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中糧夢(mèng)棲祥云位于杜文路與康良路交叉口，項(xiàng)目總占地面積4.2萬平方米，總建筑面積:11.1萬，容積率:1.6方米，整體排部較為對(duì)稱。由8幢洋房2幢排屋陣列式排布而成，總戶數(shù):545戶，面積89-162平方米。洋房一梯兩戶獨(dú)立入戶設(shè)局，是為追求品質(zhì)的改善型客戶打造的產(chǎn)品。排屋區(qū)規(guī)劃2幢排屋，共計(jì)69戶，面積約為142-162平方米，排屋部分的出入口獨(dú)立于洋房處理方式，形成相對(duì)獨(dú)立的片區(qū)，避免干擾。項(xiàng)目于2020年5月帶裝修交付。
交通配套：項(xiàng)目距離地鐵2號(hào)線良渚站直線距離約1.1公里，項(xiàng)目西側(cè)杜文路修好之后到達(dá)地鐵十分方便。項(xiàng)目南面是104國道，連接莫干山路，到萬達(dá)廣場(chǎng)很方便，且兩公里就可到達(dá)繞城高速，項(xiàng)目東側(cè)良祥路修好之后可直達(dá)未來科技城。 商業(yè)配套：項(xiàng)目旁邊有集休閑、娛樂、購物、美食于一體的大型商業(yè)綜合體永旺夢(mèng)樂城，項(xiàng)目旁邊在建由上海平高企業(yè)集團(tuán)與浙江大學(xué)戰(zhàn)略合作打造的集購物、餐飲、娛樂、辦公為一體的浙大創(chuàng)業(yè)園區(qū)。 醫(yī)療配套：項(xiàng)目西側(cè)東西大道旁為良渚綜合醫(yī)院，是余杭區(qū)二級(jí)甲等綜合性醫(yī)院 ，浙醫(yī)一院良渚門診部就在風(fēng)情大道附近。 教育配套 ：項(xiàng)目南側(cè)規(guī)劃有幼兒園及小學(xué)、西側(cè)規(guī)劃的小學(xué)也在建設(shè)之中，目前已經(jīng)招生的有良渚新城***小學(xué)、良渚小學(xué)、良渚一小、 良渚***中學(xué)等，教育資源豐富。
總體來講，中糧夢(mèng)棲祥云位于良渚文化村，文化底蘊(yùn)深厚，處于鬧中取靜的位置，洋房項(xiàng)目居住體驗(yàn)更好，對(duì)于改善型人群是不錯(cuò)的選擇。
服務(wù)*差，*不透明，怪不得流拍
內(nèi)部配套有信報(bào)箱綠化要是再多點(diǎn)就給力了，不過也得等到最后交房再看，等著看看吧。
附近的學(xué)校有：北大地塊內(nèi)將代建12班幼兒園毗鄰知名的良渚一中、良渚一小雙名校，地塊南側(cè)規(guī)劃有48班民辦國際學(xué)校、地塊東南側(cè)規(guī)劃小學(xué)中國美術(shù)學(xué)院良渚校區(qū)（在建），孩子可以就近上學(xué)；住宅都是70年的產(chǎn)權(quán)，這個(gè)沒問題。
主力戶型是145.00㎡(4室2廳1衛(wèi)),125.00㎡(4室2廳1衛(wèi))。小區(qū)比較獨(dú)立，周邊沒什么小區(qū)
物業(yè)費(fèi)2.8元/㎡·月，最關(guān)心的就是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，希望不讓人失望。容積率低才好、樓少人少，住著舒適，入駐之后的采光應(yīng)該沒問題
物業(yè)費(fèi)2.8元/㎡·月相信一分錢一分貨看看這個(gè)地段、周邊的配套和交通就知道，這個(gè)小區(qū)的前景無限。
物業(yè)費(fèi)還可以，基本都差不多，一個(gè)月2.8元/㎡·月衣服晾出去很容易曬干，陽光明媚的
各項(xiàng)配套都比較完善，而且位置優(yōu)越，投資自住都挺好小區(qū)比較敞亮，間距很大
說到底，也不知道發(fā)展起來戶需要多長時(shí)間，但是既然是規(guī)劃發(fā)展用地，可定會(huì)逐漸變得繁華起來70年產(chǎn)權(quán)更靠譜！
小區(qū)里面綠樹成蔭，很漂亮還是喜歡毛坯的，可以按照自己喜歡的風(fēng)格裝修