大家坤和中天·棠源美宸里：1、4幢已于2022年10月30日開盤

2022-10-31 樓盤：大家坤和中天·棠源美宸里，周邊房?jī)r(jià)參考：34000元/㎡，物業(yè)：中天物業(yè)

大家坤和中天·棠源美宸里位于拱墅區(qū)文錦路與北秀街交叉口,由杭州曜麟置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是中天物業(yè)。

棠源美宸里1、4幢已于2022年10月30日開盤。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

大家鐵路北站單元項(xiàng)目效果圖

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2022-10-20

價(jià)格 : 高層34000元/方

樓棟 : 1#，4#

面積 : 98方-104套，120方-36套

裝修 : 精裝3500

凍資 : 無房無貸100萬，其它200萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	140	14	70	56
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	82	-	32	50
搖中概率	100%	100%	100%	100%

10.20

預(yù)售時(shí)間

10.23-10.25

登記時(shí)間

10.26

補(bǔ)交資料

10.27

意向公示

10.29

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

大家坤和中天·棠源美宸里周邊樓盤

商業(yè)不限購

城北地鐵寶龍廣場(chǎng) 樓盤航拍

戶型：商業(yè)街四層商業(yè)街三層更多

地址：拱墅區(qū)桃源街與沈半路交匯處查看地圖

開發(fā)商：杭州桃源實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

30000元/㎡查看詳情

【城北地鐵寶龍廣場(chǎng)(公寓)】在售建面約300方，均價(jià)約40000-50000元/平

商業(yè)不限購

中豪桃源時(shí)代樓盤航拍

戶型：330方大平層330方大平層更多

地址：桃源板塊核芯，地鐵4號(hào)線桃源街站往北約60米查看地圖

開發(fā)商：杭州中豪金星置業(yè)有限公司

18000元/㎡查看詳情

拱墅桃源精裝338方大平層2-304特價(jià)613萬 2-201特價(jià)615.8萬單價(jià)1.81萬含精裝

錦上桃源樓盤航拍

戶型：L4戶型（34m2）2室1廳1衛(wèi)L2戶型（39m2）2室2廳1衛(wèi)更多

地址：北秀街與云錦路交叉口查看地圖

開發(fā)商：杭州杭遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

33000元/㎡查看詳情

錦上桃源項(xiàng)目處于桃源新區(qū)核心，目前在建項(xiàng)目眾多，周邊配套豐富，可以供項(xiàng)目業(yè)主利用的生活配套十分豐富，比如：項(xiàng)目周邊匯聚半山旅游風(fēng)景區(qū)綜合體、杭鋼綜合體（規(guī)劃，萬科操盤）、寶龍城市廣場(chǎng)（規(guī)劃）、陽光銀泰城、杭州新天地等商圈，商業(yè)配套齊全：銀行：杭州聯(lián)合銀行、中國工商銀行、中國...

限購

深圳特發(fā)瀾棲府樓盤航拍土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：高層313方E-6室3廳4衛(wèi)高層108方A1-3室2廳2衛(wèi)更多

房?jī)r(jià)： 深圳特發(fā)瀾棲府8幢一房一價(jià)表深圳特發(fā)瀾棲府1幢一房一價(jià)表更多

地址：科園路和科祥路交叉路口查看地圖

開發(fā)商：杭州特發(fā)置地有限公司

36000元/㎡查看詳情

預(yù)計(jì)價(jià)格：高層36000元/方預(yù)計(jì)開盤：2022-12銷售樓棟：4#、5#、6#戶型面積：109方-129方1-138方交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2025年8月

限購

越秀濱江濱萃悅府樓盤航拍土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：高層168方D2-4室2廳3衛(wèi)高層168方D1-4室2廳3衛(wèi)更多

房?jī)r(jià)： 越秀濱江濱萃悅府10幢一房一價(jià)表越秀濱江濱萃悅府7幢一房一價(jià)表更多

地址：杭州市拱墅區(qū)沈康路與科園路交叉口（萬科智谷北側(cè)）查看地圖

開發(fā)商：越秀、濱江、建杭

36000元/㎡查看詳情

越秀濱江濱萃悅府最后兩幢7、10號(hào)樓共93套，建面約168、187方，均價(jià)約36000元/平，該批房源于10月23日開盤選房并全部售完，至此，該樓盤清盤。本次批房源線上登記時(shí)間：2022 年10月16日 09 點(diǎn)至2022 年 10月18日 12 點(diǎn)截止，截止登記期限屆滿，共有605戶購房意向家庭，其中高層次人才家庭2戶，無房家...

