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      萬象城幸福里
      
                      		
        
  
      

               
                    
      
                      
                    
                
      
            
      
        
      
        
    
      

      
  
  
   
  
  
   

      


      

      
 9幢
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12幢
2幢
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1幢

      

      

      
    


      
    
      
     
          萬象城幸福里13幢一房一價(jià)表

      

    萬象城幸福里13幢一房一價(jià)表
      
                    杭州看房網(wǎng)(www.zykbmy.com)提供萬象城幸福里13幢一房一價(jià)表僅供參考使用，最終以官方備案公示信息為準(zhǔn)，項(xiàng)目位于杭行路良運(yùn)街路口西南側(cè)物業(yè)：華潤(rùn)。    
      
     
  


      
  
      
     
  
      

      

      用戶點(diǎn)評(píng)  
    
       
 
      
                
      
                    
        
                                             
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                                  一、位置挑的好
在萬象城還沒有正式落址城北前，其所在位置就飽受關(guān)注，并被規(guī)劃為北部新城，其概念定位誓要帶動(dòng)周邊一種板塊崛起（規(guī)劃支持帶著走）。
二、項(xiàng)目本身TOD，概念好
除選址外，幸福里項(xiàng)目本身自帶約285米的摩天大樓，以及17萬方萬象城超大綜合體。
萬象城：在杭州目前建成并投入使用的僅在錢江新城有一座，城北萬象城與錢江新城萬象城同樣位于地鐵口上，且城北萬象城為雙地鐵口，其產(chǎn)生的明星效應(yīng)可以參考錢江新城萬象城周邊。
三、價(jià)格重中之重
2.65W的價(jià)格一出，以上2點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，完全可以算是錦上添花。要知道，幸福里周邊新房及熱門二手不少，但價(jià)格幸福里是***的對(duì)購(gòu)房者來說僅需提供資金證明，登記搖號(hào)，就有可能***200W拿下TOD盤，但就是這樣一個(gè)極具誘惑力的盤，也有這些缺...
                
                                
                            
                               
                        
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                                   在很多購(gòu)房者眼里，大家看到的是2.65萬與3萬+的價(jià)差，很容易忽視期房與現(xiàn)房之間的人民幣折算關(guān)系。特別是面對(duì)長(zhǎng)達(dá)3年之久的交付等待，這一筆帳更應(yīng)該好好算一算。
我就按89方戶型進(jìn)行大致的測(cè)算。
以幸福里88平方戶型、總價(jià)240萬為例，3成首付為72萬，以年化利率4個(gè)點(diǎn)計(jì)算，3年的利息損失為28800元/年*3年=86400元；若再以1.1倍、5.39%的貸款利率計(jì)算剩下7成168萬的貸款利息，90552元/年*3年=271656元。
3年后，期房的等待成本是：(86400+271656)元/89m2=4000元/m2，也就是說，單價(jià)2.65萬的幸福里一下子變成了26500+4000=30500元/m2，也變成了3萬+的單價(jià)。
這筆帳還沒有計(jì)算結(jié)束。
如果購(gòu)房者是租房一族，以89方戶型、3500元的月租金計(jì)算這三年的租金支出：3500元/月*12月*3年=126000元...
                
                                
                            
                               
                        
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                                  沒有搖到，可以關(guān)注融信空港瀾天-王益娟。下半年會(huì)開，精裝修現(xiàn)房。
                                
                  
                                
                            
                               
                        
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                                  一、位置挑的好
在萬象城還沒有正式落址城北前，其所在位置就飽受關(guān)注，并被規(guī)劃為北部新城，其概念定位誓要帶動(dòng)周邊一種板塊崛起（規(guī)劃支持帶著走）。
二、項(xiàng)目本身TOD，概念好
除選址外，幸福里項(xiàng)目本身自帶約285米的摩天大樓，以及17萬方萬象城超大綜合體。
萬象城：在杭州目前建成并投入使用的僅在錢江新城有一座，城北萬象城與錢江新城萬象城同樣位于地鐵口上，且城北萬象城為雙地鐵口，其產(chǎn)生的明星效應(yīng)可以參考錢江新城萬象城周邊。
三、價(jià)格重中之重
2.65W的價(jià)格一出，以上2點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，完全可以算是錦上添花。要知道，幸福里周邊新房及熱門二手不...
                                
                  
                                
                            
                               
                        
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                                   在很多購(gòu)房者眼里，大家看到的是2.65萬與3萬+的價(jià)差，很容易忽視期房與現(xiàn)房之間的人民幣折算關(guān)系。特別是面對(duì)長(zhǎng)達(dá)3年之久的交付等待，這一筆帳更應(yīng)該好好算一算。
我就按89方戶型進(jìn)行大致的測(cè)算。
以幸福里88平方戶型、總價(jià)240萬為例，3成首付為72萬，以年化利率4個(gè)點(diǎn)計(jì)算，3年的利息損失為28800元/年*3年=86400元；若再以1.1倍、5.39%的貸款利率計(jì)算剩下7成168萬的貸款利息，90552元/年*3年=271656元。
3年后，期房的等待成本是：(86400+271656)元/89m2=4000元/m2，也就是說，單價(jià)2.65萬的幸福里一下子變成了26500+4000=30500元/m2，也變成了3萬+...
                                
                  
                                
                            
                               
                        
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                                  雙地鐵勾莊萬科住宅即將預(yù)售
                                
                  
                                
                            
                               
                        
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                                  還有加推嗎，是否有知情人透露一下信息
                                
                  
                                
                            
                               
                        
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