廣大融城印象戶型為83-121方，總價(jià)在90-140萬，總價(jià)相對(duì)較低，適合剛需型購房者。本案戶型設(shè)計(jì)較差，所有戶型均屬狹長型、不方正。除121平米戶型外，83、85、89及101方戶型均僅有一房朝南，南向采光面極小，影響居住舒適度。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
本案83、85方中間套次臥及客廳朝南，戶型整體預(yù)算較低，適合預(yù)算不足的剛需購房者；89、101方戶型三房兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，戶型功能性較佳，但僅有主臥一房朝南，南向采光面極小，居住舒適性低；121方四房兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，戶型較為方正，戶型功能性較佳，但一衛(wèi)為暗衛(wèi)。總體來說，本案戶型設(shè)計(jì)較差，南向采光不佳，但本案位于主城，總購房金額相對(duì)較低，對(duì)于想要落戶主城而又預(yù)算不足的購房者來說，是可以考慮的。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
本項(xiàng)目為毛坯交付。
項(xiàng)目為毛坯交付，現(xiàn)場開放有毛坯樣板房，經(jīng)分析師現(xiàn)場察看，毛坯樣板房電路正常，墻面與地面垂直。
項(xiàng)目體量較小，共由6棟小高層樓組成，樓棟呈圍合式圍繞中央景觀帶分布，保證了每棟樓都能夠享受到中央景觀帶處的景觀資源。售樓處所在7號(hào)樓位置為規(guī)劃會(huì)所位置，未來項(xiàng)目交付后將投入會(huì)所使用。
由于社區(qū)尚未交付，所有景觀取樣來自于目前已開放的樣板段，并非社區(qū)成型景觀。樣板段景觀僅可作為社區(qū)實(shí)際交付景觀效果參考。
本項(xiàng)目外立面部分還沒完工，暫時(shí)無法看出具體的立面效果及材質(zhì)。
項(xiàng)目公共部位為裝修，大堂標(biāo)準(zhǔn)處于市場平均水平。
項(xiàng)目未采用全人車分流，車位配比為1:0.91，與周邊同類在售競品車位東承府車位配比值為1:0.92相比差別不大，基本能夠保證一戶人家一個(gè)車位的配比；社區(qū)內(nèi)部存在行車路線，有一定的安全隱患，車位租售形式及價(jià)格目前尚未確定。
項(xiàng)目物業(yè)公司為廣大物業(yè)管理有限公司，與同價(jià)位的樓盤相比，物業(yè)費(fèi)較低。廣大物業(yè)為屬于余杭的物業(yè)公司，在杭州的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)較少，所服務(wù)項(xiàng)目僅有廣大逸品及廣大嘉利花園，暫不確定廣大物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。
項(xiàng)目物業(yè)公司為廣大物業(yè)，廣大物業(yè)服務(wù)包括24小時(shí)維護(hù)，垃圾清理、衛(wèi)生服務(wù)等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為現(xiàn)場置業(yè)顧問提供，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
項(xiàng)目距離丁蘭路約170米，臨丁路570米，自駕大農(nóng)港路到同協(xié)路可通往火車東站方向，自駕經(jīng)丁蘭路上石大快速路可通往武林商圈和錢江新城，自駕出行較便利。
項(xiàng)目周邊目前沒有地鐵。
廣大融城印象，南鄰蕙北支路，西鄰丁蘭路。周邊有物美超市、丁蘭廣場、農(nóng)貿(mào)市場等配套成熟。目前出行去到市區(qū)，主要還是依靠自駕。
距離項(xiàng)目約200米，有一所小學(xué)，教育質(zhì)量較優(yōu)。
項(xiàng)目周邊有多家藥店，為醫(yī)保定點(diǎn)藥店，可刷醫(yī)�？�，但項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi)沒有綜合型醫(yī)院，看病相對(duì)較為不便。距離項(xiàng)目較近的三甲醫(yī)院為浙江省腫瘤醫(yī)院，距離項(xiàng)目直線距離約3.3km�？偟膩砜矗�(xiàng)目周邊小型診所及藥店資源充足，綜合型醫(yī)院稀缺，看病難。
項(xiàng)目處在丁橋一期區(qū)塊，周邊商業(yè)配套成熟，1公里范圍內(nèi)，生活氛圍濃厚，購物消費(fèi)十分便利。
距離項(xiàng)目最近的公園為建塘公園，距離項(xiàng)目直線距離約1.6km。此外項(xiàng)目3公里內(nèi)有虎山公園、半山森林公園、皋亭山國家4A級(jí)風(fēng)景區(qū)。自然資源豐富，大幅度提升居住舒適度。但項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)公共資源稀缺，整體公共資源環(huán)境相對(duì)較差。
從現(xiàn)場調(diào)研了解到的情況來看，目前可見的社區(qū)內(nèi)疑似不利因素的主要為：社區(qū)行車帶來的噪音污染。
項(xiàng)目周邊已形成較為成熟的居住氛圍，周邊不利因素相對(duì)較少。目前項(xiàng)目周邊有一塊空地，未來投入建設(shè)會(huì)對(duì)項(xiàng)目帶來噪音及粉塵影響。
