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江南府是融創(chuàng)繼望江府、侯潮府、涌清府后，在杭州打造的第四座府系產(chǎn)品，同時也是城西的首座。項目坐落于未來科技城南，這里是城市高端產(chǎn)業(yè)的核心發(fā)展力量，未來還將實現(xiàn)一眾交通規(guī)劃利好。江南府總建筑面積約41萬方，在如今市場上***稱得上是大盤。而且產(chǎn)品在此前三代府系之上再度升級，首度引入“低密+高層”產(chǎn)品設(shè)置，樣板示范區(qū)即將開放，值得期待。
融創(chuàng)金成江南府位于余杭區(qū)未來科技城天目山西路與上和路交叉口南，為融創(chuàng)繼望江府、候潮府、涌清府之后的又一府系產(chǎn)品。景觀設(shè)計上，力邀全球知名景觀設(shè)計事務(wù)所AECOM擔(dān)綱設(shè)計，取意西湖龍井茶田綿延數(shù)里的云霧繚繞之感。 【軌道交通】:距離項目1.5 公里的杭臨輕軌對接地鐵 3，5 號線，預(yù)計 19 年底開通。規(guī)劃中的通用機(jī)場，是浙江省商務(wù)機(jī)場，預(yù)計 2020 年投入使用。 杭州火車西站:將建設(shè)成為除火車東站、蕭山機(jī)場外的杭州第三大交通樞紐，未來將引入商合杭、滬乍杭、滬杭城際復(fù)線、杭溫、杭黃、杭武 等6 條高鐵線。 【醫(yī)療】浙一醫(yī)院余杭分院:預(yù)計 2019 年初建成投入使用，建成后成為長三角***的三甲綜合性醫(yī)院，位于文一西路與綠汀路交叉口，建設(shè)中的地鐵5號線直接到達(dá)院區(qū)。 【教育】小區(qū)內(nèi)部配套一個 9 班制幼兒園，附近擁享有豐富的教育資源，5 所江南春幼兒園，2 所英特外國語小學(xué)，1 所英特外國中學(xué)，門口就是金成少年宮，包括學(xué)軍中學(xué)海創(chuàng)園分校也在1公里范圍內(nèi)。 【商業(yè)】項目旁規(guī)劃未來城市廣場，整體約為 5 萬方體量，輻射周邊少年宮，小白菜文化園等文教場所，周邊還有已經(jīng)開業(yè)的華元西溪歡樂城，印象城，老余杭的江南時代廣場。
適合在未來科技城改善自足的工作人群
樓盤位于杭州市余杭區(qū)未來科技城天目山西路與上和路交叉口南，均價22300元/㎡，1-9號樓交房時間2020-12-31，二期1號，4號樓交房時間2021-07-06，在售1棟,5棟,7棟，在售戶型123㎡ 126㎡ 133㎡ 136㎡ 139㎡ 143㎡ 145㎡
教育配套：余杭區(qū)鳳凰幼兒園，白云深處幼兒園，英倫幼兒園，吉的堡西溪山莊幼兒園，余杭區(qū)鳳凰小學(xué)（城東小區(qū)），杭州英特外語學(xué)校，英特西溪外國語學(xué)校，杭州學(xué)軍中學(xué)（海創(chuàng)園校區(qū)），五常中學(xué)
商業(yè)配套：聯(lián)華超市（江南時代購物中心店），蘇寧易購（余杭店），余杭農(nóng)貿(mào)市場，桃源小鎮(zhèn)繽紛里商業(yè)街，歡樂城
交通配套：杭徽高速，輕軌（臨安線），綠汀支路，地鐵3號線，5號線（在建中）
醫(yī)療配套：浙一醫(yī)院杭州分院（在建）
景觀配套：休閑文化園，和睦濕地（規(guī)劃中），五常濕地
融創(chuàng)金成江南府，位于閑林板塊，與未來科技城板塊交界，在未來科技城南低密生活居住區(qū)內(nèi)，距離未來科技城核心配套——公共中心直線距離約4公里。項目東側(cè)是西溪印象城以及在建的歡樂城；西側(cè)通過城東路可以到達(dá)江南時代廣場以及在建的杭州第二個萬達(dá)廣城。
教育方面，小區(qū)配有健全的3-18歲英特教育體系。幼兒園方面，小區(qū)內(nèi)部配套9班制政府公辦幼兒園（周圍配有五所江南春幼兒園）。小學(xué)有金成外國語小學(xué)（4.4km）、英特外國語小學(xué)(600m)，共兩所外國語小學(xué)。中學(xué)有英特外國語中學(xué)（1公里內(nèi)有學(xué)軍中學(xué)海創(chuàng)園分校）。醫(yī)療方面，預(yù)計2019年初建成投入使用的浙一醫(yī)院余杭分院（目前在建），是長三角地區(qū)較大的三級甲等綜合性醫(yī)院，位于文一西路與綠汀路交叉口，建設(shè)中的地鐵5號線直接到達(dá)院區(qū)，30萬方建筑體量，從小區(qū)驅(qū)車前往約一刻鐘時間。距離1.5公里的杭臨輕軌無縫對接地鐵3，5號線，小區(qū)門口還有多條公交線路，預(yù)計19年底開通。動車已規(guī)劃火車西站，杭州火車西站將建設(shè)成為除火車東站、蕭山機(jī)場外的第三大交通樞紐。規(guī)劃中的通用機(jī)場，預(yù)計2020年投入使用。
