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        項目介紹：觀雲(yún)錢塘城位于杭州錢江世紀城核心區(qū)域，北臨錢塘江，西側(cè)博奧路，一線錢塘江，奧體零距離絕版地段。項目以“揚帆起航，乘風破浪”的設(shè)計理念，打造“住在5星級酒店上的家”。項目占地約4.4萬方，建筑面積約33萬方，由5棟樓組成，3個業(yè)態(tài)，分別是寫字樓、商業(yè)、和大平層公館。
        

        產(chǎn)品亮點：絕版地理位置、**視野景觀、尊享兩岸優(yōu)質(zhì)配套、奢華高端、圈層純粹、安全私密、智能科技配置，奢享頂配人生。
        
                                
        
                                    2020-05-27
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        項目占地面積約4.4萬方，總建筑面積約33萬方（地上約22萬方、地下約11萬方），容積率5.0，綠地率25%，其中組團部分的綠化率達到了35%。項目由5幢塔樓組成，包含寫字樓、商業(yè)和大平層公館三大業(yè)態(tài)。
        

            其中T1、T2定位高端甲級辦公樓和高端商業(yè)，T3、T4、T5規(guī)劃為300多方面積段純粹的一線江景大平層公館，水、電、燃氣全通，其中T5目前已經(jīng)取得預(yù)售證，共102套大平層公館房源。
        

            項目以“揚帆起航”的建筑理念，由三大知名設(shè)計團隊凱達全球（建筑設(shè)計）、美國SWA（景觀設(shè)計）、美國BPI（燈光設(shè)計）傾力打造，并且引進了保億物業(yè)24小時鉑金管家式服務(wù)體系，結(jié)合已經(jīng)簽約的黃龍泛瑞酒店式管理服務(wù)，配置了棋牌室、咖啡吧、酒吧、會客室等多功能區(qū)，保障提升未來業(yè)主“住在五星級酒店之上的家”式的居住體驗。
        

            項目預(yù)計2023年10月底交付，物業(yè)費辦公樓14元/㎡·月、大平層公寓8元/㎡·月（均含能耗費1.5元/㎡·月）。項目規(guī)劃為人車分流設(shè)計，共規(guī)劃有2530個車位，且辦公樓跟公館分設(shè)在不同的出入口，辦公樓的車行出入口在金雞路，公館的車行出入口設(shè)在潮韻路，另在博奧路規(guī)劃有一個人行出入口。
        

        樓棟戶型
        

            樓盤5棟塔樓錯落排布，其中***的“主帆”T1樓高130米，是浙商產(chǎn)融集團總部大樓，注冊資本高達1000億，由30余家來自全國的浙商企業(yè)出資成立。“前帆”T2樓高100米，共123套房源，戶型面積段在300-500㎡左右，后期將會對外出售。T1、T2規(guī)劃為魚鱗式單體幕墻設(shè)計，與江對岸的來福士廣場的外立面有異曲同工之妙。
        

          大平層公館所在的T3、T4、T5組團緊鄰先鋒河，三幢塔樓呈扇形排布面朝錢塘江，樓高100米，共28層，入戶大堂層高6.8米，2-26層標準層高3.4米，每幢分別規(guī)劃102套房源，共計306套。
        

            組團內(nèi)每幢都規(guī)劃為2個單元，配置了6臺電梯，三梯兩戶，除了每戶配置有獨立的入戶電梯廳外，每個單元兩戶之間還配置了一臺公用保姆梯，進一步提升住戶的居住私密性。
        

            大平層公館共規(guī)劃有A、B兩個戶型，A戶型建面約320㎡，分布在兩邊帶陽臺；B戶型建面約310㎡，分布在中間帶空中花園。另外，項目頂樓規(guī)劃為建面640-740㎡左右的大戶型，3棟6個單元一共僅6套房源。
        

        而目前已經(jīng)取證的T5，不僅擁有一線錢塘江景，更能俯瞰整個奧體博覽城，也是組團中景觀面**的一棟。
        

        地段交通4.25分／5分
        

            項目位居錢江世紀城核心區(qū)域，北臨觀瀾路、南側(cè)潮韻路、西臨博奧路、東靠金雞路。目前周邊已經(jīng)形成了“兩橫、三縱、三隧道、三地鐵”非常成熟的立體交通網(wǎng)絡(luò)。
        

        兩橫——奔競大道與機場高速，奔競大道連通江南大道可直達濱**區(qū)，經(jīng)金雞路走機場高速到蕭山國際機場約20分鐘左右的車程；
        

        三縱——錢江二橋、錢江三橋、錢江四橋，西興大橋連接秋石高架，復(fù)興大橋連接中河高架，可以快速到達杭州各個區(qū)域；
        

        三隧道——慶春隧道、望江隧道和在建的博奧隧道（預(yù)計2020年底通車），可快速到達錢江新城；
        

        三地鐵——項目距離已經(jīng)開通地鐵2號線錢江世紀城站約1公里左右，距離在建的地鐵6號線博覽中心站約600米左右，距離在建地鐵6、7號線奧體中心站約1.6公里。
        

