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        拿地情況：2022年4月25日，余政儲出[2022]5號好運路南西塘路東地塊由綠城在“一次性報價+搖號”過程中競得，成交總價約20.3億，成交樓面價19416元/㎡，溢價率10.32%。
        

        該地塊主力戶型建面約110-138-160方。
        

        綠城好運路南西塘路東地塊（春知海棠苑） ，規(guī)劃了12幢高層，其中沿著好運街一側層高為26F，其余均為17F，整體南低北高。
        

        外立面公建化，材料玻璃幕墻為主，陽臺全部為封閉式，整體色彩暖灰調(diào)：
        

        劃重點：總戶數(shù)718戶，容積率2.5。
        

        生態(tài)居住方面：項目首層設置4米架空層，園區(qū)內(nèi)配套非常豐富，都帶泳池、中央花園空間、全齡段的活動空間，親子植物認知園等，為業(yè)主休閑活動提供**去處。
        
                                
        
                                    2022-07-26
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        春知海棠苑屬于綠城品質(zhì)開發(fā)商，位于北部新城核心區(qū)，離萬象城不過咫尺距離。同時，項目距離地鐵杭行路站也不過是走幾步的事，稱得上TOD新盤。
        

        值得一提的是，與之毗鄰的同屬綠城的月映海棠園，在首開中拿下了10.78%的超低中簽率，足見板塊的火爆程度。
        

        月映海棠園給予人才的房源僅有32席，卻吸引到了106位人才入圍。而隔壁的熱門板塊，與月映海棠園同一時間開盤的新盤，也在感慨北部新城瓜分了其絕大部分的購買力。
        
                                
        
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        海棠三子拿地的時候都是無公租無自持，架空層不低于四米，層高不低于3米，封閉式陽臺，公建化外立面

        
                                
        
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        以后賣4w的話，后一個人需要640w總價來接了，今年600w以上價格的二手房只網(wǎng)簽了1500套，去化速度感人，10%
        
                                
        
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        真的叫做讓窮人更加買不起房，讓富人買了160平還不如以前130平。沒人買就做大戶型面積，減少共給!
        
                                
        
                                    2022-07-26
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        周邊幼兒園大多都還在規(guī)劃中，距離樓盤直線約1840米處有一個綠城育華親親學校。除此以外，還有幾所中學，包括余杭區(qū)良渚第二中學。 步行約1050米就能到一個13.57萬方的商城——萬象城，還有河印象、萬達廣場、萬融城等優(yōu)質(zhì)商場。
        
                                
        
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        北部新城·萬象城旁·綠城出品、偏改善戶型均價31200，面積162方

        
                                
        
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        北部新城核心區(qū)，咫尺萬象城，地鐵口，綠城品質(zhì)開發(fā)商
        
                                
        
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      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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