大家坤和中天·棠源美宸里位于拱墅區(qū)文錦路與北秀街交叉口,由杭州曜麟置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是中天物業(yè)。

專家點(diǎn)評(píng)

2021年12月22日，杭政儲(chǔ)出[2021]48號(hào)地塊迎來搖號(hào)競(jìng)拍，參與搖獎(jiǎng)的共有8家，聯(lián)發(fā)、中天、綠城、偉星等，最終是被大家收入囊中，總價(jià)159842萬元，折合樓面價(jià)2萬/平，溢價(jià)率9.6%！

地塊面積：34172㎡；建筑面積：78596㎡；容積率：2.3；

特殊要求：

①配套公建不大于10%。

②本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于30500元/平方米，且毛坯銷售**單價(jià)不高于33550元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。即未來裝修限價(jià)3.4萬/平。

周邊配套：

交通：地鐵4號(hào)線桃源街站在側(cè)、上塘高架、秋石高架、留石快速路等在側(cè)，比較方便；

教育方面有：1000米內(nèi)有9班幼兒園在建、公辦48班小學(xué)在建、以及桃源中學(xué)等；

商業(yè)方面有：寶龍城市廣場(chǎng)、中豪桃源國際約2km、中大銀泰約2.6km等；

其他資源有：桃源社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、市一醫(yī)院城北分院（在建）、邵逸夫醫(yī)院大運(yùn)河分院（在建）在1500米內(nèi)；以及杭鋼站大型BMW綜合體（規(guī)劃）、杭鋼遺址公園（在建）、智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)等；

確認(rèn)

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限購

大家坤和中天·棠源美宸里

平均價(jià)格34000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州曜麟置業(yè)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9373 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：拱墅區(qū)文錦路與北秀街交叉口

高層98方A-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層98方B-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層120方C-4室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

