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        中冶·錦繡公館，位于西湖文教板塊的核心區(qū)域，文化底蘊濃厚，毗鄰西湖，直線距離僅3公里。項目一經(jīng)露出，就讓很多人悸動不已，這份極大的熱情和關(guān)注，其實不為別的，只為留在杭州精神內(nèi)核所在地——西湖文教
        

        城西文教區(qū)屬于老城區(qū)，這里以前都是高校，有理工大學(xué)、工商大學(xué)商學(xué)院、電子工程學(xué)院、財經(jīng)大學(xué)、杭師范等等。
        

        老城西文教區(qū)***的幾個優(yōu)勢，離市中心武林、西湖都非常近，地段毋庸置疑，又是文教區(qū)又是老城區(qū)，所以小學(xué)、初中基本都是名校，比如最有名的學(xué)軍、文三街、求是、十三中等等，杭州8萬、10萬的學(xué)區(qū)房都是在這里。
        

        不過文教區(qū)雖然配套齊全，生活氣息濃郁，教育資源豐富，但老城西可能敗也敗在成熟，并且是熟透了那種。
        

        這里應(yīng)該算是杭州最破敗的豪宅區(qū)，周邊都是具有年代感的小區(qū)比如翠苑、益樂新村這種，界面不要說與錢江新村這種新崛起的市中心相比，就跟奧體和未來科技城比也相差甚遠。
        

        并且城西的交通更加不想評價，除了堵還是堵，停車不便，并且由于供應(yīng)量稀缺，所以這幾年老城西富人們漸漸往申花和蔣村外溢，不過還是有城西情節(jié)極重的人，依然只認這一片區(qū)域，所以這點微量的供應(yīng)應(yīng)該不難消化。
        

        錦繡公館在融信杭州公館東側(cè)，需要現(xiàn)房銷售，目前項目已結(jié)頂，進入到外立面打造階段，跟黃龍云起和古翠藍庭都一樣，錦繡公館外立面也是主流改善配置，鋁板+玻璃，純改善定位。
        

        同樣項目配有商業(yè)和自持樓幢，住宅有5幢，項目價格還未給出，大概率也是5.6-5.8萬元/㎡，主力戶型為139-179㎡，預(yù)計2020年上半年可以面市
        

        項目最近的地鐵口也是十號線的翠柏站，步行約400米。
        

        項目的學(xué)區(qū)可能會有驚喜，根據(jù)目前學(xué)區(qū)劃定來看，該項目的初中為十三中，小學(xué)離行知小學(xué)和翠苑一小都不遠。
        
                                
        
                                    2020-07-20
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        2017年4月26日，經(jīng)8輪報價封頂，12輪自持投報，翠苑商住地被中冶以39571元/㎡的樓面價拿下，溢價率70%，自持16%。
        

        地塊容積率2.61，總建面85657㎡，占地面積19914㎡。 
        

        這是中冶落子杭州的***個項目，也是現(xiàn)房銷售的20個盤里，樓面價***的項目。
        

        教育：小學(xué)大概率是行知小學(xué)或翠苑一小，初中大概率是十三中，是***的公辦省重點；
        

        交通：地鐵2號線學(xué)院路約1公里，地鐵10號線翠柏路站繞行約900米、文一路地下通道、天目山路中段西段等快速路等；
        

        醫(yī)院：浙江省立同德醫(yī)院等；
        

        商業(yè)：大悅城坤和、萬科黃龍萬科中心K-lab等。
        

        項目西面規(guī)劃為5幢15-17層精裝高層、東面為3幢酒店式公寓和1幢自持的服務(wù)式公寓及商業(yè)街。東區(qū)住宅區(qū)與西區(qū)中間有規(guī)劃道路。
        

        外立面主要材料為香檳色鋁板、灰色鋁板及玻璃欄桿。
        

        從剖面圖也可以算出層高3.15米。
        

        高層戶型面積段139-179㎡，酒店式公寓為115-155㎡LOFT戶型，計劃引入全球***國際服務(wù)公寓運營商——雅詩閣。
        
                                
        
                                    2020-07-20
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        視野不錯地段適合，配套交通都不用說了滿意，而且旁邊的聽說也是發(fā)展挺好的�？诒颊f不錯，大家說好就應(yīng)該真的好，拭目以待。
        
                                
        
                                    2019-08-01
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        買房還是得看地段，地段好了，房屋增值自然不用擔心；再有就是看區(qū)域規(guī)劃。這里應(yīng)該是沒錯的。70年產(chǎn)權(quán)的才安心，房子我就認準大產(chǎn)權(quán)。
        
                                
        
                                    2020-12-05
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        乘車方便，很多公交車有些樓棟都被前面的樓棟遮住了陽光
        
                                
        
                                    2020-11-22
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        性價比還可以，周邊配套再完善下就好了小區(qū)產(chǎn)權(quán)70年，大產(chǎn)權(quán)房屋使用年限有保證，放心。
        
                                
        
                                    2020-10-13
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        交通一般，處在居民區(qū)的話配套設(shè)施就會比較成熟。樓間距看沙盤看不太清晰，希望后期房子采光能好一些。
        
                                
        
                                    2020-06-04
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        看規(guī)劃圖，小區(qū)的環(huán)境不錯，就是不知道最后會不會和規(guī)劃是一樣的。周圍交通四通八達，出行選擇多種多樣，可以任意選擇你喜歡的出行方式
        
                                
        
                                    2020-04-24
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        開發(fā)商開發(fā)過不少小區(qū)了，口碑好。物業(yè)費這個價位，相對來說挺良心了
        
                                
        
                                    2020-03-08
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        綠化植被做的相當不錯，住著舒服，孩子玩耍也有好地方了裝修房，省時省力，雖然是簡裝，后期按需再裝修唄。
        
                                
        
                                    2020-02-11
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        這個小區(qū)位于杭州市中心西湖文教板塊，依托西湖、西溪兩大***自然景觀資源，以及區(qū)域深厚的人文底蘊，致力打造成為杭城又一豪宅典范，亦將成為中冶置業(yè)集團高端住宅的匠心作品之一
        
                                
        
                                    2019-05-09
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        這個項目的開發(fā)商沒怎么聽過啊，開發(fā)的項目是不是比較少
        
                                
        
                                    2019-05-09
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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      簽約有效期：06月18日-07月25日
      
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