萬科大都會79號項目目前在售的是位于2#樓的1、2單元，其中1單元為超高層，2單元為小高層產(chǎn)品，大都會79號由于其自身的外立面，項目戶型種類豐富，據(jù)悉有100種以上的不同戶型，其中以163、196平米左右的戶型為主。得房率在80%。項目為改善，一梯一戶的設計，保證了居住的私密性。因此，戶型三面采光，南北通透，且南向多為三房朝南，采光面大，戶型兼具空間尺度及功能性，居住舒適度較高。（樣板房實拍）
項目以四居室大戶型為主，戶型面積在163、196方左右，三開間朝南，南北通透，通風及采光效果均較佳。其中163方位主次臥及客廳朝南，南向采光面近12m，但其客衛(wèi)為暗衛(wèi)，且次臥及書房朝北臨近廚房，相對影響了部分居住空間的舒適度。196方三間臥室均朝南，且客廳連接西向大飄窗，三面采光的戶型設計，無論在采光及通風上均更加，居住舒適度更高。本案為定位為改善的戶型，且總價段相對較高，符合改善型購房者的置業(yè)需求。
萬科大都會79號為定位為改善的精裝修住宅，配置有新風系統(tǒng)、中央空調系統(tǒng)、全屋地暖系統(tǒng)等，廚衛(wèi)配置品牌均為西門子、松下、BOSCH等一線品牌，總體來看，項目裝修品牌配置齊全，細節(jié)設計合理，整體裝修風格及細節(jié)貫徹了萬科一貫的裝修風格。（上述品牌為樣板房的裝修品牌）。
萬科大都會79號為萬科裝修項目，具體裝修報價暫未對外公開，裝修標準中配置了中央空調系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、全屋地暖系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)及可視對講系統(tǒng)等，屋內注重細節(jié)設計及人性化設計，品牌采用市場常用品牌，整體裝修符合項目對外改善住宅定位。
項目總占地面積2.19萬平方米，總建筑面積7.67萬平方米，項目容積率較周邊競品項目均較高（通常容積率越高，居住舒適度越低）。項目由4棟36層的超高層住宅及2棟小高層住宅組成，小區(qū)為包圍式排布，圍繞中央景觀，為全封閉式社區(qū)，社區(qū)僅有一個出入口進出，社區(qū)居住私密性較高。樓棟1-2層規(guī)劃為底商，社區(qū)規(guī)劃有1.5萬方體量的商業(yè)盒子配套及會所配套，自身配套較為齊全。
目前項目仍在建中，社區(qū)景觀僅有沙盤效果圖。據(jù)分析師現(xiàn)場了解，項目社區(qū)內部綠化率較低，園林景觀較小，本案社區(qū)綠化包括了社區(qū)內部綠化及社區(qū)周邊的公共綠化部分（公共綠化部分為項目承建），總體來看，社區(qū)內部景觀設計較為簡單。售樓處包含多個水景資源，目前暫不確定交付后是否保留使用。
萬科大都會79號純干掛石材外立面。
項目正在建中，主體樓棟還未完工，公共部分暫未對外公開。電梯采用廣州日立品牌，其余公共部位品牌配置信息暫未知。
萬科大都會79號項目車位配比根據(jù)戶型面積段有所不同，根據(jù)不同物業(yè)類型也有所不同（商業(yè)及普通住宅），項目定位的客群大多已經(jīng)擁有1輛及以上的私家車，對比東方御府1戶2個車位的配比，本案1戶不到2個的車位配比值相對偏低。
項目物業(yè)公司為萬科物業(yè)，是國家一級資質物業(yè)，目前，物業(yè)費用暫未對外公開。萬科物業(yè)無論在服務資質及口碑均較高，以其“三好”服務著稱。目前萬科物業(yè)在杭州服務過萬科紫臺、萬科草莊、金色家園、魅力之城等住宅項目，普通住宅的物業(yè)服務經(jīng)驗極為豐富，物業(yè)服務資質及口碑均比其他物業(yè)服務企業(yè)佳。
萬科物業(yè)服務內容細致、豐富，物業(yè)服務及時，除了常規(guī)的物業(yè)服務，萬科物業(yè)還會根據(jù)不同項目，提供不同的物業(yè)服務內容。大都會79號為住宅項目，萬科物業(yè)還將提供及維護會所服務。
萬科大都會79號臨近之江東路及杭海路，自駕經(jīng)杭海路可通過鳳起東路前往慶春商圈，也可經(jīng)之江東路前往錢江新城一期區(qū)域，即市民中心所在區(qū)域。但由于項目周邊多為規(guī)劃在建地塊，周邊工程車輛會相對較多，自駕出行需注意。
一萬科大都會79號距離地鐵2號線錢江路站約1.9公里，出行主要還是依托公交及自駕，地鐵可作為輔助出行交通工具。
萬科大都會79號地處江干區(qū)錢江新城板塊，位于錢江新城一期區(qū)域，項目臨近錢塘江，部分樓棟可觀江景資源，但該區(qū)域配套資源少，暫未形成良好居住氛圍。區(qū)域有良好的規(guī)劃，目前，這些規(guī)劃暫時還沒有落地，預計實現(xiàn)區(qū)域的規(guī)劃建設仍需要較為漫長的時間。
項目周邊2公里范圍內有5所幼兒園、2所小學及2所中學。
項目周邊1公里范圍內醫(yī)療資源較少。
萬科大都會79號項目所在區(qū)域仍處于規(guī)劃狀態(tài)，還沒有形成成熟的商業(yè)居住氛圍。未來交付入住后將主要依靠周邊社區(qū)的基本商業(yè)配套、自帶底商及自帶商業(yè)15000㎡小型商場，大型商業(yè)則主要依靠慶春商圈以及市民中心所在區(qū)域的商業(yè)配套。
項目所在區(qū)域周邊暫無規(guī)劃在建或已投入使用的公園等公建配套設施，但由于項目臨錢塘江，為江景房，江景資源豐富，彌補了公建配套不足的缺陷，提升了項目的檔次。項目未來交付后，業(yè)主可享受江景資源及江邊綠化。
萬科大都會79號社區(qū)為全封閉式社區(qū)設計，車輛直接經(jīng)地下車庫出入口入庫，社區(qū)內部并無明顯不利因素。但社區(qū)樓棟1-2層帶有底商，可能對低層住戶有一定的噪音影響。
萬科大都會79號項目周邊多為規(guī)劃在建道路及空地，工程車輛較多，自駕出行存在安全隱患�？偟膩碚f，項目所處環(huán)境較差，與項目自身定位不相符合。
1、杭海路及塘工局路路段仍在修建中，路況較差。
2、項目周邊多為規(guī)劃在建空地，工程車輛多，未來粉塵及噪音影響大。
3、項目周邊臨時高壓線路較多，杭海路道路竣工方拆除臨時高壓線，臨時高壓線目前距離北側樓棟較近，存在安全隱患。
