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        該項目即余政儲出【2019】6號——未來科技城民豐片區(qū)06地塊；位于閑林街道荊余線與閑明路交叉口，占地面積約29畝，容積率2，由佳兆業(yè)在19年3月拿下，即便不算配建的公租房和自持，樓面價也達到了了16476元/㎡。
        

        不過很遺憾，云峰就是一個剛需盤，項目規(guī)劃了8幢住宅（1幢為自持+公租），住宅沒有架空層，園區(qū)內(nèi)有只有普通綠化和室外健身場地，售樓處未來會改成物業(yè)和商業(yè)用房。
        

        以現(xiàn)在2萬2的價格看，云峰做成這樣很正常；可是當初，云峰可是號稱要賣3萬的啊，那么現(xiàn)在馬后炮回頭看，你覺得這樣的規(guī)劃配得上“地王”身份嗎?
        

        無論如何，比買二手值
        

        眾多不足導致閑林雖然就在西溪西、未來科技城南，但卻只能打打低價牌，新房價格甚至不如臨安的某幾個地鐵盤，苦哦！不過，跟整個大城西浮夸的二手房行情比，云峰還是有性價比的。
        

        價格低
        

        云峰精裝2萬2的限價，不光低于市場預(yù)期，也比二手房實惠。周邊像東海閑湖城、悅青藍、雅居樂國際花園這些房齡比較新的樓盤，二手房成交價在2萬3左右，再加上一次性支出的中介費和裝修，真實均價更高，等得起，買新房不香嗎？
        

        交付早
        

        雖然之前捂著不賣，但云峰的工程可沒慢下來，目前首開的4幢樓已經(jīng)全部結(jié)頂，整個項目預(yù)計會在22年5月前交付，掐指一算也就差不多一年半之后的事，比隔壁的時代天境快是一定的，也比等著去搖已經(jīng)捂了幾年的、備受投資客關(guān)注的悅青藍靠譜。
        

        良睦路
        

        這一條是專門針對未來科技城外溢的，2萬級的剛需，老余杭已經(jīng)沒戲了，要么往西去臨安，要么往北去良渚、瓶窯，要么就往南看閑林，那對于地處閑林的云峰來說，優(yōu)勢就是離良睦路很近。目前良睦路（文二西路至天目山西路段）已經(jīng)動工了，等這條路開通，云峰去未來科技城核心區(qū)的路程只有約5公里，這個距離哪怕開車堵，騎摩托或者電動車也能通勤了。
        

        預(yù)算有限，很多不足都只能被動接受，云峰就是這樣的盤：畢竟在產(chǎn)業(yè)溢價極高的城西，2萬多你沒有太多選擇的余地，自己住的房子該買還是得買，而最后，也只能期待兩點：佳兆業(yè)云峰不會因為限價嚴、利潤少而犧牲了品質(zhì)；閑林的配套能夠跟上，不要讓購房者好不容易節(jié)約下來的錢，又還給了民辦教育機構(gòu)和兩桶油。
        
                                
        
                                    2020-09-08
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        佳兆業(yè)云峰位于良睦路與云睦街西南50米。
        

        家門口緊鄰的這條良睦路，既是未來科技城主干道，也是未來承接未來科技城南北兩個方向的重點項目“黃金線路”。
        

        現(xiàn)在已經(jīng)已動工，道路紅線寬50米，局部還設(shè)有隧道，后期從本項目到未來科技城核心區(qū)只要10多分鐘。
        

        夢想小鎮(zhèn)、海創(chuàng)園、人工智能小鎮(zhèn)、阿里巴巴四大科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的脊梁、規(guī)劃中的未來科技城科技文化中心、在建中的火車西站、和睦濕地、西溪歡樂城等，都在這條沿線附近。
        

        整個佳兆業(yè)云峰項目總建筑面積約5.7萬㎡，主力戶型為建筑面積約89-115㎡，且其中大概有75%的房源，為89㎡三室兩廳兩衛(wèi)。
        

        作為未來科技城的自住外溢，佳兆業(yè)云峰所在板塊，周邊基本都是小區(qū)，未來交付以后，生活氣息非常足。
        

        綜合生活資源算是比較豐富，日常生活方便。周邊教育資源也比較豐富，公立、民辦都有。
        

        比如有閑林小學、閑林中學、金成外國語小學、杭州育海外國語學校，學軍中學余杭校區(qū)等，未來小孩子上學，也很方便。
        

        已有的商業(yè)綜合體也很豐富，比如有已開業(yè)的歡樂城、西溪印象城、余杭萬達、親橙里等。
        

        而在項目的北側(cè)，還規(guī)劃有商業(yè)街，體育館，精品酒店等。
        

        生活健康保障也很方便，周邊有西溪醫(yī)院（三甲醫(yī)院）、浙一醫(yī)院余杭院區(qū)，預(yù)計2020年中旬運營、以及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等。
        

        若是遇上周末或是日常休閑時間，還可以開車去5公里左右的西溪濕地，空氣清晰、環(huán)境優(yōu)美，生活更舒服。
        
                                
        
                                    2020-02-05
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        潛力片區(qū)，以后一定會越來越好交通十分便利，出門就有公交站。
        
                                
        
                                    2020-01-25
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        這個項目的開盤時間待定，預(yù)計2022年5月交付交樓，交房時間還可以，關(guān)鍵還是質(zhì)量要過關(guān)。
        
                                
        
                                    2020-12-18
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        現(xiàn)在項目的物業(yè)費是2.75元/㎡·月。如果想了解物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，建議您到該公司的其他建成小區(qū)查看一下。采光不錯，樓間距也夠?qū)?/span>
        
                                
        
                                    2020-12-18
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        去年升得挺快的，現(xiàn)在買也還來得及交通十分便利，出門就有公交站。
        
                                
        
                                    2020-11-21
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        這個區(qū)塊的發(fā)展需要時間考察大產(chǎn)權(quán)，70年的，放心買。
        
                                
        
                                    2020-11-08
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        開發(fā)商的口碑還不錯，戶型剛需性價比高，設(shè)計合理。去年升得挺快的，現(xiàn)在買也還來得及
        
                                
        
                                    2020-10-26
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        目前來說那邊的商業(yè)配套有待提高,小區(qū)環(huán)境還是挺不錯的衣服晾出去很容易曬干，陽光明媚的
        
                                
        
                                    2020-10-12
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        隔杭徽高速如隔山，但是單價也被隔掉了一半�？丛诒阋说姆萆�，可以原諒其它
        
                                
        
                                    2020-09-22
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        樓間距看沙盤看不太清晰，希望后期房子采光能好一些。交房的時候就帶裝修了，雖然是簡裝，但是還是省時省力了不少。
        
                                
        
                                    2020-09-14
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        性價比還好，剛需可以看看。開發(fā)商服務(wù)好不好？
        
                                
        
                                    2020-09-01
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 27條 點評
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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