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      濱融府
      
      
                                                 
      
                                                        商住不限購(gòu)                                                        住宅限購(gòu)                                                        
      
                        
               		
        
  
      

               
                    
      
                      
                    
                
      
            
      
        
      
        
    
      

      
  
  
   
  
  
   

      


          

      
    
      
     
       濱融府：住宅盛大交付，美好生活即刻啟程！
                
      
                
      
2023-10-01   樓盤(pán)：濱融府，周邊房?jī)r(jià)參考：54000元/㎡     ，物業(yè)：融創(chuàng)物業(yè)  
    
      
    

      
          
      
             
      濱融府位于登云路和莫干山路交叉口,由杭州濱融昌盛置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā),物業(yè)是融創(chuàng)物業(yè)。
       
       
       
      濱融府的交付現(xiàn)場(chǎng)處處是精心的裝扮，給家人們滿滿的歸家氛圍感和儀式感，F(xiàn)場(chǎng)的工作人員以飽滿的熱情和細(xì)致的服務(wù)，迎接每一位歸家的業(yè)主。
      

      從簽到、核驗(yàn)資料，到手續(xù)辦理、鑰匙領(lǐng)取......一站式交房服務(wù)，讓業(yè)主們體會(huì)到我們的溫度和專業(yè)。
      

      濱融府：住宅盛大交付，美好生活即刻啟程！
      

      回家，是一場(chǎng)心向美好的抵達(dá)。當(dāng)自然與都市的概念重疊時(shí)，園林成為兩者之間恰到好處的距離。
      

      交付當(dāng)日業(yè)主們滿懷欣喜走向期待已久的園區(qū)，一棟棟實(shí)景建筑在藍(lán)天白云下，呈現(xiàn)出都會(huì)現(xiàn)代的簡(jiǎn)潔之美，將尊貴的氣質(zhì)展露無(wú)遺。
      

      入口層層跌落的潺潺流水與高低錯(cuò)落的喬木花草形成歸家的儀式感。拾步而行，精心打造的綠植景觀，讓業(yè)主體會(huì)到自然之美。
      

      還有映入眼簾的風(fēng)琴廊架、兒童樂(lè)園、悅動(dòng)樂(lè)園等，處處蘊(yùn)藏著秋日的絢爛。未來(lái)，于此和家人靜靜漫步，看孩子們玩鬧嬉戲，開(kāi)啟幸福生活的更多可能。
        以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)
      

      濱融府樣板間
      
濱融府樣板間
        

      近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2021-12-07
      

      

      

    2. 價(jià)格 :  高層54000元/方
      3. 

    3. 樓棟 : 8#、
      4. 

    4. 面積 : 139方-94套，158方-1套
      5. 

    5. 裝修 : 精裝4500
      6. 

    6. 凍資 : 無(wú)房無(wú)貸220萬(wàn)，二套450萬(wàn)，一次性650萬(wàn)
      7. 

    7. 驗(yàn)資 : 
      8. 


      

      

      
    
      
  
      
    房源類(lèi)型
    全部
    人才
    無(wú)房
    有房
  
      
  
      
    房源套數(shù)
    95
    14
    29
    52
  
      
  
      
    入圍條件
    
    -
    -
    191個(gè)月
  
      
  
  
      
    報(bào)名人數(shù)
    904
    110
    264
    530
  
      
  
      
    搖中概率
  10.51%
    24.66%
    13.61%
    6.04%
  
      

      

      

      

      
     
    
    8. 12.07
    9. 預(yù)售時(shí)間
      10. 
    
      

      
     
    
    10. 12.10-12.12
    11. 登記時(shí)間
      12. 

      
     
    
    12. 12.13
    13. 補(bǔ)交資料
      14. 

      
     
    
    14. 12.14
    15. 意向公示
      16. 

      
     
    
    16. 12.17
    17. 搖號(hào)時(shí)間
      18. 

