中國兒童產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?，涌現(xiàn)掘金熱潮
我國“4+2+1”的大家庭模式，獨生子女不但承載著更大的希望，也倍受寵愛，長輩更是推波助瀾，孩童的高消費之風越來越盛行。未來的20年內(nèi)，由70后、80后、90后乃至00后出生的父母將占主導構(gòu)成孕嬰童消費市場的主體。年輕父母在孩子的生活、健康、教育的過程中，以生疏與無助為起點，且具有一定消費品位，個性獨立，品牌導向性強；但在育嬰教兒方面普遍沒有經(jīng)驗，都迫切需要系統(tǒng)的育嬰教兒的經(jīng)驗指導。這些父母們非常注重用品安全，講究生活品質(zhì)，在嬰童商品的選擇上占有主導地位，對孩子的生教養(yǎng)方面的要求也更高。
目前我國0-14歲的兒童人口約2.5億。近十年來，經(jīng)濟快速發(fā)展推動的消費升級與產(chǎn)業(yè)升級共同促使我國兒童產(chǎn)業(yè)迅速崛起，目前我國兒童產(chǎn)業(yè)總規(guī)模已超一萬億人民幣，未來十年內(nèi)可望達到3萬億人民幣，中國將成為全球**的兒童消費市場，巨大的消費潛力吸引著眾多企業(yè)的目光，新一輪兒童產(chǎn)品市場“掘金潮”即將引爆。
規(guī)劃前景
同人廣場兒童城有專業(yè)的早教機構(gòu)、盡職的資深教師、內(nèi)容充實而生動的各種課程，可供平日工作忙碌的爸爸放心地將孩子交給專職老師。并且匯聚了種類豐富、品種齊全、具有品牌號召力的童裝童鞋童玩產(chǎn)品，可供對孩子的衣食住行要求嚴格的媽媽隨心選擇。還能綜合考慮培養(yǎng)兒童的思考能力、動手能力、創(chuàng)造能力，有數(shù)都數(shù)不過來的“樂高”、“木玩世家”玩具，可供孩子玩到“HIGH”；有多種新奇的游樂器械，可供孩子不斷嘗試，還有多個有趣的體驗區(qū)。在這里，童年是如此的“樂趣紛呈”、如此的“樂不思蜀”。
同人廣場兒童城將成為杭城家長的一站式早教、購物、餐飲、娛樂、休閑天地，兒童的歡樂體驗中心。與杭州同類的現(xiàn)已交付運營的產(chǎn)品相比，如嘟嘟城的定位偏重職業(yè)體驗，爛蘋果樂園的定位偏重游樂體驗，已運營的產(chǎn)品定位單一性特質(zhì)比較明顯，而同人廣場兒童城則具有復合型優(yōu)勢。而這樣的定位，不僅在杭州首創(chuàng)，在全國也具有前瞻性。這樣的產(chǎn)品，擁有可預見的巨大商業(yè)契機，更將成為后來產(chǎn)品的示范。
開發(fā)商簡介
浙江省省直同人集團（原浙江省省直機關(guān)后勤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）是由浙江省省級機關(guān)事務管理局投資設立的以房地產(chǎn)開發(fā)為主的國有獨資企業(yè)。國家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)2006—2010年連續(xù)五年“浙江省十大住宅產(chǎn)業(yè)領軍企業(yè)”浙江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強
●位于西湖區(qū)古墩路萍水路口，杭州城西生活圈核心位置，營業(yè)面積20000㎡；
●國內(nèi)首創(chuàng)以學前兒童教育培訓為主題一站式孩童托管增值服務為核心的兒童MALL；
●綜合學前教育、孕嬰童MALL、主題餐飲、體驗游樂、國際藥妝館五大業(yè)態(tài)于一體，為家長孩子提供一站式親子互動場所；
●杭州兒童影視攝影基地；
●配套連鎖商城、電子商務、直購手冊、客服托管、安全接送五位一體無縫隙服務于家長和孩子。
縱橫路網(wǎng)
