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        周邊產(chǎn)業(yè)陣容強(qiáng)大，區(qū)域人才外溢。隨著倒掛優(yōu)勢(shì)愈發(fā)明顯，板塊內(nèi)的中簽率也相繼走低。作為最鄰近未來科技城1.0的項(xiàng)目，最先得益的可能性較大。產(chǎn)品本身并沒有太大問題，小戶型的配比也較為親民。
        
                                
        
                                    2020-07-14
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        鳳璽云著府占地約2.9萬方，體量稍小于杭語藍(lán)庭，規(guī)劃建設(shè)9幢17-18F高層和一幢公共配套建筑，主出入口面向杭語藍(lán)庭，四周的道路均在規(guī)劃建設(shè)中。
        

        整體容積率2.2，總戶數(shù)588戶，供應(yīng)量不大，參照杭語藍(lán)庭首開報(bào)名人數(shù)2k+，兩項(xiàng)目客群基本重合，因此去化不會(huì)成為問題。價(jià)格大概率參考隔壁，2.9w（含精裝）逃不掉了。
        

        從戶型分布來看，樓王1#均為129方大戶型，其余樓幢中間套均為95方，整盤以小戶型為主。
        

        總結(jié)周邊配套情況：
        

        【交通】地鐵16號(hào)線（在建）鳳新路站約800米等；
        

        【學(xué)校】余杭區(qū)大禹小學(xué)約550米、余杭區(qū)鳳凰小學(xué)約500米、余杭中學(xué)約800米等；
        

        【產(chǎn)業(yè)】菜鳥網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)園200米、人工智能小鎮(zhèn)約1.2公里等；
        

        【商業(yè)】萬達(dá)廣場(chǎng)約1.1公里、江南時(shí)代購物中心約840米等；
        

        整體來說，最強(qiáng)優(yōu)勢(shì)還是一路之隔處的產(chǎn)業(yè)，以及科技城1.0強(qiáng)大的吸虹效應(yīng)之下，產(chǎn)業(yè)的溢出。學(xué)校、商業(yè)、交通水平中等，沒有太大的優(yōu)勢(shì)，因此這個(gè)項(xiàng)目針對(duì)是人群主要是這城西科技城一帶的上班族，購買這一片主要以剛需、自住為主。
        
                                
        
                                    2020-04-20
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 2條 點(diǎn)評(píng)
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評(píng)樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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      100 元神秘禮包大放送
      
  
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      杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
      

      簽約有效期：06月19日-07月26日
      
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