      
     
    
    18. 待定
    19. 選房時(shí)間
      20. 

      

      

      濱融府周邊樓盤(pán)
      

      

      
    
      
                      
      
                                                                          
      
                                                        大平層                                                        
      
                                                 
                      
                                
      
                                                                
      
                                    
                                                                             
      地址：莫干山路和正德里街路口查看地圖
      
                         
      開(kāi)發(fā)商：杭州中家房地產(chǎn)有限公司
      

      
                                
      
                                         
40000-47000元/㎡
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      三維度融合  超流感群體設(shè)計(jì)外立面四幢主體建筑并非常規(guī)的四方火柴盒，而是做了兩側(cè)內(nèi)切，使剖面成為六邊形，六個(gè)弧型轉(zhuǎn)角，都是美妙的圓弧玻璃幕墻！通過(guò)研習(xí)曼哈頓Summit豪宅設(shè)計(jì)風(fēng)向，德璽以超大無(wú)框玻璃，締造超感流體立面建筑體傲立申花核心，為奢貴聚光。 奢定** 申花排場(chǎng)...
      
    
      

      
    
      
                      
      
                                                                          
      
                                                        商業(yè)不限購(gòu)                                                        
      
                                                 
                      
                                
      
                                                                
      
                                    
                         
      戶型：57方公寓LOFT104-118方公寓LOFT更多
                                                          
      地址：隱秀路與莫干山路交叉路口查看地圖
      
                         
      開(kāi)發(fā)商：浙江和潤(rùn)天成置業(yè)有限公司
      

      
                                
      
                                         
32000元/㎡
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      中糧杭州大悅城作為杭州大悅城綜合體內(nèi)**住宅物業(yè)，坐落于大運(yùn)河河畔，居城西、黃龍、武林、運(yùn)河四大商圈之核。項(xiàng)目銜接莫干山路、學(xué)院路，4公里直達(dá)武林中心，坐擁申花、橋西高端住區(qū)。交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，水上交通配備大悅城游艇碼頭，可乘坐游輪直抵武林門(mén)碼頭及西溪濕地碼頭，構(gòu)筑成橫貫杭城東...
      
    
      

      
    
      
                      
      
                                                                          
      
                                                        限購(gòu)                                                        
      
                                                 
                      
                                
      
                                                                
      
                                    
                         
      戶型：洋房-D2-350方洋房-D3-340方更多
                                  
      房?jī)r(jià)： 德信小河云莊7幢一房一價(jià)表 德信小河云莊6幢一房一價(jià)表更多
                               
      地址：東至京杭大運(yùn)河綠化帶，南至規(guī)劃橋西拱宸橋單元GS0609-13地塊，西至小河路，北至規(guī)劃桃園路。查看地圖
      
                         
      開(kāi)發(fā)商：杭州德信京杭置業(yè)有限公司
      

      
                                
      
                                         
51440元/㎡
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      德信小河云莊已于8月21日開(kāi)盤(pán)選房，該項(xiàng)目住宅房源售罄。
      
    
      

      
    
      
                      
      
                                                                          
      
                                                        商業(yè)不限購(gòu)                                                        
      
                                                 
                      
                                
      
                                                                
      
                                    
                         
      戶型：E-38方LOFTBB-76方LOFT更多
                                                          
      地址：杭州市拱墅區(qū)莫干山路與申花路交叉口西150米（申花路77號(hào)）查看地圖
      
                         
      開(kāi)發(fā)商：杭州中英置業(yè)有限公司
      

      
                                
      
                                         
38000元/㎡
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      申花印月主力面積28-38方，4.79米雙鑰匙三房，60-76方精裝雙拼四鑰匙六房、60-76方精裝四房?jī)蓮d兩衛(wèi)類(lèi)住宅。外立面采用鋁合金+大面積落地玻璃，風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)潔，通透明亮，景觀視野好，站在戶內(nèi)能充分欣賞到窗外的景觀看得到河景、看到到亞運(yùn)公園。 約76㎡的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)為例，上下兩層實(shí)際使...
      
