相較銀湖、高橋與杭州主城區(qū)更近的物理距離優(yōu)勢，能更有效的導(dǎo)入較多的杭州主城，濱江的外溢人群，富陽老城區(qū)則更受富陽本地人所青睞。

無論在教育資源、商業(yè)配套或是醫(yī)療資源等，富陽老城區(qū)目前的成熟度明顯高于銀湖、高橋。

再加上已出讓成功的秦望城市眼地塊，這一地標性建筑也為富陽老城區(qū)重?zé)ㄐ律�，價值加分不少。

當(dāng)然，配套成熟板塊大多價格會處于一個較高水準，比如在售的云上金銘府精裝均價2.2萬元/㎡，新出讓綠地地塊精裝限價2.7萬元/㎡，秦望城市眼精裝限價2.98萬元/㎡。

因此，當(dāng)中慶潤澤院以1.68萬元/㎡毛坯出現(xiàn)，與周邊新房之間存在至少4000元/㎡價差，猶如羊入狼群之中，瘋搶已是在所難免。

而周邊二手房掛牌從1.6-2.2萬元/㎡不等，如最近的直接競品寶龍廣場約83㎡掛牌總價在200萬元，100㎡-110㎡之間掛牌總價在225-240萬元之間。

潤澤院以約97㎡和115㎡兩個戶型躋身進200萬級之中，小戶型首付甚至僅約50萬元，幾乎是杭州上車的***門檻。

更何況，潤澤院的兩個戶型在拓展之后，空間尺度更大，功能性更強。

對購房者而言，可以可控的總價來換取更舒適的空間，無疑性價比還是不錯的。