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      綠城燕語海棠軒
      
      
 
               		
        
  
      

               
                    
      
                      
                    
                
      
            
      
        
      
        
    
      

      
  
  
   
  
  
   

      


          

      
    
      
     
       綠城燕語海棠軒:8、9#234套房源共有1689戶購房意向家庭
                
      
                
      
2022-10-14   樓盤：綠城燕語海棠軒，周邊房價參考：31200元/㎡     ，物業(yè)：綠城物業(yè)  
    
      
    

      
          
      
             
      綠城燕語海棠軒位于好運街與杭行路西南交叉口,由綠城開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。
       
       
       截止登記期限屆滿，經(jīng)申請人最終審核確認，綠城燕語海棠軒8、9#234套房源共有1689戶購房意向家庭，其中高層次人才家庭50戶，無房家庭646戶，普通家庭993戶。搖號時間：2022年10月15日9時，搖號地點：杭州市國立公證處二樓8號辦證室（杭州市獅虎橋路5號），整體中簽率約13.85%。  以上信息僅供參考，具體以售樓處為準
      

      綠城燕語海棠軒
      
綠城燕語海棠軒
        

      近期搖號 預售時間:2022-11-02
      

      

      

    2. 價格 :  高層31200元/方
      3. 

    3. 樓棟 : 14#、15#
      4. 

    4. 面積 : 107方-100套，128方-100套
      5. 

    5. 裝修 : 精裝3500
      6. 

    6. 凍資 : 預計無房無貸80萬、其它160萬
      7. 

    7. 驗資 : 
      8. 


      

      

      
    
      
  
      
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
      
  
      
    房源套數(shù)
    200
    20
    100
    80
  
      
  
      
    入圍條件
    
    -
    -
    -
  
      
  
  
      
    報名人數(shù)
    1446
    36
    492
    918
  
      
  
      
    搖中概率
  13.83%
    66.46%
    24.53%
    6.03%
  
      

      

      

      

      
     
    
    8. 11.02
    9. 預售時間
      10. 
    
      

      
     
    
    10. 11.6-11.8
    11. 登記時間
      12. 

      
     
    
    12. 11.09
    13. 補交資料
      14. 

      
     
    
    14. 11.10
    15. 意向公示
      16. 

      
     
    
    16. 11.12
    17. 搖號時間
      18. 

      
     
    
    18. 待定
    19. 選房時間
      20. 

      

      

      綠城燕語海棠軒周邊樓盤
      

      

      
    
                            
                            
      綠城春知海棠苑9、11、12幢共298套房源，總建筑面積37191.08平方米。高層建面約111-138平方米，精裝均價31200元/平方米。本次項目將提供不超過總房源量（10）%比例的房源供高層次人才家庭優(yōu)先搖號。本次項目將提供總房源量（50）%比例的房源，供“無房家庭”優(yōu)先搖號，貸款事宜按照銀行和...
      
    
      

      
    
      
                      
      
                                                                          
      
                                                        商業(yè)不限購                                                        
      
                                                 
                      
                                
      
                                                                
      
                                    
                         
      戶型：寫字樓49-58F平面圖寫字樓38-47F平面圖更多
                                                          
      地址：杭行路與良運街交叉口查看地圖
      
                         
      開發(fā)商：華潤置地
      

      
                                
      
                                         
20000元/㎡
查看詳情
                                
      
                            
      
                            
                            
      華潤置地已成功低調布局杭州全城累計開發(fā)有綜合體、高端商務辦公、高級住宅及創(chuàng)新業(yè)務總約15個項目,總開發(fā)建筑面積約563萬m進一步實現(xiàn)對杭州城市發(fā)展的賦能每一步皆可見華潤不斷向前的力量地鐵：雙地鐵上蓋（4號線、10號線，TOD項目地下可連通地鐵）火車站：東站約16公里，車行約30分鐘機場...
      
    
      

      
    
                            
                            
      華潤城北萬象城項目位于杭行路與良運街交叉口，為杭州城北副中心核心區(qū)域。緊鄰杭行路、上塘高架兩大城市中軸，且兼得地鐵地利，規(guī)劃中的地鐵4號線與10號線交匯站“杭行路站”地鐵上蓋。項目北側規(guī)劃有大型市政中央公園。項目戶型面積89-147平米，一共14棟，總規(guī)劃面積80萬平米，有285米超...
      
    
      

      
    
                            
                            
      星遇光年府，主力戶型為105-139㎡，精裝限價3.12W/㎡，預計8月底首開。項目位于星創(chuàng)城的斜對面，旁邊就是剛剛開盤不久的綠城·月映海棠軒與勾莊的綠城三子一樣，星遇光年府也是包好陽臺的公建化立面，園區(qū)內(nèi)配備了3大公園景觀體系不同的是，星遇光年府不僅中央空調及地暖都有，還配備了綠...
      