        配套4.50分／5分
        

            樓盤直面錢江世紀城公園，錢江世紀公園占地1400畝，包含35萬方綠化、16萬方商業(yè)和4公里錢塘江景（沿江跑步道），引進了影院和各類餐飲，彌補了目前錢江世紀城缺少休閑娛樂文化的短板。
        

            而項目附近的綠地城市之門、信達中心等百萬級的商業(yè)體量目前也都已經(jīng)處于在建狀態(tài)，等項目交付后，周邊的配套已更加趨于成熟完善。距離稍遠些的，從項目自駕沿博奧隧道（預(yù)計2020年底通車）去萬象城、來福士僅約5-10分鐘左右的車程，走奔競大道到江南大道前往濱江的星光大道、龍湖天街、寶龍城也都非常方便。
        

            除了周邊配套，項目自帶1.2萬方左右的高端商業(yè)，就在T1和T2裙樓的連接部分，一層二層的東側(cè)規(guī)劃為銀行，西側(cè)規(guī)劃為商業(yè)，局部位置可以做重餐飲。而在T4塔樓的負一層，配置有項目生活會所，含有健身房和游泳池等運動設(shè)施。自帶配套也已基本能滿足未來購物生活需求。
        

            商業(yè)生活配套之外，項目周邊的醫(yī)療資源也非常豐富，省婦保錢江院區(qū)、浙二國際醫(yī)學中心和濱江院區(qū)、省兒保濱江院區(qū)等，都在20分鐘車程以內(nèi)。
        

        發(fā)展?jié)摿?/div>

        2007年，杭州的發(fā)展開始由西湖時代向錢塘江時代發(fā)生轉(zhuǎn)變；
        

        2014年，政府提出西湖和錢塘江沿線兩個城市中心的概念；
        

        2016年，杭州市政府正式搬遷至市民中心；
        

        2017年，杭州明確提出要實施擁江發(fā)展戰(zhàn)略，將錢塘江變成真正的“城中江”。
        

            錢塘江兩岸在飛速發(fā)展，然而在奧體板塊2.5公里左右的江岸線上，真正占據(jù)一線江景的建筑，事實上，少之又少，且以寫字樓居多，尤其是近幾年，隨著兩岸的發(fā)展建設(shè)，幾乎已經(jīng)沒有在售的新房項目。
        

            對于有資產(chǎn)人士而言，在限購的杭州，項目這么一個一線臨江且不限購不限貸的大平層公館，還是個非常稀缺可以收藏的產(chǎn)品，畢竟，地段不可復(fù)制，資源都已在建呈現(xiàn)眼前！
        
                                
        
                                    2020-07-10
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        保億觀雲(yún)錢塘城 開發(fā)商不錯 配套設(shè)施比較齊全 網(wǎng)絡(luò)開盤 可幫選中
        
                                
        
                                    2020-06-13
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        小區(qū)樓之間間距寬，非常的不錯，綠化做的非常好，非常適合居住，網(wǎng)絡(luò)開盤，可以幫忙選中！！
        
                                
        
                                    2020-06-08
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        小區(qū)面積很大，房子設(shè)計布局也很合理，綠化環(huán)境不錯，但是周邊配套設(shè)施不夠其全小區(qū)售樓處在哪里？
        
                                
        
                                    2021-02-28
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        現(xiàn)在看看是還好，不知道過幾年怎么樣有潛力的地段，未來這里應(yīng)該發(fā)展的不錯。
        
                                
        
                                    2021-02-01
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        目前發(fā)展一般，感覺還有很大空間。發(fā)展中的地段，相信會迅速發(fā)展
        
                                
        
                                    2021-01-19
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        小區(qū)戶數(shù)太多了，住著憋屈。未來物業(yè)會不會靠譜？
        
                                
        
                                    2021-01-05
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        觀霎錢塘城正處錢江世紀城沿江的奧體博覽城區(qū)域，西側(cè)毗鄰錢塘江，擁有**的一線江景及城市展示面。
南側(cè)俯瞰奧體博覽中心，西側(cè)近有新先鋒河經(jīng)過，景觀資源優(yōu)越。周邊臨近地鐵6號線及2號線，另有三條通道可快速直達對岸的錢江新城,地理位置優(yōu)秀。
同時建筑設(shè)計也考慮到錢塘江燈光秀文化，當節(jié)慶來臨，玻璃幕墻將化身燈光的舞臺，與南側(cè)的奧體中心及對岸的錢江新城一同，為杭州帶來繽紛多彩的沉浸式歡慶體驗，成為錢塘新地標。
        
                                
        
                                    2022-04-25
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        戶型很緊湊，很適合有孩子的家庭裝修房，省時省力，方便。但裝修的樣式不一定是自己喜歡的。
        
                                
        
                                    2020-12-22
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        預(yù)計2023年10月交付，比較期待物業(yè)是品牌的么？
        
                                
        
                                    2020-12-08
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        等周邊配套都完善了肯定不止這個價格了誰不知道這地段好？估計也沒幾個新盤能在這拿地了。
        
                                
        
                                    2020-11-23
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 24條 點評
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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