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濱**地段濱江造！500W中端改善的優(yōu)選！

競拍30輪，濱江西興濱江拿下

2019年11月19日，經(jīng)過30輪競拍，濱江以總價257546萬元競得西興商住地塊，溢價率12.69%，折合樓面價25446元/㎡。

根據(jù)要求，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于44700元/㎡，且毛坯銷售***單價不高于49170元/㎡，如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/㎡，即精裝限價49200元/㎡，和即將出讓的濱康綜合體有2300元/㎡的價差。

項目擬建13幢高層，其中2幢為辦公樓，剩余10幢為住宅，其中有一幢為公租房，層高均在17-19層之間，住宅層高3.1米。

項目配套：

交通：距離1號線濱和路站、西興站約1.2公里，附近主干道風情大道、江陵路、江暉路，自駕相對方便；

商業(yè)：距離濱江銀泰約1公里，距離龍湖濱江天街2.6公里；

教育：周邊有濱和小學、濱和中學，另外還有江南實驗學校明月校區(qū)（九年一貫制）；

江南實驗學校是濱江**的公辦學校，小胖特地查了一下2019年的學區(qū)劃分范圍，御濱府確實在此范圍之內(nèi)，不過新房沒有學區(qū)一說，還是得等交付后明確。

醫(yī)療：距離武警醫(yī)院2.6公里，距離浙江大學附屬第二醫(yī)院（濱江院區(qū)）3.2公里；

休閑：項目南面緊鄰北塘河，距離北塘公園1.1公里。

2021-03-10
(0)
濱江御濱府拿地時為雙限地，精裝限價49200元/㎡，和已經(jīng)出讓的濱康綜合體有2300元/㎡的價差。

于2020年3月16日出規(guī)劃，擬建13幢高層，其中2幢為辦公樓，剩余10幢為住宅，其中有一幢為公租房，層高均在17-19層之間，住宅層高3.1米。

小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了2處健身場所，一塊集中綠地，當然也少不了濱江的標志性建筑--藍寶石泳池，不過此泳池僅有景觀作用，好在小區(qū)會所配備恒溫游泳池和健身房等設施。

小區(qū)的主出入口在東側(cè)的規(guī)劃道路上，人行出入口在西面的阡陌路上。

小區(qū)的外立面采用了大面積的鋁板和玻璃，搭配少量的涂料。

項目配套：

交通：距離1號線濱和路站、西興站約1.2公里，附近主干道風情大道、江陵路、江暉路，自駕相對方便；

商業(yè)：距離濱江銀泰約1公里，距離龍湖濱江天街2.6公里；

教育：周邊有濱和小學、濱和中學，另外還有江南實驗學校明月校區(qū)（九年一貫制）；

江南實驗學校是濱江**的公辦學校，小胖特地查了一下2019年的學區(qū)劃分范圍，御濱府確實在此范圍之內(nèi)，不過新房沒有學區(qū)一說，還是得等交付后明確。

醫(yī)療：距離武警醫(yī)院2.6公里，距離浙江大學附屬第二醫(yī)院（濱江院區(qū)）3.2公里；

休閑：項目南面緊鄰北塘河，距離北塘公園1.1公里。

配套方面，地鐵稍有點距離，其他配套均還不錯。

2020-07-04
(1)

很看好這個地段，未來發(fā)展的黃金地帶。這個樓盤的地段很不錯，交通特別方便，環(huán)境也不錯我喜歡啦！

2020-02-24
(5)
周邊交通出行真的很方便。視野不錯地段適合，配套交通都不用說了滿意，而且旁邊的聽說也是發(fā)展挺好的。

2020-10-10
(3)
物業(yè)費5.7元/㎡·月，還可以小區(qū)容積率還不錯，樓間距比較大，采光挺好，還可以看看景色，這個不錯。

2021-03-26
(2)
600萬得預算，市北東得展望139還是不錯得，就是難買到，要搖號

2020-06-18
(1)
聽說蕭山市北有個項目叫融信展望，距離濱江非常近，而且價格只要3.75萬。

2020-06-18
(1)
濱江御濱府預計下周登記首開在即

2020-06-14
(1)
位置非常好，交通非常方便，周邊設備非常齊全，有巨大升值空間，網(wǎng)絡開盤，可以幫忙選中

2020-06-08
(1)
戶型還可以吧，比較合理，不知道真實空間有多大樓盤間距較適中，采光相對較好，居住舒適度較高。

2020-03-09
(1)
江南實驗學區(qū)房，濱江品質(zhì)加持，閉眼搖了，關(guān)鍵還有小戶型，上車容易

2021-05-20
(0)
御濱府四期位置好，靠近藍寶石景觀水系

2021-04-22
(0)

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共有 35條點評

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600萬得預算，市北東得展望139還是不錯得，就是難買到，要搖號

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位置非常好，交通非常方便，周邊設備非常齊全，有巨大升值空間，網(wǎng)絡開盤，可以幫忙選中

戶型還可以吧，比較合理，不知道真實空間有多大樓盤間距較適中，采光相對較好，居住舒適度較高。

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周邊交通出行真的很方便。視野不錯地段適合，配套交通都不用說了滿意，而且旁邊的聽說也是發(fā)展挺好的。

物業(yè)費5.7元/㎡·月，還可以小區(qū)容積率還不錯，樓間距比較大，采光挺好，還可以看看景色，這個不錯。

600萬得預算，市北東得展望139還是不錯得，就是難買到，要搖號

聽說蕭山市北有個項目叫融信展望，距離濱江非常近，而且價格只要3.75萬。

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物業(yè)費5.7元/㎡·月，還可以小區(qū)容積率還不錯，樓間距比較大，采光挺好，還可以看看景色，這個不錯。

600萬得預算，市北東得展望139還是不錯得，就是難買到，要搖號

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位置非常好，交通非常方便，周邊設備非常齊全，有巨大升值空間，網(wǎng)絡開盤，可以幫忙選中

戶型還可以吧，比較合理，不知道真實空間有多大樓盤間距較適中，采光相對較好，居住舒適度較高。

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