臨之錦用戶點(diǎn)評(píng)-杭州看房網(wǎng)

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臨平核心城區(qū) 7層稀缺“洋房”

臨之錦公寓項(xiàng)目就位于臨平城區(qū)核心位置，地處人民大道南側(cè)，中意名仕苑西側(cè)，鬧市中心，具有“都市生活，鬧中取靜”的優(yōu)勢(shì)。

項(xiàng)目整體由2幢7層電梯住宅組成，南側(cè)為1號(hào)樓，北面為2號(hào)樓，1號(hào)樓1層至7層為住宅，2號(hào)樓一層為商業(yè)及配套用房并局部架空，2層至7層為住宅，地下布置一層停車場(chǎng)車庫(kù)及設(shè)備用房。麻雀雖小五臟俱全，做到了實(shí)用性和環(huán)境的和諧統(tǒng)一。

從位置來(lái)看，項(xiàng)目體量不大，共2幢52套房源，其中南面1號(hào)樓鄰近杭州川空通用設(shè)備有限公司宿舍樓，北面2號(hào)樓鄰近主干道人民大道，一路之隔就是婦幼保健醫(yī)院，可能受噪音、人流影響較大。

從小區(qū)內(nèi)部環(huán)境來(lái)看，1號(hào)樓1層至7層為住宅，2號(hào)樓一層為商業(yè)及配套用房并局部架空，地下布置一層停車場(chǎng)車庫(kù)及設(shè)備用房，可能會(huì)有噪音、人流等影響。

從戶型來(lái)看，1#邊套106m²戶型、中間套90m²較為實(shí)用，106m²做到了三室兩廳兩衛(wèi)，適合一家三口+老人居住，次臥帶陽(yáng)臺(tái)，居住舒適度較高，空間利用率不錯(cuò)。

從樓層來(lái)看，優(yōu)選中高層，采光更好，私密性更高。

從預(yù)算來(lái)看，90方左右總價(jià)250萬(wàn)起步，周邊配套成熟，非常適合剛需自住，132方總價(jià)380萬(wàn)起步，另外項(xiàng)目為毛坯交付，不從裝修上做“溢價(jià)”，后期可改造空間較大，可按照自己的想法造夢(mèng)未來(lái)生活。

2021-12-14
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主干道旁地鐵口400米配套成熟

項(xiàng)目占據(jù)了區(qū)位核心，東南角緊挨著臨平銀泰城以及地鐵9號(hào)線臨平站，西面緊鄰***小學(xué)、信達(dá)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校以及水景公園，周邊還有次新盤理想臻品和東海水景城

項(xiàng)目右側(cè)靠近迎賓路，這是臨平連接杭州主城區(qū)最早的一條主干道，可以說臨之錦占據(jù)了目前臨平新城迎賓路沿線**的地段之一。

交通：軌道交通方面，距離9號(hào)線臨平站直線距離約400米，出行較為便捷。

地面交通方面，南側(cè)鄰近世紀(jì)大道，經(jīng)留石高架，望梅高架，東湖高架40分鐘可直達(dá)主城區(qū)。

商業(yè)：步行約500米到達(dá)臨平銀泰城，周邊還有華元?dú)g樂城、余之城、萊蒙商業(yè)中心等商業(yè)綜合體，居住氛圍濃厚。

教育：項(xiàng)目西側(cè)一路之隔就是信達(dá)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校和臨平***小學(xué)（世紀(jì)校區(qū)），周邊還有小博士藝術(shù)幼兒園、臨平實(shí)驗(yàn)小學(xué)等資源。

醫(yī)療：馬路對(duì)面就是臨平婦幼保健院，距離臨平區(qū)***人民醫(yī)院約1.2公里。

景觀：較近的有水景公園，距臨平公園約1.5公里，是休閑、散步、放松的好去處。

此外，項(xiàng)目離臨平區(qū)市民之家距離較近，自住的話辦事也會(huì)非常便利。

2021-12-14
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看這戶型感覺是十來(lái)年前的房子

2022-01-28
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毛坯29000，下不去手

2022-01-27
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現(xiàn)在買房，地價(jià)占了大頭，也就是買的是地段，臨平核心區(qū)，地鐵洋房，但是117和132的兩房性價(jià)比極低。

2022-01-13
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目前板塊二手房市場(chǎng)中，綠城玉園、康城一品成交價(jià)格在約3.4-3.6萬(wàn)元/㎡，這在臨平已是價(jià)格制高點(diǎn)。

2021-12-14
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