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        未珂宸銘府總建筑面積約18萬(wàn)㎡，規(guī)劃了20幢11層小高層，共計(jì)約1080戶，體量較大，是板塊內(nèi)近5年建筑面積***的宅地。
        

        項(xiàng)目是一個(gè)低密項(xiàng)目，容積率僅1.8，清一色為小高層，樓間距、采光、私密性都非常好，未來(lái)居住舒適度會(huì)很高。
        

        由杭房集團(tuán)與眾安集團(tuán)兩大一線的本土房企聯(lián)合開(kāi)發(fā)，尤其杭房還是國(guó)企，在如今大環(huán)境下，購(gòu)房安全系數(shù)更高。
        

        小區(qū)采用圍合式布局，約4米高的架空層，有豐富的泛會(huì)所空間，園區(qū)內(nèi)配置中軸水系、十二處宅間主題景觀帶、兩條健康環(huán)形跑道、超大的綠地主題空間，生活氛圍體現(xiàn)地淋漓盡致。
        

        未珂宸銘府的主力戶型為建面約108-138㎡，三房、四房都有，戶型的格局都比較舒適，可小高層產(chǎn)品，總層數(shù)低，得房率比純高層樓盤(pán)要高。
        
                                
        
                                    2022-10-01
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        未珂宸銘府緊鄰良睦路，享受著未科中軸的紅利。
        

        未來(lái)的業(yè)主到航母級(jí)的綜合體華潤(rùn)萬(wàn)象TOD，走良睦路-綠汀路隧道，沒(méi)有紅綠燈，約5公里的路程聽(tīng)兩三首歌的時(shí)間就到了。
        

        這距離比云城至未來(lái)科技華潤(rùn)萬(wàn)象TOD還近了約1公里，但未珂宸銘府精裝限價(jià)約24110元/㎡，比云城限價(jià)還便宜約12000元/㎡。
        

        以未珂宸銘府最小建面約108㎡計(jì)算，比在云城購(gòu)買一套同等面積的可以節(jié)省約130萬(wàn)，巨大的倒掛紅利，讓內(nèi)心為之一顫，要好好珍惜眼前的機(jī)會(huì)。
        

        更重要的是板塊是一個(gè)已經(jīng)斷供3年、一直被低估的寶藏之地。未珂宸銘府的到來(lái)，108㎡總價(jià)僅需約230萬(wàn)，給想在大未科需置業(yè)者一杯解渴之水。
        
                                
        
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        杭房眾安未珂宸銘府精裝限價(jià)24110元/㎡，雖然較前期售罄的時(shí)代天境漲了2000多塊一平，但是項(xiàng)目整體規(guī)劃為20幢11F低密小高層，主力戶型建面約108-138㎡，容積率僅1.8。
        

        后面精裝限價(jià)33150元/㎡的兩個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃公示已出，均為容積率1.2的別墅產(chǎn)品，且兩個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃公示都已出：
        

        生活配套方面，主要還是要依靠旁邊未來(lái)科技城板塊，閑林板塊本身并沒(méi)有什么重磅的配套，
        

        商業(yè)配套：項(xiàng)目距離西溪?dú)g樂(lè)城直線距離2公里左右；距離在建中的綠汀路華潤(rùn)萬(wàn)象城直線距離4公里左右。
        

        醫(yī)療配套：項(xiàng)目距離省立同德醫(yī)院閑林院區(qū)約1.5公里，省立同德屬于三級(jí)甲等醫(yī)院。
        

        景觀配套：板塊本身居住環(huán)境不錯(cuò)，項(xiàng)目南面不到1公里即是寶壽山景區(qū)，駕車去西溪濕地景區(qū)也就8公里左右。
        

        閑林目前二手房掛牌與新房?jī)r(jià)差還是挺大的，地鐵邊的翡翠城掛牌均價(jià)已經(jīng)高達(dá)近50000元/㎡，就算是旁邊的東海閑湖城，也有35000+，倒掛價(jià)差起碼10000元/㎡
        
                                
        
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        未珂宸銘府容積率只有1.8，產(chǎn)品為清一色小高層，都是一梯兩戶的格局，首層架空層，總價(jià)約250萬(wàn)級(jí)，對(duì)剛需較友好。
        

        項(xiàng)目臨近主干道閑林東路，交通便利，后續(xù)可以借助良睦路直達(dá)未科EFC附近，享受未科的板塊福利。
        
                                
        
                                    2022-10-01
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        產(chǎn)品：108-138㎡低密小高層
        

        推薦理由：緊鄰未科中軸大道良睦路，與未科萬(wàn)象城無(wú)縫對(duì)接，幾乎和云城互為鏡像。但它精裝限價(jià)僅24110元/㎡，和云城有約12000元/㎡的價(jià)差，性價(jià)比十足。
        

        其他特點(diǎn)：項(xiàng)目由“杭派雙匠”杭房&眾安聯(lián)手開(kāi)發(fā)，總建面約17.9萬(wàn)m，容積率約1.8，由20幢11層純低密小高層組成，精裝交付，居住舒適度極高。
        

        交通貼士：一條良睦路，串聯(lián)綠汀路/余杭塘路/文一西路/文二西路/天目山路/02省道6大交通主軸，貫通杭城。
        
                                
        
                                    2022-08-26
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 5條 點(diǎn)評(píng)
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評(píng)樓盤(pán)
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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      杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
      

      簽約有效期：06月18日-07月25日
      
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