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        2020年7月7日，經(jīng)過28輪報價，寧波鴻睿置業(yè)有限公司（華鴻嘉信）競得河莊街道北一路南住宅地塊（杭錢塘儲出[2020]8號），成交價137976萬元，成交樓面價11299元/㎡，溢價率25.5%。根據(jù)出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于17300元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于19030元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于2500元/平方米，即未來商品房精裝限價19800元/平方米。
        
                                
        
                                    2021-01-09
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        大江東作為***房價“1字頭”的板塊，是購房者尤為關(guān)注的一個。在精裝限價2萬內(nèi)的板塊中，只有大江東已經(jīng)地鐵通車，3條地鐵，而四期中還將再加一條。作為杭州為數(shù)不多的價格洼地，它這幾年的迅猛發(fā)展有目共睹。隨著地鐵，商業(yè)，學(xué)校等配套齊齊落地，區(qū)域價值已經(jīng)擁有大幅度提升。
        

        在這低門檻、高預(yù)期、高回報的大江東，即將迎來大江東五個街道中地理位置**異的河莊街道，距離下沙最近的新盤：東潮云庭！
        

        項目名稱：華鴻嘉信·東潮云庭
        

        開盤價格：精裝限價19800元/㎡
        

        戶型面積：89，95，99，119
        

        可售戶數(shù)：1092戶
        

        可售層高：22-27F
        

        項目位置：江東大道與河莊路交叉口
        

        華鴻東潮云庭位于錢塘新區(qū)江東大道與河莊大道的交匯處，屬于錢塘新區(qū)河莊街道，地理位置優(yōu)越，是杭州市城市拓展的戰(zhàn)略要地。（西依錢塘江，東至核心區(qū)，南臨蕭山國際機場，西向3公里外即是錢塘江及濱江風(fēng)光帶，隔江與主城相望。）
        

        ①地鐵/公交
        

        8號線：項目距離8號線河莊站（在建）約1公里，往西三站即可換乘1號線文海南路站點。通往杭州東站，武林商圈，西湖等重要區(qū)域。往東兩站即可換乘青六路。“亞運線”7號線，徑五個站點到達蕭山機場、約半個小時可到達奧體、錢江新城、吳山廣場等重要行政及商業(yè)區(qū)域。（8號線預(yù)計6月底通車�。�
        

        公交站：緊鄰項目西側(cè)的河莊公交站，設(shè)有753（蕭山城北-河莊公交站），3137（下沙城-臨江公交站），3179（新灣公交站-河莊公交站）等路線。
        

        ②江東大道/艮山東路隧道
        

        東潮云庭緊鄰大江東門戶通道江東大道，貫穿大江東的東和西，連接江東大橋；往西通過德勝高架可到達下沙，杭州市區(qū)，九堡等；河莊大道等到艮山東路過江隧道開通，即可形成約4分鐘過江！大大縮短了大江東和下沙的距離！
        

        ①商業(yè)配套
        

        項目西側(cè)配套了一處150000㎡的商業(yè)體，（已選址公式）同時配備了3000㎡的農(nóng)貿(mào)市場！實現(xiàn)到了家門口的購物！
        

        項目北側(cè)800m現(xiàn)有的小鎮(zhèn)，招商在即，購物休閑一體化，也是散步的好去處！
        

        另外，項目南側(cè)1.3公里河莊形象城、東側(cè)約3.5公里已開業(yè)的江東寶龍廣場及今年9月即將開業(yè)的龍湖天街都有配備。
        

        ②教育配套
        

        河莊的資源放到整個大江東都屬于***梯隊。項目西側(cè)相隔一個社區(qū)為杭高錢塘學(xué)校（浙江省立***師范學(xué)校）。北側(cè)一路之隔，現(xiàn)有的江城幼兒園和新圍初中（浙江省義務(wù)教育標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校）；西北側(cè)1公里是36班配置的新圍小學(xué)。
        
                                
        
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        東潮云庭是華鴻嘉信首入錢塘區(qū)的作品，一般為了打響自己的名譽都會在首部作品中注入一定的精力與認(rèn)真，所以東潮云庭的品質(zhì)可以值得期待！    華鴻嘉信房地產(chǎn)集團有限公司于2012年11月13日在溫州成立。    2017年，總部搬遷至杭州，華鴻嘉信首次在杭州拿地，也是在2017年，拿下拱墅祥符商業(yè)地塊，算是正式進軍杭州，隨后頻繁在紹興、麗水、溫州等地拿地，直到2020年7月以13.8億元競得東潮云庭地塊，10月底以7.84億元競得錢江世紀(jì)城萬禹大廈。    連續(xù)3年蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)百強、 “中國房企綜合實力百強”等榮譽。  板塊優(yōu)勢    本次新行政區(qū)的劃分，為錢塘區(qū)的發(fā)展注入了一定的活力，未來錢塘區(qū)將著力打造錢塘科學(xué)城，大江東也將布局未來20-30年的發(fā)展空間。    新區(qū)成立伊始，便推出包括人工智能在內(nèi)的“515”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)體系，新制造業(yè)計劃和“1+4+X”產(chǎn)業(yè)新政也迅速跟進。
        
                                
        
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        東潮云庭教育資源充沛，1公里左右范圍內(nèi)，浙江省杭州高級中學(xué)錢塘學(xué)校、杭州錢塘新區(qū)新圍中學(xué)、新圍小學(xué)、錢江中心幼兒園、江城幼兒園等；
        
                                
        
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      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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