    
      

      
    
      
                      
      
                                                                          
      
                                                        商業(yè)不限購(gòu)                                                        
      
                                                 
                      
                                
      
                                                                
      
                                    
                         
      戶型：5#樓八至十九層平面圖7號(hào)樓3層商鋪戶型更多
                                                          
      地址：拱墅大關(guān)路與麗水路交叉口 查看地圖
      
                         
      開(kāi)發(fā)商：綠地控股集團(tuán)（浙江）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
      

      
                                
      
                                         
35000元/㎡
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      綠地中央廣場(chǎng)可售可租，寫(xiě)字樓房源售均價(jià)約27000元/平，租金約3.5元/平米/天，項(xiàng)目辦公面積共有13萬(wàn)方，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1400方，項(xiàng)目占地43244㎡，建筑面積約21萬(wàn)平方米，規(guī)劃有940套，項(xiàng)目位于杭州拱墅區(qū)大關(guān)路100號(hào)。
      
    
      

      

      濱融府位于登云路和莫干山路交叉口,由杭州濱融昌盛置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā),物業(yè)是融創(chuàng)物業(yè)。
      


      

      專家點(diǎn)評(píng)
      

      2020年6月23日，經(jīng)過(guò)65輪競(jìng)價(jià)，融創(chuàng)30億再入申花。競(jìng)得慶隆小河單元GS0304-R21/B1/B2-01地塊（杭政儲(chǔ)出[2020]41號(hào)），樓面價(jià)24774元/㎡，溢價(jià)率27.17%。
      

      地塊項(xiàng)目位于杭州市拱墅區(qū)，東至莫干山路，南至物美大賣(mài)場(chǎng)，西至慶隆小河單元GS0304-B1/B2/M1-16地塊，北至登云路。土地面積為48365㎡，出讓建筑面積120912.5㎡，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)商務(wù)用地。
      

      本宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于49500元/㎡，且毛坯銷(xiāo)售**單價(jià)不高于54450元/㎡。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于4500元/㎡。即限精裝均價(jià)54000元/㎡。
      

      根據(jù)出讓要求：
      

      ①地塊容積率2.5。
      

      ②住宅建筑面積（含配套公建）不大于58080平方米。其中，不少于5808平方米作為配建公共租賃住房。住宅區(qū)域建筑高度在24米-54米，綠地率不低于35%。
      

      ②商業(yè)商務(wù)用房。不得設(shè)置專業(yè)市場(chǎng)和公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小產(chǎn)權(quán)分割單元不小于300平。
      

      在融創(chuàng)拿地之后不久，融創(chuàng)便聯(lián)合濱江、金昌啟亞合作，項(xiàng)目股權(quán)分配如下：融創(chuàng)持股38%、濱江持股37%、金昌啟亞持股25%。
      

      
                  
      
             
                   
      
     
  
 
           
 

        


      
  
      
     
  
      

      

      用戶點(diǎn)評(píng)  
    
       
 
      
                
      
                    
        
                                             
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                                  2020年6月23日，經(jīng)過(guò)65輪競(jìng)價(jià)，融創(chuàng)30億再入申花。競(jìng)得慶隆小河單元GS0304-R21/B1/B2-01地塊（杭政儲(chǔ)出[2020]41號(hào)），樓面價(jià)24774元/㎡，溢價(jià)率27.17%。
地塊項(xiàng)目位于杭州市拱墅區(qū)，東至莫干山路，南至物美大賣(mài)場(chǎng)，西至慶隆小河單元GS0304-B1/B2/M1-16地塊，北至登云路。土地面積為48365㎡，出讓建筑面積120912.5㎡，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)商務(wù)用地。
本宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于49500元/㎡，且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于54450元/㎡。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于4500元/㎡。即限精裝均價(jià)54000元/㎡。
根據(jù)出讓要求：
①地塊容積率2.5。
②住宅建筑面積（含配套公建）不大...
                                                           
