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，新城地產(chǎn)新項目，12月面市拭目以待
寸金寸土的濱江，還是現(xiàn)房銷售項目，值得被期待，不過項目最早也要等到今年底才有機(jī)會面世。 在這之前，可以先去搖搖丹楓四季，萬一就錦鯉附身了呢？
現(xiàn)房銷售+地鐵上蓋，大約要到2020年年底才會入市，開盤節(jié)奏在眾現(xiàn)房項目中算慢的
項目位于濱江板塊，作為杭州較早的規(guī)劃的科技高新區(qū)，濱江板塊經(jīng)過多年的高速發(fā)展，形成了—大批的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體包括杭州人工智能產(chǎn)業(yè)園、中控軟件園、中南集團(tuán)工業(yè)園、華為研究所等，四周的產(chǎn)業(yè)極為豐富。 項目為地鐵上蓋，旁邊就是地鐵上五號線聚才路地鐵口，直線距離不過20m，出行非常便利。小區(qū)的綠化占比僅為25%，這樣的綠化率實(shí)在不高。小區(qū)的配套內(nèi)容也是非常單調(diào)的，沒有什么景觀內(nèi)容。
為數(shù)不多的現(xiàn)房，也是濱江目前在售的***現(xiàn)房。地段還不錯，靠近華為，方圓一公里都是大型企業(yè)，阿里、網(wǎng)易、新華三、�？低暤�。此外項目還是5號線聚才路站地鐵上蓋，吸引力還是很大的。不過樓盤也有些不甚如意的地方，自持高，密度高，小區(qū)內(nèi)部配套比較一般，外立面雖然是鋁板，但工藝比較粗糙。周邊教育資源沒有任何優(yōu)勢，對于要考慮小孩教育的改善家庭可能是個不小的困擾。
樓盤優(yōu)勢:濱江區(qū)產(chǎn)業(yè)園周邊(位置稀缺)+地鐵上蓋tod(有交通有商業(yè))+現(xiàn)房(這個價值不用多說)，性價比很高! 樓盤劣勢:樓間距較小略壓抑+地鐵下穿恐有震感+自持比例達(dá)36%過高 跑盤時感受:—路上都是程序員小哥哥，氛圍很純粹，人流量也還可以，不愁沒人住，保值完全沒問題，樓盤的上限主要看開發(fā)商后期的運(yùn)營能力。