層部分自帶商業(yè)，經(jīng)營會(huì)帶來噪音等影響，緊鄰樓棟的舒適度會(huì)大大降低。
2.車庫出入口旁邊別墅樓棟會(huì)受到車輛燈光影響。
從現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研了解到的情況來看，周邊臨街樓棟易受車道噪音和灰塵影響。
