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        項(xiàng)目位于未來(lái)科技城文二西路與綠汀路交匯處，占未來(lái)科技城核心，地塊系綠城在18年歷經(jīng)9小時(shí)，284輪，以23.4億元競(jìng)得，樓面價(jià)26993元/㎡，溢價(jià)率50%，自持2%；
        

        在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上面，這是綠城Trees Villa現(xiàn)代城市疊墅的2.0版本，外立面材料為干掛石材+金屬色鋁板+全幅落地玻璃門(mén)窗，非常高級(jí)。
        

        在小區(qū)配套方面，湖境云廬擁有鄰里中心、泳池會(huì)所、老人健身花園、親子植物園等互動(dòng)空間，未來(lái)的綠城物業(yè)必然不會(huì)令人失望。
        

        倘若限價(jià)沒(méi)那么嚴(yán)格，目前未來(lái)科技城1.0疊墅的價(jià)格按照高層3.45的基準(zhǔn)，應(yīng)該在單價(jià)4.8w左右，而現(xiàn)在湖境云廬單價(jià)4.44w，說(shuō)明捂盤(pán)并沒(méi)有帶來(lái)福利，價(jià)格還是按著去年的限價(jià)來(lái)備，高價(jià)拿地、高端改善的前提下，綠城只好又在精裝上多下了點(diǎn)文章，略高出周邊樓盤(pán)，實(shí)現(xiàn)微薄溢價(jià)。
        

        項(xiàng)目位緊鄰公共中心（規(guī)劃中，有圖書(shū)館、科技館等硬核配套），距離地鐵綠汀路站僅300米左右，綠汀路站是三線交匯站（5號(hào)線、3號(hào)線、杭臨輕軌），未來(lái)交通十分便利；
        

        湖境云廬之所以被稱(chēng)為城市疊墅，“城市”一詞很大原因也是源于這周邊未來(lái)會(huì)熱鬧非凡。
        

        但是現(xiàn)在，大片的平地、稀稀拉拉的小樹(shù)苗行道樹(shù)、漫天塵土、沒(méi)有造好的路……距離界面成熟真的還需要時(shí)間。
        

        東面為景瑞鏡溪綠汀，同樣也是純低密小區(qū)，建設(shè)進(jìn)度稍快于湖境云廬，將于4月份最后一次加推。
        

        南面目前為大片空地，根據(jù)未來(lái)科技城單元用地規(guī)劃，西南面空地有商業(yè)用地和商住地，遠(yuǎn)處為青楓墅園小區(qū)。
        

        西面為一片工地，已有較多建筑出地，目測(cè)就是未來(lái)科技城新建的中小學(xué)。
        

         
        
                                
        
                                    2020-07-28
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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        湖畔雲(yún)廬是綠城集團(tuán)與省交投集團(tuán)繼西溪誠(chéng)園、桃李春風(fēng)、翡翠城之后的再次強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂。在交投地產(chǎn)的強(qiáng)大國(guó)資背景助力下，綠城將原創(chuàng)級(jí)疊墅產(chǎn)品”雲(yún)廬系“帶到未來(lái)科技城，以更純粹、更低密、更舒適、更東方的建筑致敬杭州的未來(lái)，再造一座經(jīng)典。
        

        項(xiàng)目位于文二西路和綠汀路交叉口，地處未來(lái)科技城的正中心。未來(lái)科技城是**重點(diǎn)打造的中國(guó)四大科技城之一，（北京、天津、武漢）成立于2011年，2013年5月海創(chuàng)園一期開(kāi)園，企業(yè)紛紛入駐。同年8月阿里巴巴總部遷入，板塊逐漸上升為城市副中心。2014年地鐵5號(hào)線正式開(kāi)工，2016年城西科創(chuàng)大走廊、西溪金融島、火車(chē)西站等規(guī)劃面世，未來(lái)科技城成為整個(gè)杭州市乃至浙江省發(fā)展最為強(qiáng)勁的區(qū)域，被稱(chēng)作是“中國(guó)硅谷”。
        
                                
        
                                    2019-10-01
                                    
                                
        
                                
            
        
                        
        
        
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      共有 2條 點(diǎn)評(píng)
      
        
      


   

        
      
    
      
        
                
      
          
      區(qū)域熱評(píng)樓盤(pán)
      
          
      
            
          
      
        
      
                
    
      

      


       


      

       


      

       


      


      

       
        
  




      

      
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