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        項目位于余杭塘路與荊長大道交匯處，未來科技城板塊內、地鐵5號線五常車輛段上蓋，是杭州地鐵和萬科杭州合作開發(fā)的“軌道+物業(yè)”超大型綜合體，涵蓋商業(yè)、辦公、教育、文化中心、體育中心、住宅等業(yè)態(tài)，是目前全國***車輛段項目。
        

        開發(fā)商：萬科地產
        

        萬科成立35年，是中國四大老牌房企之一，創(chuàng)立于深圳，全國持續(xù)穩(wěn)定排前三。萬科進入杭州13年，前后開發(fā)過數(shù)十個樓盤，如良渚文化村、公望、西溪蝶園、西廬、金色城品、草莊、大都會79號，新都會1958……最出名的還是良渚文化村，帶動了整個良渚板塊發(fā)展，成為全國各地政府開發(fā)商爭相參觀學習的項目。
        

        開發(fā)商點評：在本土房企巨頭綠城、濱江屹立多年，唯品質著稱的杭州，外來開發(fā)商萬科近幾年爆發(fā)，市場占有率數(shù)一數(shù)二；與地鐵集團合作開發(fā)TOD類項目的建設能力與資金要求極高，擁有投資入場資格的開發(fā)商并不多，萬科是一個。但隨著規(guī)模的不斷增大，萬科也無法保持所有項目同二三十年前一樣的超高口碑，但論品牌實力和產品打造力，還是位居最前列。
        

        項目規(guī)劃：大師獲獎規(guī)劃“智慧軌道城市兼具未來社區(qū)”
        

        地價指標：2018年10月18日成交，總地價142億，計容樓面價18198元/㎡。（TOD類項目資金沉淀及建設成本極高，此處無法明確開發(fā)商實際成本規(guī)劃參數(shù)：總規(guī)劃用地45萬方，容積率約1.75，總建面121萬方，計容78萬方，包含23萬方商業(yè)辦公，10萬方社區(qū)配套，1個48班小學+3個15班幼兒園，8600㎡的文化活動中心，4500㎡的體育中心。規(guī)劃5條公交線路，6座人行天橋，9條5號線換乘，22個城市接口，含6組9條匝道，五重城市平臺（-6.1m, 0，9m, 15.5m）。未來規(guī)劃入駐350家大中小型企業(yè)，可容納約4200戶家庭（約1.5萬居住人口）+1萬以上工作人口。
        

        規(guī)劃定位：項目全區(qū)定位一個微縮版智慧城市。規(guī)劃概念雛形由香港利安+美國SOM公司完成。該項目目標設定“智慧軌道城市兼具未來社區(qū)”，倡導“公共交通效率提升“，以地鐵軌道交通站點為中心，約500米為半徑建立城市中心，以公共交通為主的多元出行方式，規(guī)劃形成產辦、住宅、科技、服務、教育、體育、文化、綠色八維一體的超大型綜合體。（使居民和工作者能方便的選用地鐵公交、自行車、步行、小汽車等多種出行方式。） 
        

        產品：組團洋房+高層
        

        產品方面目前能明確的為東區(qū)，中西區(qū)還未收集到明確信息，故以東區(qū)蓋上住宅做重點介紹。
        

        首開區(qū)：“星之里”組團，位于東區(qū)蓋上住宅區(qū)，該區(qū)塊由21棟1184套6-11F洋房/小高層組成。戶型面積為93-168㎡，主要面向大三房/四房的年輕高知家庭。
        

        產品： 6/7F洋房，戶型面積93/116㎡；10/11F小 高層，戶型面積93/116/135/143/166㎡。
        

        戶型：一梯兩戶，南北通透，3房2衛(wèi)/4房2衛(wèi)/5房3衛(wèi)。
        

        外立面：現(xiàn)代風格，深色石材+白色真石漆+灰色金屬漆+玻璃。
        

        裝標：現(xiàn)代風格，亞灰色系，進口品牌五金潔具，配空調配地暖。
        

        景觀：景觀主軸綠帶+節(jié)點小景觀，另設置兒童老年青年活動場地。
        

        車庫：含機動車停車庫、非機動車庫、落客區(qū)、下沉廣場商業(yè)互通地鐵口。
        
                                
        
                                    2020-07-26
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        地鐵萬科天空之城位于未來科技城板塊，地鐵5號線（建設中）五常站上蓋，依托約134萬方體量，規(guī)劃了產業(yè)辦公、商業(yè)、住宅、文化中心、體育中心等復合業(yè)態(tài)，為區(qū)域構建全場景的消費、辦公、生活藍本。作為代表著新生城市形態(tài)的TOD綜合體，地鐵萬科天空之城同時提供了多維度美好生活的復合場景，以互動性公園、開放共享空間、城市TOD節(jié)點、公交樞紐，社區(qū)慢行系統(tǒng)等豐富場景，實現(xiàn)人們對美好城市生活的想象，打造先進的“27小時社區(qū)”。
        

              售樓部以“天空、智慧、未來”三大關鍵詞為核心設計主張，營造出美輪美奐的天空意境。從遠處看去，宛如一座充滿未來感的展覽館�？梢酝ㄟ^區(qū)位圖和意向沙盤，詳盡地了解中國硅谷的智慧軌道城市的復合場景。
        
                                
        
                                    2019-07-13
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 2條 點評
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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