                               
                        
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                                  濱融府解析：
 一、開(kāi)發(fā)商為什么在申花拿地？
（1）板塊因素
城西，其實(shí)是杭州這座城市文化的發(fā)源地，也是杭州品質(zhì)地產(chǎn)的搖籃。對(duì)于杭州人來(lái)說(shuō)，歷來(lái)有“以西為貴”的情節(jié)，而且經(jīng)歷了20年的發(fā)展，這里已經(jīng)成為大多數(shù)學(xué)界、商界、藝術(shù)界等社會(huì)精英居住的***之地。
伴隨著這幾年發(fā)展的加速，板塊內(nèi)愈加深厚的文化底蘊(yùn)、越發(fā)友好的城市界面、更加便捷的交通路網(wǎng)、日趨成熟的配套，都讓申花板塊已經(jīng)成為了市中心改善客群的***之地。濱江、融創(chuàng)、金茂、融信、九龍倉(cāng)等多家知名的房企入駐開(kāi)發(fā)，使得板塊內(nèi)豪宅林立。
近兩年新交付的樓盤(pán)，如濱江錦繡之城、杭州金茂府二手房...
                                                           
                               
                        
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                                  濱融府解析：
 一、開(kāi)發(fā)商為什么在申花拿地？
（1）板塊因素
城西，其實(shí)是杭州這座城市文化的發(fā)源地，也是杭州品質(zhì)地產(chǎn)的搖籃。對(duì)于杭州人來(lái)說(shuō)，歷來(lái)有“以西為貴”的情節(jié)，而且經(jīng)歷了20年的發(fā)展，這里已經(jīng)成為大多數(shù)學(xué)界、商界、藝術(shù)界等社會(huì)精英居住的***之地。
伴隨著這幾年發(fā)展的加速，板塊內(nèi)愈加深厚的文化底蘊(yùn)、越發(fā)友好的城市界面、更加便捷的交通路網(wǎng)、日趨成熟的配套，都讓申花板塊已經(jīng)成為了市中心改善客群的***之地。...
                                                          
                               
                        
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                                  養(yǎng)云靜舍一把梭哈以后，申花的房子越發(fā)難買(mǎi)了，天璽和天薈的中簽率雙雙低至個(gè)位數(shù)，一改上半年流搖的情況。最近，申花新房市場(chǎng)又有了大動(dòng)作，由濱江、融創(chuàng)、金昌啟亞三大巨匠聯(lián)袂打造的濱融府即將在1月首開(kāi)。



總建筑面積約17萬(wàn)㎡，由11幢高層和1層沿街配套組成。戶型極為純粹，只有139㎡和168㎡兩個(gè)面積段、三款戶型，全部?jī)商輧蓱。就連恒溫泳池、健身房都在小區(qū)當(dāng)中配置到位。



一共只有355套房源，注定又是一次拼手氣的搖號(hào)。
                                                          
                               
                        
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                                  戶型是比較通透的，顏色的搭配也比較簡(jiǎn)潔，不繁瑣。
                                                          
                               
                        
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                                  戶型是比較通透的，顏色的搭配也比較簡(jiǎn)潔，不繁瑣。省時(shí)省力、拎包入住，裝修房的一大優(yōu)勢(shì)，不得不說(shuō)
                                                          
                               
                        
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                                  這個(gè)小區(qū)附近的學(xué)校還挺好的。環(huán)境還可以，植被算茂密
                                                          
                               
                        
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                                  物業(yè)費(fèi)5元/㎡·月，最關(guān)心的就是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，希望不讓人失望。產(chǎn)權(quán)是70年的，住宅大產(chǎn)權(quán)，水電費(fèi)民用的便宜，使用年限有保障
                                                          
                               
                        
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      樓盤(pán)最新動(dòng)態(tài)
      
 