古墩路、豐潭路、萍水路將項目密切圍合，申花路、文一路、紫荊花路咫尺相鄰。
地鐵雙線
西接地鐵2號線，北鄰地鐵5號線。其中規(guī)劃的三壩村站直接與同人廣場相鄰，搭乘城際最快交通工具，空間瞬間移換，便捷交通成就**節(jié)奏。目前地鐵2號線已開工，2017年通車。
便捷公交
快速公交2號線、K900、K74、303、91、10、17、349、89，縱橫八方的立體交通網(wǎng)絡構(gòu)建便利城市生活。
購物 印象城（沃爾瑪）、銀泰城、西城廣場、新武林商業(yè)中心、紫金廣場購物中心等；
運動 政苑健身中心、浙江大學、同人·紫金欣苑文體中心、西城廣場青鳥健身等；
娛樂 西城廣場UME國際影城、銀泰傳奇奢華影城、翠苑電影大世界、銀樂迪KTV等；
社區(qū) 政苑、府苑、冠苑、圣苑、和苑、文鼎苑等；
同人廣場兒童城整體業(yè)態(tài)規(guī)劃：
韓國進口藥妝、進口食品、少兒服飾、鞋帽、背包、運動品牌、戶外用品、配鏡、文具、休閑食品等。
孕婦裝及用品、嬰兒裝、嬰兒用品、日化品、食品量販區(qū)、小童裝、大童裝、卡通主力店、童車、兒童家居、玩具、書店、休閑甜品等。
針對0-5歲幼兒，依據(jù)不同年齡與不同教育的需求，設計有系統(tǒng)的教材來啟發(fā)嬰幼兒的學習和發(fā)展。
卡通尼電玩、愛樂游童玩、兒童體驗游樂、兒童拓展訓練、兒童手工。
少兒英語、奧數(shù)基地、琴房、舞蹈、跆拳道、書法、美術(shù)、小語種外語等培訓項目及兒童短時看護機構(gòu)、手工創(chuàng)意、易趣科普等。
兒童餐飲：KFC、必勝客等；
主題餐飲：外婆家、新白鹿等；
商務餐飲：兩岸咖啡，星巴克等。
商業(yè)模式
★連鎖商城豐富的商品及貼心的服務，**滿足準媽媽和0—14歲孩子的成長所需；
★電子商務足不出戶的購物便利，替您節(jié)約寶貴時間；
★直購手冊讓您一個電話輕松解決購物難題，并同步享受優(yōu)質(zhì)服務保障。
★托管和接送專業(yè)貼心**的寶寶顧問團隊讓您的寶貝放心、安心享受一站式增值托管服務。
五位一體無縫隙服務于消費者！不管您是身懷六甲的準媽媽，還是工作繁忙的時尚都市媽媽，我們時刻準備為消費者提供五星服務。
★市場化經(jīng)營，商場化管理
起跑線·兒童新天地采取"整體規(guī)劃、招租經(jīng)營、統(tǒng)一管理、自收自付",各柜相對自主經(jīng)營,并以規(guī)范化的商場管理形成專業(yè)特色的經(jīng)營管理模式。
★全時段經(jīng)營，全業(yè)態(tài)覆蓋
起跑線·兒童新天地全年365天無論節(jié)假日還是工作日"5+2"全時段經(jīng)營，
“吃喝玩樂購學”全業(yè)態(tài)全面覆蓋，滿足0-14歲孩童各階段成長所需。
銷售價格
樓 層 銷售均價（元/㎡）
一 樓 50000
二 樓 40000
銷售政策
使用樓盤目前投資市場競爭激烈，而物業(yè)70年的超長收租期具有一定稀缺性,市場競爭空白。同人方見證簽約妥實項目的合法性和權(quán)威性。
●二十年委托經(jīng)營管理，前5年 固定返租（6、7、8、9、10%）第6年至第20年每年實際租金的90%作為投資回報。
同人廣場兒童城是否成功運營需要商業(yè)整體市場化運作，商場化管理。借鑒五洲國際的銷售模式從投資者中收回商鋪經(jīng)營權(quán)，不僅可以確保投資收益穩(wěn)定，也能保障市場統(tǒng)一招商運營管理，使之做大做強。
同人廣場兒童城70%為自主經(jīng)營物業(yè)，規(guī)避非法集資的風險，降低投資者風險系數(shù)，體現(xiàn)開發(fā)商資金實力，承諾在五年之后可100%全額回購商鋪。
銀行對同人廣場兒童城的介入一方面可讓項目增值潛力和安全性起到畫龍點睛的作用；另一方面由于項目單價較高，按揭貸款可以降低投資門檻，讓投資者小本贏大利。
