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        勾莊行政劃分上屬余杭，位于杭州正北方，繞城高速周邊。
        

        周邊板塊包括良渚、三墩、半山、崇賢等。在地理方位上，勾莊與主城的距離很近，往南直線3公里左右，即是橋西板塊，而這也是勾莊頗受歡迎的原因之一。
        

        基礎配套方面，交通***，4號線、10號線呈十字輻射整個板塊，還有上塘高架、繞城高速等地面道路。
        

        商業(yè)分散不規(guī)律，老牌代表上億廣場、批發(fā)交易市場集中在板塊北部，10號線逸盛路周邊。南側以城北萬象城為代表，主要集中在4號線杭行路好運街附近。
        

        教育水平一般，但覆蓋夠足，新城實驗小學、杭行路小學、良渚沈括小學、良渚第二中學等。
        

        目前勾莊板塊新房限價31200元/㎡，起步總價約在300萬上下，對剛需人群及主城外溢人群很友好。
        

        二手房方面，板塊南側的萬科杭辰、萬家名城、海德公園等樓盤的交易熱情頗高，也側面驗證了勾莊的熱度。
        

        有地鐵，商業(yè)在建，城市界面完美，總價可控，還有倒掛，無論從哪個角度看，這一批勾莊上新的樓盤都很香，自住購房者放心搖準沒有錯。
        
                                
        
                                    2022-07-15
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        板塊分析：
        
北部新城本身可以說是杭州3萬元級里，毫無懸念的閉眼搖了。像之前的“萬人搖”萬象城幸福里，“官方認定的紅盤” 萬科前宸、星創(chuàng)城映月璟園都是很好的例子了。
        

        一方面，它本身跟市區(qū)是無縫銜接的，往南就是祥符、申花；再加上2、4、10號線三條地鐵，莫干山路高架、上塘高架兩條快速路的加持，讓它先天的市場接受度就很高。
        

        基本在錢塘江北岸上班，甚至是南岸2、4號線沿線的人群，都可以考慮選擇北部新城。
        

        另一方面，和同價位的板塊比，它又有很強的規(guī)劃預期。像北部新城是有城北副中心CBD的規(guī)劃的，雖然現在可能因為良渚遺址原因城北限高，核心區(qū)一些商業(yè)地塊還在做調整，但你能看到它的變化。
        

        城北萬象城綜合體已經快造好了，它北面的中央公園也已初具雛形，而華潤的那幢超高層寫字樓了，現在光是建筑主體就已經是“地標”了，只要你在城北稍微高點的地方，都會一眼看到它，變化已經時時刻刻在發(fā)生了。
        
                                
        
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      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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