    
      

      
    
                            
                            
      板塊分析：北部新城本身可以說是杭州3萬元級里，毫無懸念的閉眼搖了。像之前的“萬人搖”萬象城幸福里，“官方認定的紅盤” 萬科前宸、星創(chuàng)城映月璟園都是很好的例子了。一方面，它本身跟市區(qū)是無縫銜接的，往南就是祥符、申花；再加上2、4、10號線三條地鐵，莫干山路高架、...
      
    
      

      

      綠城燕語海棠軒位于杭行路與好運街交匯處,由綠城開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。
      

      

      專家點評
      

      地塊一、綠城勾莊好運路南西塘路東地塊 （西）
      

      拿地情況：2022年4月25日，余政儲出[2022]5號好運路南西塘路東地塊由綠城在“一次性報價+搖號”過程中競得，成交總價約20.3億，成交樓面價19416元/㎡，溢價率10.32%。
      

      案名：春知海棠苑，該地塊主力戶型建面約110-138-160方。
      

      地塊二、綠城勾莊好運路南南一路東地塊 （東）
      

      拿地情況：2022年4月25日，余政儲出[2022]11號勾莊地塊，由綠城在“一次性報價+搖號”過程中競得，成交總價27.3億，成交單價19374元/㎡，溢價率10.08%。
      

      根據(jù)土地出讓要求，以上兩宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于27700元/平方米，且毛坯銷售**單價不高于30470元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。即限精裝均價3.12萬/平（裝標3.5k）！
      

      周邊配套：
      

      交通：4號線和10號線換乘站杭行路站直線約500-700米、4號線好運街站直線約800-1200米；自駕方面，周邊約2公里范圍內(nèi)有上塘高架路、莫干山路、留石高架路等；
      

      學校：杭行路小學直線約1公里、良渚第二小學直線約1.2公里等；
      

      商業(yè)：城北萬象城直線約300米、萬科杭行薈直線約1公里、萬達廣場直線約1.9公里等；
      

      醫(yī)療：浙江醫(yī)院三墩院區(qū)直線約3.1公里等；
      

      其他：良渚中央公園直線約800米等；
      

      
                  
      
             
                   
      
     
  
 
           
 

        


      
  
      
     
  
      

      

      用戶點評  
    
       
 
      
                
      
                    
        
                                             
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                                  地塊一、綠城勾莊好運路南西塘路東地塊 （西）
拿地情況：2022年4月25日，余政儲出[2022]5號好運路南西塘路東地塊由綠城在“一次性報價+搖號”過程中競得，成交總價約20.3億，成交樓面價19416元/㎡，溢價率10.32%。
案名：春知海棠苑，該地塊主力戶型建面約110-138-160方。
地塊二、綠城勾莊好運路南南一路東地塊 （東）
拿地情況：2022年4月25日，余政儲出[2022]11號勾莊地塊，由綠城在“一次性報價+搖號”過程中競得，成交總價27.3億，成交單價19374元/㎡，溢價率10.08%。
根據(jù)土地出讓要求，以上兩宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于27700元/平方米，且毛坯...
                                                           
                               
                        
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                                  項目由東、西兩個地塊組成，共打造了15幢高層，。西地塊層高設計為南低北高，東地塊層高設計為西高東低。東側園區(qū)內(nèi)有景觀水系，西側為泳池，近距離地鐵4/10號線的交匯處杭行路地鐵站
項目共1116套房源，主推105-139㎡戶型，相比配置了約160㎡大戶型的月映海棠園和春知海棠苑，燕語海棠軒的面積段相對集中在首改，總價可以控制在三四百萬
                                                           
                               
                        
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                                  地塊一、綠城勾莊好運路南西塘路東地塊 （西）
拿地情況：2022年4月25日，余政儲出[2022]5號好運路南西塘路東地塊由綠城在“一次性報價+搖號”過程中競得，成交總價約20.3億，成交樓面價19416元/㎡，溢價率10.32%。
案名：春知海棠苑，該地塊主力戶型建面約110-138-160方。
地塊二、綠城勾莊好運路南南一路東地塊 （東）
拿地情況：2022年4月25日，余政儲出[2022]11號勾莊地塊，由綠城在“一次性報價+搖號”過程中競得，成交...
                                                          
                               
                        
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                                  目前項目周邊的二手房典型代表是萬科杭宸，該小區(qū)二手掛牌價格***約5.2萬/平，掛牌均價約4.87萬/平，實際網(wǎng)簽均價約4.2萬/平。    對比二手房，還是新房更香！再加上周邊就有城北萬象城、地鐵，未來業(yè)主出行、消費都將非常便利。
                                                          
                               
                        
