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        「綠城·桂語映月」配建的幼兒園，同樣是獨(dú)特的。幼兒園占據(jù)園區(qū)的臺(tái)地位置，沿著溪景設(shè)計(jì)，經(jīng)鮮花小徑入園，避免了臨街的喧鬧，且擁有更佳的景觀視野。
        

        精心設(shè)計(jì)的幼兒園，不只源于綠城對(duì)教育的注重，還因「綠城·桂語映月」處于濃郁的學(xué)風(fēng)大境中，與銀湖小學(xué)（在建）一路之隔，緊鄰銀湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校。
        

        在城市感愈漸凸顯的時(shí)代銀湖，細(xì)數(shù)即將到來的美好，地鐵6號(hào)線、彩虹快速路年底開通，濱江、未來科技城皆融入生活圈，「綠城·桂語映月」，將成為越來越多城市人的擇居***。精裝配置的量級(jí)，一定程度上決定了生活品質(zhì)的高低，戶型格局的優(yōu)化設(shè)計(jì)，則更多地體現(xiàn)了對(duì)居者的關(guān)懷。
        

        項(xiàng)目以一脈相承的匠心精神，綠城精裝帶地暖、墻紙等配置，以板塊難得的精裝配置，超越200萬級(jí)價(jià)格享受，引領(lǐng)片區(qū)生活品質(zhì)升級(jí)。除了“硬核”配置，在精裝細(xì)節(jié)上，綠城亦以“精細(xì)化”設(shè)計(jì)，定制全維度的生活樣本。
        

        在精裝風(fēng)格上，擇取更符合當(dāng)代審美的自然、溫暖風(fēng)格，搭配知名裝修品牌，在即將開放的樣板房，更能觸摸到這份超乎所享的品質(zhì)之美。
        
                                
        
                                    2022-05-07
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        深耕杭州二十多年的綠城，身后依舊追隨著一大波擁躉，期盼著綠城拿地可以離自己更近一些。
        

        而在前些時(shí)間，兩宗綠城2020年新拿的宅地，陸續(xù)有了各自的案名。
        

        先亮相的是下城區(qū)“春來?xiàng)魅A”，而后銀湖項(xiàng)目也公布了案名為“桂語映月”。
        

        對(duì)于剛需客群而言，低門檻住綠城也有了希望，因?yàn)楣鹫Z映月土地出讓之時(shí)，便已規(guī)定了整盤精裝限價(jià)在2.05萬元/㎡。
        

        與在售的雍景山、云湖城相比，雖整盤均價(jià)略有上漲，但從180萬元起步的套均總價(jià)仍帶來了低價(jià)上車綠城房的希望。
        

        2020年4月13日，經(jīng)過21輪報(bào)價(jià)之后，由杭州綠城銀湖置業(yè)有限公司競(jìng)得富政儲(chǔ)出[2018]30號(hào)銀湖東塢山村宅地，成交價(jià)95990萬元，成交樓面價(jià)9600元/㎡，溢價(jià)率11.6%。
        

        此地塊占地面積約49995㎡，建筑面積約99990㎡，容積率2.0，同時(shí)需配建10%的公租房和一所12班幼兒園。
        

        東至規(guī)劃水系及防護(hù)綠化帶，南至規(guī)劃道路與規(guī)劃學(xué)校用地，西至規(guī)劃美達(dá)路及山體公園，北至上林湖路。
        

        桂語映月西面靠山，水系環(huán)繞，自然環(huán)境舒適。
        

        項(xiàng)目地塊與杭州野生動(dòng)物世界僅一路之隔。
        

        桂語映月東南側(cè)直線距離約1.3km為杭州富春硅谷，是銀湖板塊最重要的商業(yè)配套，更是富陽新一輪工業(yè)興市的重量級(jí)項(xiàng)目。
        

        銀湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校在桂語映月西北側(cè)，為涵蓋小學(xué)、初中的民辦學(xué)校，規(guī)模較大。
        

        周邊商業(yè)相對(duì)較為匱乏，桂語映月東北側(cè)直線距離約550m有新開業(yè)的世紀(jì)華聯(lián)，及兩三家店面處于經(jīng)營之中。
        

        桂語映月規(guī)劃了8幢17-18層高層和6幢6-8層洋房，以及1幢21層公租房，采用了限價(jià)地少見的“高低配”。
        

        由于限價(jià)地塊設(shè)置的價(jià)格上下浮動(dòng)范圍較小，且部分地塊有限高或限低的指標(biāo)。加上大部分限價(jià)地塊本就具有的價(jià)格紅利，地塊設(shè)置為全高層是最為節(jié)省開發(fā)費(fèi)用的做法，所以限價(jià)地塊普遍都規(guī)劃為全高層樓盤。
        

        桂語映月的做法無疑是比較討巧的，在地塊規(guī)定的限高或限低范圍內(nèi)，將樓盤作為高低配，以調(diào)節(jié)不同產(chǎn)品之間的價(jià)格差異。
        

        高層均價(jià)可以被拉得更低，低于地塊整盤限價(jià)，洋房做一定的產(chǎn)品溢價(jià)，這樣高層性價(jià)比被放大，低密產(chǎn)品也可照顧對(duì)舒適度要求更高的客群，一舉兩得。
        

        一些性價(jià)比相對(duì)較為一般的限價(jià)地塊，類似桂語映月的做法是值得借鑒的。
        

        桂語映月高層設(shè)置在北面，洋房設(shè)置在南面，而公租房1#樓則在整個(gè)項(xiàng)目的西北側(cè)。
        

        高層為約95㎡、105㎡、120㎡戶型設(shè)計(jì)，洋房為約89㎡、100㎡、130㎡戶型設(shè)計(jì)，其中高層兩梯四戶，洋房一梯兩戶。
        

        在1#、2#、3#、4#樓北面規(guī)劃了約1000方沿街商鋪。
        
                                
        
                                    2020-08-19
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 2條 點(diǎn)評(píng)
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評(píng)樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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