信宇錦潤(rùn)公寓目前主要在售的戶型面積段為89㎡、128㎡。本案88㎡戶型三房一衛(wèi)設(shè)計(jì)，邊套兩臥朝南，各空間尺度合適，128㎡三房?jī)尚l(wèi)設(shè)計(jì)，舒適大三房，改善型戶型，但有一衛(wèi)為暗衛(wèi)�？傮w來(lái)看，本案88㎡戶型適合剛需型購(gòu)房者，128㎡較適合改善型的購(gòu)房者。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
本案89方戶型有邊套與中間套，中間套三房朝南，南向采光面大，邊套兩臥朝南，客廳帶陽(yáng)臺(tái)，戶型方正全明；128方三房?jī)尚l(wèi)設(shè)計(jì)，兩臥朝南，兼具空間尺度與功能性，是改善型的戶型。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
項(xiàng)目為毛坯交付，目前暫無(wú)對(duì)外毛坯交付配置標(biāo)準(zhǔn)。
本案為毛坯交付，項(xiàng)目仍然處于在建設(shè)狀態(tài)中，暫無(wú)對(duì)外公開(kāi)的毛坯樣板房。
該項(xiàng)目由10棟16層高的小高層樓棟組成，樓棟呈包圍式分布，圍繞中央景觀，盡量保證了每棟樓的景觀視野，社區(qū)南面規(guī)劃有幼兒園。項(xiàng)目的主要出入口位于項(xiàng)目南面，社區(qū)東側(cè)及西側(cè)規(guī)劃有底商，對(duì)于高層住宅的低層住戶會(huì)有噪音影響。
項(xiàng)目目前樓棟仍在建中，小區(qū)內(nèi)景觀暫時(shí)還未開(kāi)始成形。
項(xiàng)目外立面材料為鋁板，外立面材料一般來(lái)說(shuō)，以玻璃幕墻價(jià)格最高，鋁板次之，干掛石材再次之，真石漆成本最低。鋁板的外立面從一定程度上提升了項(xiàng)目的整體檔次以及銷售價(jià)格。目前暫不確定本案的鋁板的具體品牌。
項(xiàng)目樓棟仍在建中，樣板房在售樓處，實(shí)體樓暫未對(duì)外公開(kāi)。
項(xiàng)目共規(guī)劃665戶，規(guī)劃車(chē)位約600個(gè)，車(chē)位配比約為1：0.9，平均到每戶人家車(chē)位不足一個(gè)，需要車(chē)位的購(gòu)房者建議可早些購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。項(xiàng)目車(chē)位配比與競(jìng)品項(xiàng)目紫玉福邸的車(chē)位比1:1略低。
項(xiàng)目物業(yè)公司為眾恒物業(yè)，物業(yè)費(fèi)用為2.5元/平方米·月（不含能耗費(fèi)），與周邊在售項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)用相比，物業(yè)費(fèi)用價(jià)格相差不大。眾恒物業(yè)在杭州服務(wù)時(shí)間較短，業(yè)主對(duì)其評(píng)價(jià)有褒有貶，建議購(gòu)房者可以去其服務(wù)小區(qū)實(shí)地考察，了解其具體服務(wù)資質(zhì)。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售員介紹，該樓盤(pán)物業(yè)公司為眾恒物業(yè)。眾恒物業(yè)有在杭州服務(wù)住宅項(xiàng)目，有一定的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，口碑一般，具體資質(zhì)及服務(wù)建議購(gòu)房者實(shí)地考察。
項(xiàng)目所處位置自駕出行便利，經(jīng)新風(fēng)路機(jī)場(chǎng)路可通往德勝快速路或秋石高架前往市區(qū)方向，也可經(jīng)機(jī)場(chǎng)路直達(dá)火車(chē)東站。
項(xiàng)目距離軌交1號(hào)線火車(chē)東站地鐵站約1.5公里，可坐公交3站路到達(dá)，本案為非地鐵盤(pán)，但軌交出行可作為輔助出行交通工具。
項(xiàng)目位于江干區(qū)城東新城核心區(qū)域天城單元，北到天陽(yáng)·尚城國(guó)際項(xiàng)目，至百田巷，南至梅家街，臨規(guī)劃商業(yè)用地，東臨全福橋路，西至梅曲巷，距離火車(chē)東站約1.5公里，距離農(nóng)藥廠原址約500m，項(xiàng)目公共交通便利，出行便捷。臨近火車(chē)東站綜合體，基本生活配套齊全。
項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)包含2所幼兒園，一所小學(xué)及一所中學(xué)，資質(zhì)普通，且社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有一幼兒園。總體來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目周邊教育資源并不充足，目前項(xiàng)目暫未劃定學(xué)區(qū)，看重學(xué)區(qū)的購(gòu)房者建議提前考察，了解詳情。
項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi)有三甲醫(yī)院——解放軍117醫(yī)院，同時(shí)區(qū)域1公里范圍內(nèi)包含多個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站及藥店等基本醫(yī)療資源，能夠滿足基本的醫(yī)療需求。總體來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源充足。
項(xiàng)目周邊商服配套能夠滿足項(xiàng)目基本生活需求，且項(xiàng)目距離火車(chē)東站綜合體商圈僅1.5公里，能夠享受火車(chē)東站綜合體的商服配套。項(xiàng)目未來(lái)交付后，項(xiàng)目本身自帶底商配套亦能夠滿足生活需求。
項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)，位于項(xiàng)目西側(cè)的地塊規(guī)劃有一生活服務(wù)中心，但周邊無(wú)公園等公共資源，距離項(xiàng)目最近的公園為距離項(xiàng)目直線距離約1.5km的水墩休閑公園，自然資源環(huán)境相對(duì)較差。
小區(qū)內(nèi)部無(wú)明顯不利因素，位于1#、10#號(hào)樓間的車(chē)輛主出入口可能會(huì)對(duì)兩棟樓帶來(lái)一定的噪音影響。項(xiàng)目自帶底商對(duì)低層住戶有一定的影響。
項(xiàng)目周邊主要為規(guī)劃在建地塊以及天陽(yáng)·尚城國(guó)際在建項(xiàng)目，項(xiàng)目北面及東面尚城國(guó)際項(xiàng)目分為三期，未來(lái)項(xiàng)目交付后仍可能受到天陽(yáng)項(xiàng)目的噪音及粉塵影響。項(xiàng)目西面為規(guī)劃生活服務(wù)中心及公園，在落成前都對(duì)項(xiàng)目有噪音隱患，項(xiàng)目北面為規(guī)劃商業(yè)地塊，仍處于規(guī)劃中，還未開(kāi)始建設(shè)，未來(lái)有噪音隱患。
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