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                                  項目由東、西兩個地塊組成，共打造了15幢高層，。西地塊層高設計為南低北高，東地塊層高設計為西高東低。東側園區(qū)內(nèi)有景觀水系，西側為泳池，近距離地鐵4/10號線的交匯處杭行路地鐵站
項目共1116套房源，主推105-139㎡戶型，相比配置了約160㎡大戶型的月映海棠園和春知海棠苑，燕語海棠軒的面積段相對集中在首改，總價可以控制在三四百萬
                                                          
                               
                        
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                                  燕語海棠軒的位置，比另2子更靠近城北萬象城，就是兩路之隔。這樣的一公里商場圈，對于自住是相當合適的，晚飯后當散步過去，又沒有車馬喧囂、尾氣排放的污染。
                                                          
                               
                        
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                                  雙地鐵+城北萬象城+綠城，這是單價3萬出頭的“海棠三子”的重要標簽。其中，燕語海棠軒一路之隔就是城北萬象城，特點鮮明。
此外，相比配置了約160㎡大戶型的月映海棠園和春知海棠苑，燕語海棠軒面積段更偏向剛需和剛改，戶型建面約105-139㎡，適合預算三四百萬的購房人群。
                                                          
                               
                        
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      樓盤最新動態(tài)
      
 

濱江越秀聽翠軒2024-08-22

      濱江越秀聽翠軒預計價格:高層31200元/方， 預計開盤:2024-09， 銷售樓棟:5#， 戶型面積:95方、125方， 房源套數(shù):60套， 交房時間:2026年9月30日。
      
      

綠城錦海棠2024-08-16

      2024年08月15日綠城·錦海棠1幢搖號已完成。
      
      

綠城錦海棠2024-08-14

      2024年08月14日，綠城錦海棠意向登記結果已公布，總計224人，其中廊內(nèi)33人，廊外191人。
      
      

綠城錦海棠2024-08-06

      綠城錦海棠已領1#共88套房源的預售證，余杭房預許字(2024)第00341號，房源均價31200元/平米。
      
      

濱江越秀聽翠軒2024-08-01

      濱江越秀聽翠軒已領20#共100套房源的預售證，余杭房預許字(2024)第00336號，房源均價31200元/平米。
      
      

綠城錦海棠2024-07-25

      2024年07月24日，綠城·錦海棠意向登記結果已公布，總計320人，其中廊內(nèi)65人，廊外255人。
      
      

地鐵越秀星縵云渚2024-07-20

      地鐵越秀星縵云渚建面99-121方高層樣板間煥新開放，恭迎品鑒
      
      

綠城錦海棠2024-07-18

      本次預售項目為錦海棠城4幢，共1幢，房屋套數(shù)100套，總建筑面積12170平方米，房源裝修情況為精裝毛坯。高層約113-129平方米房源100套，整盤房源均價31200元/平方米（含裝修價格3500元/平方米）。5幢201室為交付樣板房，交付樣板房的交房時間需滿足“自全裝修商品...
      
      

綠城錦海棠2024-07-16

      綠城錦海棠已領4#共100套房源的預售證，余杭房預許字(2024)第00314號，房源均價31200元/平米。
      
      

濱江越秀聽翠軒2024-07-09

      聽翠軒建筑面積約：建面97-139㎡，濱江新品大盤、城北萬象城旁、改善之選傾以匠心質敬生活，嚴選材質卓著精工，萬象城旁首付36萬起濱江造。
      
      

泊縵府2024-07-08

      泊縵府預計價格:高層33700元/方， 預計開盤: 2024-09， 銷售樓棟: 2#， 戶型面積: 168方， 房源套數(shù): 64套， 交房時間:預計2026年12月。
      
      

地鐵越秀星縵云渚2024-07-03

      星縵云渚建面99-121方TOD社區(qū)，250萬入主城北CBD！社區(qū)與規(guī)劃建設的郁宅港生態(tài)水廊相連接，重量級配合和未來價值預期。
      
      


      

       

      附近樓盤問答
      
 


      和萃攬悅園是由哪些房企合作開發(fā)的？
      

      由建杭、招商、濱江、綠城四家房企聯(lián)手合作開發(fā)。
      
      


      濱運映翠灣運河新城有怎樣的歷史背景？
      

      兩千年前，京杭大運河的開鑿貫通鑄就了中華南北融合的繁盛。2014年運河申遺成功，依河而生的運河新城，是傳承運河歷史文化的著力之舉、經(jīng)典之作。
      
      


      綠城汀岸印月位置在哪？
      

      在拱墅區(qū)麗水北路與規(guī)劃朱家壩路交叉口，和綠城宸岸印月直線僅約700米，同享配套，距4號線、15號線（在建）平安橋站直線約700米。
      
      


      濱江濱運錦繡里房子什么時候交付
      

      預計27年1月底，具體以購房合同為準
      
      


      綠城錦海棠容積率多少?
      

      2.6
      
      


      星創(chuàng)城映月璟園公攤面積多少？
      

      得房率80%左右
      
      


      

    
      

      

       
      

       
      


      



      
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