棠源美宸里項(xiàng)目總體量約11.3萬㎡，共規(guī)劃11幢高層，層數(shù)在16-18層，層高2.95米，總戶數(shù)740戶。戶型方面，項(xiàng)目規(guī)劃了98㎡、120㎡兩個(gè)面積段，把總價(jià)牢牢地控制在了300萬級(jí)，而且據(jù)了解， 98㎡有中間套和邊套兩種戶型，都是三房?jī)尚l(wèi)，占比約80%。棠源美宸里之所以可以成為同價(jià)格段的項(xiàng)目里競(jìng)爭(zhēng)力最強(qiáng)的一個(gè)，最主要的原因就在于其全能的配套。交通方面除了距離地鐵4號(hào)線桃源街站僅200米以外，開車出行也十分方便，板塊聯(lián)通上塘高架、秋石高架、留石高架三條快速路，可以說，交通上處于城市的“黃金十字”區(qū)，有“四通八達(dá)”的交通優(yōu)勢(shì)。在重新劃分行政區(qū)域后，棠...
國企出品、交付有保障：大家作為杭州本土房企，同時(shí)也聯(lián)合了中天、坤和兩家穩(wěn)健的本土房企。在當(dāng)今暴雷如潮的大環(huán)境下，大家非常穩(wěn)健，就在今年疫情之后，還進(jìn)軍上海拿地。由大家、中天來負(fù)責(zé)工程，質(zhì)量、交付還是能保證的。地鐵出行方便：項(xiàng)目北側(cè)就是地鐵4號(hào)線桃源街站，C口出來不到150米就到了棠源美宸里，實(shí)在是方便，可以說是真真正正的地鐵盤了。 2站地鐵，價(jià)差1.3萬：棠源美宸里精裝限價(jià)3.4萬，而地鐵2站外的新天地板塊限價(jià)4.7萬，價(jià)差高達(dá)1.3萬，真·買到就是賺到。
桃源板塊，一個(gè)大家比較陌生的板塊，雖處于主城區(qū)，但是一直比較低調(diào)。優(yōu)點(diǎn)是處于主城（拱墅）區(qū)、4號(hào)線地鐵口、一路之隔有商業(yè)，本土房企出品，品質(zhì)有保障，劣勢(shì)是處于杭州北站（貨運(yùn)站）旁邊，板塊能級(jí)不夠。但是這次大分流，對(duì)于想留在主城區(qū)的朋友，是一次不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。
棠源美宸在拱墅區(qū)沈半路和北秀街交叉口的西南側(cè)，它位置比較微妙，雖然屬于鐵路北站單元，但和之前的星創(chuàng)項(xiàng)目以及同期的濱萃悅府不同，它已經(jīng)到北站北面，和桃源接壤了，而且限價(jià)也是和桃源一樣的34000元/㎡。說實(shí)話我覺得可以把它當(dāng)成一個(gè)桃源的樓盤來看待，并且和之前桃源那幾個(gè)靠近半山的項(xiàng)目比，它還有額外的優(yōu)勢(shì)： ***它的位置不會(huì)像之前桃源那幾個(gè)新房一樣，有讓人膈應(yīng)的地方；而且它靠近沈半路，開車出行也會(huì)方便很多。第二它北面就是地...
項(xiàng)目直距福山外國語小學(xué)約400米，其接受上海福山外國語小學(xué)委托管理，不僅有先進(jìn)的教學(xué)資源與專業(yè)的國際化師資隊(duì)伍，更是隸屬于拱墅區(qū)教育局的一所公辦小學(xué)。除此之外，項(xiàng)目北側(cè)則是杭州市桃源中學(xué)，其由浙大設(shè)計(jì)院實(shí)施設(shè)計(jì)，以“具有國際視野的江南書院”為理念，并且配備卓越的師資力量。并且文瀾小學(xué)（在建）、慧瀾中學(xué)、紅纓幼兒園等優(yōu)質(zhì)學(xué)府均集萃于此。
位于拱墅區(qū)桃源板塊的棠源美宸里項(xiàng)目，坐享一站式生活配套。項(xiàng)目北門一條人行道的距離就是4號(hào)線桃源街站地鐵站C出口，步行距離大約在150m以內(nèi)，我們平常說地鐵站600米以內(nèi)就可以稱為地鐵盤，但是150米和600米在時(shí)間成本和便利程度上是有很大差別的。
國企出品、交付有保障：大家作為杭州本土房企，同時(shí)也聯(lián)合了中天、坤和兩家穩(wěn)健的本土房企。在當(dāng)今暴雷如潮的大環(huán)境下，大家非常穩(wěn)健，就在今年疫情之后，還進(jìn)軍上海拿地。由大家、中天來負(fù)責(zé)工程，質(zhì)量、交付還是能保證的。地鐵出行方便：項(xiàng)目北側(cè)就是地鐵4號(hào)線桃源街站，C口出來不到150米就到了棠源美宸里，實(shí)在是方便，可以說是真真正正的地鐵盤了。 2站地鐵，價(jià)差1.3萬：棠源美宸里精裝限價(jià)3.4萬，而地鐵2站外的新天地板塊限價(jià)4.7萬，價(jià)差高達(dá)...
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周邊板塊

桃源石橋皋亭壩智慧網(wǎng)谷杭鋼新城新天地

一房一價(jià)表

大家坤和中天·棠源美宸里4幢一房一價(jià)表大家坤和中天·棠源美宸里1幢一房一價(jià)表大家坤和中天·棠源美宸里5幢一房一價(jià)表大家坤和中天·棠源美宸里3幢一房一價(jià)表

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興耀玉珊瑚已領(lǐng)3#、5#、 6#共160套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00216號(hào)，房源均價(jià)36000元/平米。

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