期房和現(xiàn)房這有什么區(qū)別？各有各的優(yōu)勢。
首先我們講一下買期房的優(yōu)勢。
**個價格優(yōu)勢，開發(fā)商之所以樂意期房出售，是為了盡快的募集資金，在期房的銷售過程中開發(fā)商通常會有較大的優(yōu)惠，一般來說買期房會比買現(xiàn)房優(yōu)惠10%以上。
第二個戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。從市場的角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商對設(shè)計(jì)是非�？粗氐�，設(shè)計(jì)的好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售，所以相對而言，期房大多避開了當(dāng)前現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)。
第三個可搶占購買的先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子。通常大家去到有現(xiàn)房買的地方，好的樓層好的做相好的景觀已經(jīng)名花有主了，買房對于大多數(shù)家庭來說是一件大事。好的，朝向樓層景觀非常重要，如果你買機(jī)房可以在買主較少的時候搶占購買先機(jī)，選擇更高品質(zhì)的房子。
第四個具有較大的升值潛力，期房如果買的合理得當(dāng)，會比現(xiàn)房有更大的升值空間，在一個尚未形成規(guī)模的區(qū)域，當(dāng)時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種條件得以改善，房價也會相應(yīng)的上漲，買期房會從中得到了升值的好處。
接下來我們講一下現(xiàn)房的優(yōu)勢
**個即買即住，如果是精裝房馬上買家馬上可以入住，毛坯裝修以后就可以入住了，不限期房要等到他建好驗(yàn)收完才能入住，對于尚未有房子的客戶來講，可以省去從期房到入住這段時間的租金支出。
第二品質(zhì)更有保證，買得更踏實(shí)。購買期房你看不到它的真實(shí)面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖和現(xiàn)場銷售人員的介紹去判斷，對于現(xiàn)房你可以原汁原味的現(xiàn)場考察，優(yōu)劣一目了然。
第三避免糾紛，購買機(jī)房容易出現(xiàn)不可估計(jì)的情況，有可能會跟開發(fā)商產(chǎn)生糾紛，
由交房時發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不符和質(zhì)量不過關(guān)的情況來現(xiàn)房避免了這種情況的發(fā)生。
