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        項目位于余杭塘路與荊長大道交匯處，未來科技城板塊內(nèi)、地鐵5號線五常車輛段上蓋，是杭州地鐵和萬科杭州合作開發(fā)的“軌道+物業(yè)”超大型綜合體，涵蓋商業(yè)、辦公、教育、文化中心、體育中心、住宅等業(yè)態(tài)，是目前全國***車輛段項目。
        

        開發(fā)商：萬科地產(chǎn)
        

        萬科成立35年，是中國四大老牌房企之一，創(chuàng)立于深圳，全國持續(xù)穩(wěn)定排前三。萬科進入杭州13年，前后開發(fā)過數(shù)十個樓盤，如良渚文化村、公望、西溪蝶園、西廬、金色城品、草莊、大都會79號，新都會1958……最出名的還是良渚文化村，帶動了整個良渚板塊發(fā)展，成為全國各地政府開發(fā)商爭相參觀學(xué)習(xí)的項目。
        

        開發(fā)商點評：在本土房企巨頭綠城、濱江屹立多年，唯品質(zhì)著稱的杭州，外來開發(fā)商萬科近幾年爆發(fā)，市場占有率數(shù)一數(shù)二；與地鐵集團合作開發(fā)TOD類項目的建設(shè)能力與資金要求極高，擁有投資入場資格的開發(fā)商并不多，萬科是一個。但隨著規(guī)模的不斷增大，萬科也無法保持所有項目同二三十年前一樣的超高口碑，但論品牌實力和產(chǎn)品打造力，還是位居最前列。
        

        項目規(guī)劃：大師獲獎規(guī)劃“智慧軌道城市兼具未來社區(qū)”
        

        地價指標(biāo)：2018年10月18日成交，總地價142億，計容樓面價18198元/㎡。（TOD類項目資金沉淀及建設(shè)成本極高，此處無法明確開發(fā)商實際成本規(guī)劃參數(shù)：總規(guī)劃用地45萬方，容積率約1.75，總建面121萬方，計容78萬方，包含23萬方商業(yè)辦公，10萬方社區(qū)配套，1個48班小學(xué)+3個15班幼兒園，8600㎡的文化活動中心，4500㎡的體育中心。規(guī)劃5條公交線路，6座人行天橋，9條5號線換乘，22個城市接口，含6組9條匝道，五重城市平臺（-6.1m, 0，9m, 15.5m）。未來規(guī)劃入駐350家大中小型企業(yè)，可容納約4200戶家庭（約1.5萬居住人口）+1萬以上工作人口。
        

        規(guī)劃定位：項目全區(qū)定位一個微縮版智慧城市。規(guī)劃概念雛形由香港利安+美國SOM公司完成。該項目目標(biāo)設(shè)定“智慧軌道城市兼具未來社區(qū)”，倡導(dǎo)“公共交通效率提升“，以地鐵軌道交通站點為中心，約500米為半徑建立城市中心，以公共交通為主的多元出行方式，規(guī)劃形成產(chǎn)辦、住宅、科技、服務(wù)、教育、體育、文化、綠色八維一體的超大型綜合體。（使居民和工作者能方便的選用地鐵公交、自行車、步行、小汽車等多種出行方式。） 
        

        產(chǎn)品：組團洋房+高層
        

        產(chǎn)品方面目前能明確的為東區(qū)，中西區(qū)還未收集到明確信息，故以東區(qū)蓋上住宅做重點介紹。
        

        首開區(qū)：“星之里”組團，位于東區(qū)蓋上住宅區(qū)，該區(qū)塊由21棟1184套6-11F洋房/小高層組成。戶型面積為93-168㎡，主要面向大三房/四房的年輕高知家庭。
        

        產(chǎn)品： 6/7F洋房，戶型面積93/116㎡；10/11F小 高層，戶型面積93/116/135/143/166㎡。
        

        戶型：一梯兩戶，南北通透，3房2衛(wèi)/4房2衛(wèi)/5房3衛(wèi)。
        

        外立面：現(xiàn)代風(fēng)格，深色石材+白色真石漆+灰色金屬漆+玻璃。
        

        裝標(biāo)：現(xiàn)代風(fēng)格，亞灰色系，進口品牌五金潔具，配空調(diào)配地暖。
        

        景觀：景觀主軸綠帶+節(jié)點小景觀，另設(shè)置兒童老年青年活動場地。
        

        車庫：含機動車停車庫、非機動車庫、落客區(qū)、下沉廣場商業(yè)互通地鐵口。
        
                                
        