招商杭著臻邸2024-08-28

      2024年08月28日杭著臻邸1、5幢搖號(hào)已完成。
      
      

招商杭著臻邸2024-08-27

      2024年08月27日，杭著臻邸意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)491人，其中人才10人，無(wú)房62人，有房419人。
      
      

招商杭著臻邸2024-08-24

      本次銷(xiāo)售項(xiàng)目為杭著臻邸1、5幢,共2幢，房屋套數(shù)72套，總建筑面積14346平方米。房源裝修情況為：精裝。高層約200平方米，共計(jì)房源72套，均價(jià)53770.01元/平方米（含裝修價(jià)格4500元/平方米）。其中5幢201室房源為交付樣板房，交付樣板房的交房時(shí)間須滿足“自全裝修...
      
      

霞映錦繡里2024-08-24

      2024年08月24日，濱江建杭·霞映錦繡里意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)448人，其中人才36人，無(wú)房140人，有房272人。
      
      

霞映錦繡里2024-08-21

      霞映錦繡里預(yù)計(jì)價(jià)格:疊排68000元/方， 預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán):2024-09， 銷(xiāo)售樓棟:3#、5#、12#、13#， 戶型面積: 273方、293方、325方、297方、319方、350方， 房源套數(shù):60套， 交房時(shí)間:預(yù)計(jì)2027年1月31日。
      
      

招商杭著臻邸2024-08-21

      招商杭著臻邸已領(lǐng)1#、5#共72套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00365號(hào)，房源均價(jià)55000元/平米。
      
      

霞映錦繡里2024-08-18

      本次銷(xiāo)售項(xiàng)目為霞映錦繡里2幢、4幢、6幢、11幢，共4幢，房屋套數(shù)48套，總建筑面積14763.07平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。躍層面積及套數(shù)如下：1、273平方米，9套；2、293平方米，9套；3、297平方米，7套；4、319平方米，7套；5、325平方米，9套；6、350平方米，7套...
      
      

霞映錦繡里2024-08-16

      霞映錦繡里已領(lǐng)2#、4#、6#、11#共48套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00354號(hào)，房源均價(jià)65100元/平米。
      
      

萬(wàn)科河頌映象府2024-06-21

      2024年6月21日萬(wàn)科河頌映象府7幢搖號(hào)已完成
      
      

萬(wàn)科河頌映象府2024-06-20

      本次銷(xiāo)售項(xiàng)目為河頌映象府7幢，房屋套數(shù)61套，總建筑面積約11726.59平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。建筑面積約160方以上房源61套。住宅整盤(pán)裝修成品均價(jià)限價(jià)46200元/平方米。
線上登記時(shí)間：2024 年 6 月 15 日9點(diǎn)至 2024 年 6 月 17 日 18點(diǎn)截止，持續(xù) 3 日。
資...
      
      

萬(wàn)科河頌映象府2024-06-12

      萬(wàn)科河頌映象府已領(lǐng)7#共61套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00245號(hào)，房源均價(jià)46200元/平米。
      
      

霞映錦繡里2024-06-10

      2024年06月10日濱江建杭霞映錦繡里1，7-10號(hào)樓搖號(hào)已完成。
      
      


      

       

      附近樓盤(pán)問(wèn)答
      
 


      頌映傳麒府周邊有地鐵嗎
      

      項(xiàng)目往南步行600米是10號(hào)線翠柏路站。
      
      


      萬(wàn)科河頌映象府戶型面積多大？
      

      建面114-208方。
      
      


      中家德璽尚座室內(nèi)層高多少
      

      3.6m、3.7m
      
      


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      172套。
      
      


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      英藍(lán)岫町華庭所處的位置屬于大關(guān)板塊，目前大關(guān)的最新新房限價(jià)是精裝5.015萬(wàn)/平
      
      


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      商業(yè)產(chǎn)權(quán)40年，獨(dú)立產(chǎn)證。
      
      


      

    
      

      

       
      

       
      


      



      
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