融創(chuàng)金成江南府，位于閑林板塊，與未來科技城板塊交界，在未來科技城南低密生活居住區(qū)內(nèi)，距離未來科技城核心配套——公共中心直線距離約4公里。項目東側(cè)是西溪印象城以及在建的歡樂城；西側(cè)通過城東路可以到達(dá)江南時代廣場以及在建的杭州第二個萬達(dá)廣城。
教育方面，小區(qū)配有健全的3-18歲英特教育體系。幼兒園方面，小區(qū)內(nèi)部配套9班制政府公辦幼兒園（周圍配有五所江南春幼兒園）。小學(xué)有金成外國語小學(xué)（4.4km）、英特外國語小學(xué)(600m)，共兩所外國語小學(xué)。中學(xué)有英特外國語中學(xué)（1公里內(nèi)有學(xué)軍中學(xué)海創(chuàng)園分校）。醫(yī)療方面，預(yù)計2019年初建成投入使用的浙一醫(yī)院余杭分院（目前在建），是長三角地區(qū)較大的三級甲等綜合性醫(yī)院，位于文一西路與綠汀路交叉口，建設(shè)中的地鐵5號線直接到達(dá)院區(qū)，30萬方建筑體量，從小區(qū)驅(qū)車前往約一刻鐘時間。距離1.5公里的杭臨輕軌無縫對接地鐵3，5號線，小區(qū)門口還有多條公交線路，預(yù)計19年底開通。動車已規(guī)劃火車西站，杭州火車西站將建設(shè)成為除火車東站、蕭山機(jī)場外的第三大交通樞紐。規(guī)劃中的通用機(jī)場，預(yù)計2020年投入使用。
融創(chuàng)金成江南府位于天目山西路與上和路交叉口南，是融創(chuàng)和金成在余杭區(qū)聯(lián)合開發(fā)的住宅項目。
項目優(yōu)點：
1.以89方戶型為主，面向剛需人群，購房準(zhǔn)入門檻低。
2.距離杭瑞高速較近，自駕便利。
3.位于杭州有名的大型別墅聚集區(qū)，樓盤品質(zhì)定位較高。
4.項目自帶未來城市廣場項目，商業(yè)配套較全。
5.項目距離未來科技城自駕僅需7公里車程，可以面向大量未來科技城工作人群。
項目缺點：
1.北側(cè)臨高架，將對臨近高架的3幢樓棟造成部分噪音污染和粉塵污染。
2.周邊公墓分布較多，會有部分客戶介意。
3.距離地鐵較遠(yuǎn)，到市區(qū)公共交通不便。
總之，項目適合未來科技城工作的自住人群，或者市區(qū)工作的預(yù)算較低的人群購買。
融創(chuàng)金成江南府位于天目山西路與上和路交叉口南，地處未來科技城板塊西南側(cè)，業(yè)態(tài)主要是高層和排屋。
該項目的交通配套：距離地鐵地鐵3號線（在建）、5號線（在建）的交匯站綠汀路站直線距離2.6公里，距離杭臨輕軌約1.5公里；往東經(jīng)杭瑞高速可直達(dá)主城區(qū)。
商業(yè)配套：西溪印象城、未來科技城公共中心（在建）等商業(yè)配套環(huán)伺。
醫(yī)療配套：浙一醫(yī)院余杭分院（在建）、浙大醫(yī)療中心（在建）、余杭第二醫(yī)院、西溪醫(yī)院。
教育配套：項目附屬幼兒園、江南春幼兒園、英特外國語小學(xué)、學(xué)軍中學(xué)、英特外國語學(xué)校。
由于地理位置的特殊該項目的主要客群是在未來科技城以及周邊生活工作的剛需型群體，且該樓盤近幾次的開盤和加推在首付比例上是可以支持3成的，更是迎合了這類客群的需求。
融創(chuàng)金成江南府位于余杭區(qū)的天目山西路與上和路交叉口，是融創(chuàng)集團(tuán)在城西的***個府系產(chǎn)品，該項目總建筑面積達(dá)到26余萬方，總樓棟數(shù)41。
該項目選址在未來科技城南段，未來城市廣場之上，緊鄰規(guī)劃中的地鐵3號線和5號線，距離杭臨輕軌約1.5公里，天目山西路直達(dá)城西，地鐵出行或開車自駕都較方便。
項目本身自帶附屬幼兒園，緊鄰金成少年宮，距英特外國語小學(xué)、學(xué)軍中學(xué)、英特外國語學(xué)校也十分之近；且自帶商業(yè)配套；近鄰浙一醫(yī)院余杭分院、浙大醫(yī)療中心、余杭第二醫(yī)院，總體來說生活配套齊全，可滿足住戶日常教育、商業(yè)、醫(yī)療需求。周邊多為綠城旗下別墅項目，住宅眾多，生活氛圍濃厚。
項目目前接受三成或六成首付，89方的戶型均價21500元于2020年底帶裝修交付，對于在未來科技城或城西自駕上班的剛需客戶來說是十分不錯的自住選擇；從投資角度說融創(chuàng)是大品牌大開發(fā)商，品質(zhì)有保證，未來轉(zhuǎn)手時保值效果更好。