                                    2020-07-26
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        地鐵萬科天空之城項目位于 “中國硅谷”的杭州未來科技城，毗鄰西溪板塊，是兩大板塊無縫接駁的難得開發(fā)機會。
        

        項目地塊條件特殊，由3宗“連體”地塊組成，總出讓面積約671畝，開發(fā)面積達134萬方，遠超之前的全國TOD***——深圳前海時代，堪稱“巨無霸”，是迄今為止全國***的車輛段項目。
        

        基于對土地基因的深入思考，萬科杭州與杭州地鐵充分利用車輛段優(yōu)勢，升級地上地下一體化開發(fā)：巨型城市峽谷，兼顧效率與休閑的交通系統(tǒng)，涵蓋多樣化交流方式的復(fù)合場景打造……
        
                                
        
                                    2019-07-15
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        北側(cè)河對面有城西污水處理廠，旁邊還有污水處理廠二期年底投入使用。北側(cè)架空的所謂天空之城是離著污水處理廠*近的，，，
        
                                
        
                                    2019-07-20
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        位于未來科技城板塊，在地鐵5號線五常上蓋。    說到天空之城，自帶很多標(biāo)簽，約134萬方體量的TOD綜合體，一體化開發(fā)，全國***的車輛段項目等，又是未來科技城的核心板塊，自然吸引了很多人的關(guān)注。    天空之城戶型建面約94-167方，小區(qū)周圍基礎(chǔ)配套完善，自住或投資都是不錯的選擇，小伙伴們不妨猜一下價格吧。
        
                                
        
                                    2019-09-24
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        未來科技城的熱度在炒房客的炒作下持續(xù)升溫，二手房價格差點就掛到天上去了。
作為代表性樓盤的天空之城，自然受到了全杭州購房者的關(guān)注。不少城西碼農(nóng)已經(jīng)把天空之城當(dāng)成了自己的**之選，靜靜等待著二期的加推開盤。
雖然我依然堅持天空之城并沒有炒作中的那么香，但是一期首開9000+的人數(shù)逼近“萬人搖號”，加上西溪公館的影響，被列入“熱點盤”也是大概率事件。
        
                                
        
                                    2020-09-06
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        軌道輕資產(chǎn)首開熱售
限量36席應(yīng)勢加推
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主力建面約45-55㎡
層高約4.8m 第三方裝修LOFT
        
                                
        
                                    2020-08-19
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        網(wǎng)紅盤咯…萬人搖……
        
                                
        
                                    2020-03-15
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        金成英特爾灣7層洋房，無需搖號直接認(rèn)購
        
                                
        
                                    2020-03-07
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        天空之城確實值得來看一趟！
        
                                
        
                                    2019-12-04
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        作為代表著新生城市形態(tài)的TOD綜合體，地鐵萬科天空之城同時提供了多維度美好生活的復(fù)合場景，以互動性公園、開放共享空間、城市TOD節(jié)點、公交樞紐，社區(qū)慢行系統(tǒng)等豐富場景，實現(xiàn)人們對美好城市生活的想象，打造先進的“27小時社區(qū)”。 項目業(yè)態(tài)包含：住宅，商業(yè)，辦公，教育，文化中心，體育中心等。 住宅：洋房，小高層，疊墅（面積90-180㎡左右）。 教育：規(guī)劃1所小學(xué)，3所幼兒園。
        
                                
        
                                    2019-09-19
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        地鐵5號線五常上蓋，說到天空之城，自帶很多標(biāo)簽，約134萬方體量的TOD綜合體，一體化開發(fā)，全國***的車輛段項目等，又是未來科技城的核心板塊，自然吸引了很多人的關(guān)注。



天空之城戶型建面約94-167方，樓面價18600元/㎡，小區(qū)周圍基礎(chǔ)配套完善，自住或投資都是不錯的選擇，之前萬人搖盤華夏四季就在它周圍，希望價格能有個大大的驚喜吧。
        
                                
        
                                    2019-09-17
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        展廳設(shè)在哪里？
        
                                
        
                                    2019-05-07
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 24條 點評
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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      杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
      

      簽約有效期：06月18日-07月25日
      
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