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        項目位于未來科技城文二西路與綠汀路交匯處，占未來科技城核心，地塊系綠城在18年歷經(jīng)9小時，284輪，以23.4億元競得，樓面價26993元/㎡，溢價率50%，自持2%；
        

        在產(chǎn)品設計上面，這是綠城Trees Villa現(xiàn)代城市疊墅的2.0版本，外立面材料為干掛石材+金屬色鋁板+全幅落地玻璃門窗，非常高級。
        

        在小區(qū)配套方面，湖境云廬擁有鄰里中心、泳池會所、老人健身花園、親子植物園等互動空間，未來的綠城物業(yè)必然不會令人失望。
        

        倘若限價沒那么嚴格，目前未來科技城1.0疊墅的價格按照高層3.45的基準，應該在單價4.8w左右，而現(xiàn)在湖境云廬單價4.44w，說明捂盤并沒有帶來福利，價格還是按著去年的限價來備，高價拿地、高端改善的前提下，綠城只好又在精裝上多下了點文章，略高出周邊樓盤，實現(xiàn)微薄溢價。
        

        項目位緊鄰公共中心（規(guī)劃中，有圖書館、科技館等硬核配套），距離地鐵綠汀路站僅300米左右，綠汀路站是三線交匯站（5號線、3號線、杭臨輕軌），未來交通十分便利；
        

        湖境云廬之所以被稱為城市疊墅，“城市”一詞很大原因也是源于這周邊未來會熱鬧非凡。
        

        但是現(xiàn)在，大片的平地、稀稀拉拉的小樹苗行道樹、漫天塵土、沒有造好的路……距離界面成熟真的還需要時間。
        

        東面為景瑞鏡溪綠汀，同樣也是純低密小區(qū)，建設進度稍快于湖境云廬，將于4月份最后一次加推。
        

        南面目前為大片空地，根據(jù)未來科技城單元用地規(guī)劃，西南面空地有商業(yè)用地和商住地，遠處為青楓墅園小區(qū)。
        

        西面為一片工地，已有較多建筑出地，目測就是未來科技城新建的中小學。
        

         
        
                                
        
                                    2020-07-28
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        綠城交投·湖畔雲(yún)廬地處未來科技城區(qū)TBD核心區(qū)，擇優(yōu)板塊絕版配套：坐擁融入世界的立體交通配置，匯聚公共中心(規(guī)劃)、西溪金融島(規(guī)劃)及18個旗艦商業(yè)體，暢享都市無界優(yōu)渥生活。項目鄰近湖畔大學(在建)、文瀾中學未來科技城學校等***教育資源。
        

        項目距離地鐵3號線與5號線交匯處綠汀路站，直線距離約200米。地鐵5號線2014年12月20日已正式開工建設，一期工程建設工期約3年，預計在2019年開通。地鐵3號線一期工程去年年底開工，預計2021年12月完工。
        

        在綠城交投湖畔雲(yún)廬四周，以公共中心、濕地、河道、河岸景觀帶構(gòu)筑成公園半島式的棲居境地，土地天然 “限高、限低”，以純粹低密墅區(qū)融入自然與都市界面。如同寶石鑲嵌在TBD核心，構(gòu)筑成島居境地。在這個“島”上，綠城精心規(guī)劃容積率1.5、總建筑面積約14萬方(含地下)的純粹低密墅區(qū)，為杭州帶來“棲息在未來上空的一朵雲(yún)”。
        
                                
        
                                    2019-11-15
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        預計2021年6月交付，比較期待小區(qū)容積率還不錯，樓間距比較大，采光挺好，還可以看看景色，這個不錯。
        
                                
        
                                    2019-12-28
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        未來科技城是限價最嚴酷的板塊，沒有之一。湖畔雲(yún)廬又是板塊內(nèi)被限價最狠的樓盤，沒有之一。好房子，好地段，好價格，替富人省錢了。價格比鏡溪綠汀還便宜。
        
                                
        
                                    2019-09-06
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        開發(fā)商服務好不好？商業(yè)貸款相比組合貸和公積金貸款利息更高一些，后期的還款壓力比較大。
        
                                
        
                                    2018-12-24
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        感覺可以，只是位置稍偏，人氣有些不足毛坯房，可以根據(jù)自己的意愿和設計來裝修，我認為很好啊
        
                                
        
                                    2020-04-03
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        現(xiàn)在看看是還好，不知道過幾年怎么樣位置還可以，交通配套還有發(fā)展空間，主要看未來規(guī)劃。
        
                                
        
                                    2020-03-20
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        聽說這個開發(fā)商很有實力，開發(fā)的其他樓盤還不錯現(xiàn)在看看是還好，不知道過幾年怎么樣
        
                                
        
                                    2020-03-05
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        今日已復工，最后一期即將加推
        
                                
        
                                    2020-02-20
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        現(xiàn)在是價格洼地，周邊都已經(jīng)沒有這個價格了小區(qū)的高層規(guī)劃數(shù)量還行，住著也不錯，綠化挺好。
        
                                
        
                                    2020-02-20
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        價格性價比高，地段不錯，交通方便，綠化面積大，配套未來規(guī)劃齊全。毛坯房雖然裝修麻煩，但收樓時房子質(zhì)量顯而易見，后期裝修風格也是自己說了算
        
                                
        
                                    2020-02-06
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        這邊上下班還是蠻方便的，下班一路綠意相隨，項目也很大小區(qū)的舒適度還是不錯的，光照充足，住起來沒有那么擠，可以重點關注一下。
        
                                
        
                                    2020-01-24
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 30條 點評
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評樓盤
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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