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      萬象城幸福里
      
                      		
        
  
      

               
                    
      
                      
                    
                
      
            
      
        
      
        
    
      

      
  
  
   
  
  
   

      


      

      
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          萬象城幸福里2幢一房一價表

      

    萬象城幸福里2幢一房一價表
      
                    杭州看房網(wǎng)(www.zykbmy.com)提供萬象城幸福里2幢一房一價表僅供參考使用，最終以官方備案公示信息為準，項目位于杭行路良運街路口西南側(cè)物業(yè)：華潤。    
      
     
  


      
  
      
     
  
      

      

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                                  一、位置挑的好
在萬象城還沒有正式落址城北前，其所在位置就飽受關注，并被規(guī)劃為北部新城，其概念定位誓要帶動周邊一種板塊崛起（規(guī)劃支持帶著走）。
二、項目本身TOD，概念好
除選址外，幸福里項目本身自帶約285米的摩天大樓，以及17萬方萬象城超大綜合體。
萬象城：在杭州目前建成并投入使用的僅在錢江新城有一座，城北萬象城與錢江新城萬象城同樣位于地鐵口上，且城北萬象城為雙地鐵口，其產(chǎn)生的明星效應可以參考錢江新城萬象城周邊。
三、價格重中之重
2.65W的價格一出，以上2點優(yōu)勢，完全可以算是錦上添花。要知道，幸福里周邊新房及熱門二手不少，但價格幸福里是***的對購房者來說僅需提供資金證明，登記搖號，就有可能***200W拿下TOD盤，但就是這樣一個極具誘惑力的盤，也有這些缺...
                
                                
                            
                               
                        
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                                   在很多購房者眼里，大家看到的是2.65萬與3萬+的價差，很容易忽視期房與現(xiàn)房之間的人民幣折算關系。特別是面對長達3年之久的交付等待，這一筆帳更應該好好算一算。
我就按89方戶型進行大致的測算。
以幸福里88平方戶型、總價240萬為例，3成首付為72萬，以年化利率4個點計算，3年的利息損失為28800元/年*3年=86400元；若再以1.1倍、5.39%的貸款利率計算剩下7成168萬的貸款利息，90552元/年*3年=271656元。
3年后，期房的等待成本是：(86400+271656)元/89m2=4000元/m2，也就是說，單價2.65萬的幸福里一下子變成了26500+4000=30500元/m2，也變成了3萬+的單價。
這筆帳還沒有計算結(jié)束。
如果購房者是租房一族，以89方戶型、3500元的月租金計算這三年的租金支出：3500元/月*12月*3年=126000元...
                
                                
                            
                               
                        
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                                  沒有搖到，可以關注融信空港瀾天-王益娟。下半年會開，精裝修現(xiàn)房。
                                
                  
                                
                            
                               
                        
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                                  一、位置挑的好
在萬象城還沒有正式落址城北前，其所在位置就飽受關注，并被規(guī)劃為北部新城，其概念定位誓要帶動周邊一種板塊崛起（規(guī)劃支持帶著走）。
二、項目本身TOD，概念好
除選址外，幸福里項目本身自帶約285米的摩天大樓，以及17萬方萬象城超大綜合體。
萬象城：在杭州目前建成并投入使用的僅在錢江新城有一座，城北萬象城與錢江新城萬象城同樣位于地鐵口上，且城北萬象城為雙地鐵口，其產(chǎn)生的明星效應可以參考錢江新城萬象城周邊。
三、價格重中之重
2.65W的價格一出，以上2點優(yōu)勢，完全可以算是錦上添花。要知道，幸福里周邊新房及熱門二手不...
                                
                  
                                
                            
                               
                        
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                                   在很多購房者眼里，大家看到的是2.65萬與3萬+的價差，很容易忽視期房與現(xiàn)房之間的人民幣折算關系。特別是面對長達3年之久的交付等待，這一筆帳更應該好好算一算。
我就按89方戶型進行大致的測算。
以幸福里88平方戶型、總價240萬為例，3成首付為72萬，以年化利率4個點計算，3年的利息損失為28800元/年*3年=86400元；若再以1.1倍、5.39%的貸款利率計算剩下7成168萬的貸款利息，90552元/年*3年=271656元。
3年后，期房的等待成本是：(86400+271656)元/89m2=4000元/m2，也就是說，單價2.65萬的幸福里一下子變成了26500+4000=30500元/m2，也變成了3萬+...
                                
                  
                                
                            
                               
                        
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                                  雙地鐵勾莊萬科住宅即將預售
                                
                  
                                
                            
                               
                        
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                                  還有加推嗎，是否有知情人透露一下信息
                                
                  
                                
                            
                               
                        
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